Potrivit unui document dat recent publicitatii de biroul european de statistica Eurostat, pretul unitatilor locative - masurat prin intermediul indicelui de pret al locuintelor HPI - s-a majorat cu +4,1% in zona euro si cu +4,6% in UE-28, la nivelul celui de-al treilea trimestru din 2017, comparativ cu perioada similara din 2016. Fata de intervalul aprilie-iunie al anului trecut, s-au constatat sporiri de +1,7% