INS: Scadere a volumului lucrarilor de constructii in trimestrul intai 2018

Dupa cum indica noile informatii anuntate la data de 14 mai 2018 de expertii Institutului National de Statistica (INS), in martie a.c., pe fondul persistentei unor probleme sistemice si/sau de finantare pe numeroase segmente (cu precadere in sectorul proiectelor publice, in domeniul nerezidential si la operatiunile de reparatii capitale, ce au sustinut anterior activitatea pietei), indicele de volum al lucrarilor de constructii s-a diminuat din nou (conform seriei brute si ajustate, pentru baza de raportare anuala), astfel incat, dupa cum se estima anterior, desi au existat cateva premise pozitive care sa indice reluarea trendului ascendent, de recuperare, in primul trimestru a.c., acest lucru nu s-a intamplat (cu toate ca diminuarea s-a atenuat), iar piata ramane in starea actuala, de recesiune statistica. Totusi, singurul motiv de optimism ar putea fi acela ca deprecierea din ianuarie-martie 2018 este mai putin ampla (ca serie ajustata), astfel incat se incadreaza in eroarea maxima admisa a estimatiilor celor aproape 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii (stabilita la ±3%). Noile date statistice reflecta, in consecinta, realitatea potrivit careia, inclusiv in martie 2018, firmele din bransa (indeosebi cele ce se ocupa de infrastructura sau de obiective nerezidentiale, precum si intr-o masura mai mica societatile implicate in constructia de locuinte) au reusit sa realizeze mai putine proiecte in comparatie cu aceeasi perioada din 2017, probabil si ca urmare a tensiunilor politico-sociale din prezent, dar nu numai, deoarece acestea (relativ atenuate) nu justifica lipsa acuta de finantare. Intrucat dinamica lucrarilor, in ansamblul lor, este asemanatoare celei din precedentele 12 luni (cand in perioada de referinta, respectiv primul trimestru al anului trecut, s-a raportat un regres de -6,4%, pe baze anuale, pentru seria ajustata), situatia actuala reflecta realitatea potrivit careia tendintele economice, marcate de instabilitate socio-politica, nu se indreapta in directia dorita si, cu toate ca volumul lucrarilor la imobilele rezidentiale ar trebui sa se majoreze, nici in continuare nu se intrevad solutii imediate (eventual, de finantare) care sa permita initierea unor noi proiecte in domeniu. Aceasta realitate este evidentiata si prin faptul ca, desi in martie a.c., a avut loc un regres de -10,6% al lucrarilor de constructii noi, pe seria ajustata, comparativ cu martie 2016, efortul investitional (care era necesar sa fie mai consistent, din partea statului ori din perspectiva dezvoltatorilor de imobile rezidentiale) a fost sustinut, aproape exclusiv, de investitorii din domeniul nerezidential, a caror activitate a determinat impulsionarea cu +4% a lucrarilor la cladirile cu alta destinatie fata de cea de locuinta.

Faptul ca, prin prisma unor fluctuatii ce nu s-au mai observat din 2014 pana in prezent, in anii 2016 si 2017 piata nationala de constructii a continuat sa functioneze cu mult sub potentialul sau real, la fel ca in perioada de maxima intensitate a crizei economice, iar apoi, in ianuarie-martie a.c., situatia negativa s-a perpetuat, iar pe alocuri s-a accentuat (inclusiv ca urmare a impactului dat de factorul sezonier, cu o iarna atipica), se poate constata cu usurinta in momentul in care se observa ca diminuarea (pentru ambele serii) anuntata de INS inseamna, de fapt, o amanare a momentului reinitierii trendului de recuperare a pierderilor. Problemele s-au evidentiat mai ales ca urmare a regresului consemnat cu precadere in cazul proiectelor de reparatii capitale, precum si la constructii noi (unde a fost vorba, mai degraba, de o activitate cu mult sub potentialul firmelor din bransa), singurul aspect pozitiv fiind constatat pe segmentul lucrarilor de intretinere si reparatii curente (ca elemente de structura). Totusi, merita sa se ia in considerare, oarecum, avansul inregistrat la cladirile nerezidentiale, in timp ce in sectorul constructiilor ingineresti si in cel al imobilelor rezidentiale deprecierile sunt fara echivoc. Ca de fiecare data, informatiile sunt provizorii si vor fi supuse ulterior unui proces de revizuire, dupa cum s-a intamplat de altfel si cu aceiasi indicatori evidentiati separat in raportarile ulterioare ale Eurostat, fiind posibila inclusiv adancirea trendului negativ, pe anumite segmente.

In consecinta, daca se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul 1-31 martie 2018, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu -11,9% ca serie bruta (comparativ cu aceeasi perioada din 2017). In acelasi timp, pe seria indicilor ajustati cu numarul de zile lucratoare si in functie de factorul sezonier, prin metoda regresiva recomandata de regulamentele europene referitoare la indicatorii pe termen scurt, diminuarea anuala s-a plasat la -9,3%. Totodata, desi in precedentele 28 de zile lucrarile de constructii s-au majorat ca volum (+6,9% ca serie ajustata, in ritm anual), in luna martie 2018, care ar fi putut sa marcheze initierea anumitor proiecte, s-a remarcat o situatie instabila, conturata prin fluctuatii. Astfel, regresul pe baze de comparare secventiale - pentru seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier - a fost de -9,2%, insa ca serie bruta, s-a constatat o majorare de +20,9%, ceea ce a insemnat, de fapt, o situatie pozitiva pe anumite segmente, dar trebuie sa se aiba in vedere si ca baza de raportare din februarie a fost extrem de redusa, in timp ce numarul zilelor lucratoare a fost, evident, mai mare in luna martie, ceea ce genereaza implicit o crestere pe seria bruta. In acelasi timp, lucrarile de reparatii capitale au inceput sa consemneze in martie a.c. anumite scaderi pe baze anuale de comparare (-24,8% ca serie bruta si -22,5% pentru seria ajustata), ceea ce a determinat, in schimb, o anumita intensificare a lucrarilor la proiectele de intretinere si reparatii curente (inclusiv pentru primul trimestru a.c.), dar acestea au o valoare adaugata mai redusa.

Dupa cum arata datele INS - si asa cum se preciza anterior -, in perioada de referinta, constituita de luna martie 2018, firmele specializate s-au confruntat cu mai multe dificultati din punct de vedere al portofoliului de contracte/ comenzi decat in cea de-a treia luna a anului anterior, mai ales ca pragurile comparative au fost negative si, evident, inferioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 90,7% din volumul specific lunii martie 2017 (sau de 88,1% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei recuperari a pierderilor s-au indepartat, cel putin pe termen scurt. In acelasi timp, comparativ cu februarie 2018 (care a reprezentat, insa, un moment favorabil pentru piata), cotele actualizate din cele 31 de zile analizate au fost de 90,8% (pe seria ajustata) si de 120,9% (pentru cea bruta). Totodata, pentru primul trimestru a.c., comparativ cu ianuarie-martie 2017, nivelurile anuntate de INS sunt de 99,7% pentru seria ajustata a datelor si de 97,9% in cazul celei brute.

Conform INS, in martie 2018, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a regresat, in total, cu -9,2% comparativ cu luna februarie a anului in curs, diminuarea acestui indicator  fiind determinata de faptul ca s-a inregistrat o depreciere evidentiata la doua elemente de structura, respectiv la indicele ce se refera la lucrarile de constructii noi (-11,1%) si, ceva mai pronuntat, la complexul de lucrari de reparatii capitale la constructii existente (-11,6%), pentru ca in cazul procedurilor de intretinere si reparatii curente (+2%) s-a remarcat o crestere relativ modesta, dar care a mai atenuat trendul descendent, in ansamblu. Pe obiecte de constructii, a rezultat o apreciere modesta (asimilata unei stabilizari) la o singura componenta, mai precis la cladirile rezidentiale (+0,1%), respectiv deprecieri la constructiile ingineresti (-21,6%) si la imobilele nerezidentiale (-3,4%).

Totodata, pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii martie 2018 indica un progres de +20,9%, evidentiat mai ales in cazul lucrarilor de reparatii capitale (+60,9%), la cele de intretinere si reparatii curente (+26,6%) si la operatiunile ce presupun executia constructiilor noi (+14,6%). Totodata, pe obiecte de constructii, ca serie bruta, au fost raportate aprecieri la toti indicatorii - si anume la imobilele cu alta destinatie decat cea de locuinta (+34,2%), la cladirile rezidentiale (+21,4%), precum si in cazul lucrarilor la constructiile ingineresti (+11,8%).

Dupa cum se arata anterior, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2017, volumul lucrarilor de constructii din martie 2018 a scazut atat pe seria ajustata, cat si pe cea bruta, ceea ce indica o situatie relativ deficitara a pietei de profil fata de anul anterior. In comunicatul INS se mai subliniaza ca, in comparatie cu aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii a regresat in martie 2018, in total, cu -11,9%, situatie data de faptul ca s-a raportat o majorare reflectata la un singur element de structura - mai precis la lucrarile de intretinere si reparatii curente (cu +5,8%), scaderi relativ ample fiind semnalate la operatiunile ce presupun executia lucrarilor de reparatii capitale (-24,8%) si la procedurile de edificare a constructiilor noi (-14,5%). Pe obiecte de constructii, s-au inregistrat, insa, scaderi la doua componente - si anume la imobilele rezidentiale si la constructiile ingineresti (-23,9%, respectiv -14,9%), iar lucrarile la cladirile nerezidentiale au crescut ca volum (+3,5%).

In conformitate cu seria ajustata, in luna martie 2018, comparativ cu martie 2017, intrucat diminuarea indicelui s-a plasat la -9,3%, pe elemente de structura au fost semnalate scaderi la doua categorii, mai precis la procedurile de reparatii capitale (-22,5%) si la operatiunile de executie a constructiilor noi (-10,6%), situatie atenuata intrucatva de sporirea remarcata la lucrarile de intretinere si reparatii curente (+2,6%). Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a majorat la cladirile nerezidentiale (cu +4%), iar la imobilele rezidentiale (-22,3%) si la constructiile ingineresti (-9,8%) au fost constatate deprecieri ale volumului lucrarilor.

„In intervalul 1 ianuarie - 31 martie 2018, comparativ cu primele trei luni din 2017, volumul lucrarilor de constructii a scazut, pe total, ca serie bruta, cu -2,1%. Pe elemente de structura s-a remarcat o sporire doar in cazul lucrarilor de intretinere si reparatii curente, cu +8,5%, iar la lucrarile de reparatii capitale (-11,2%) si la cele de constructii noi (-3,8%) s-au constatat deprecieri. Pe obiecte de constructii, au avut loc cresteri la constructiile ingineresti si la cladirile nerezidentiale cu +8,1%, respectiv cu +7,7%, dar lucrarile la imobilele rezidentiale s-au depreciat cu -24,6%. Ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier, volumul lucrarilor de constructii s-a diminuat, in total, in primul trimestru a.c., cu -0,3%. Din punct de vedere al elementelor de structura, scaderea s-a confirmat la doua componente, mai precis la lucrarile de reparatii capitale (-5,9%) si la cele de constructii noi (-0,7%), in timp ce lucrarile de intretinere si reparatii curente s-au majorat ca volum (+7,1%). Pe obiecte de constructii, indicatorul denota o scadere doar la cladirile rezidentiale (-23,1%), cresteri fiind insa raportate la constructiile ingineresti (+12,9%) si la imobilele nerezidentiale (cu +8,2%)”, se mai arata in comunicatul INS.

Incepand cu 2015, Institutul National de Statistica pune la dispozitia publicului datele sursa pe care se bazeaza elaborarea analizelor proprii cu privire la evolutia volumului lucrarilor de constructii, aspect care, de altfel, s-a generalizat, iar din 2018 s-a decis alegerea unei alte baze de selectie a esantionului, ce asigura o reprezentativitate calculata dupa cifra de afaceri de 94,62% din multimea totala a unitatilor active. Totodata, pentru ajustarea seriilor, s-a folosit pachetul de programe JDEMETRA+ v 2.0 (metoda TRAMO/SEATS), care realizeaza estimarea efectului numarului de zile lucratoare diferit de la o luna la alta si efectului calendarului (an bisect si alte sarbatori nationale), precum si identificarea si corectarea valorilor extreme (schimbari de nivel ocazionale, tranzitorii sau permanente) si interpolarea valorilor lipsa. Datele se colecteaza de la circa 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii, iar volumul de esantionare s-a determinat impunand, la nivel de tara, o precizie a estimatiilor de ±3%, la un nivel de incredere de 95%. Totodata, valoarea lucrarilor de constructii executate cuprinde lucrari de constructii noi, reparatii capitale si lucrari de intretinere si reparatii curente realizate de operatorii economici cu activitate principala in domeniu (sectiunea F din CAEN rev. 2), iar indicii de volum in constructii se determina prin deflatarea datelor valorice cu indicii de cost in constructii pe elemente de structura si pe obiecte de constructii.

Totodata, INS mai anunta ca, pentru a evidentia schimbarile din structura economiei, incepand cu publicarea datelor pentru luna de referinta ianuarie 2018, anul de baza utilizat in calculul indicilor lucrarilor de constructii se modifica din 2010 in 2015. Schimbarea anului de baza presupune si actualizarea sistemului de ponderare; modificarile sistemului de ponderare reflecta schimbarile structurale intervenite in activitatile din economia nationala. Aceste modificari au determinat recalcularea si revizuirea corespunzatoare a seriilor de date publicate anterior. Schimbarea anului de baza s-a facut in doi pasi, respectiv re-bazarea indicilor pentru perioada 2005-2014 la noul an de referinta (2015=100) si recalcularea indicilor cu noul sistem de ponderare incepand din ianuarie 2015 si pana in prezent. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru descarcarea datelor sursa aferente primelor trei luni a anului in curs, respectiv pentru vizualizarea structurii sistemului de ponderare (ce reflecta si faptul ca piata romaneasca de constructii ocupa locul al 16-lea in UE-28), click aici si aici!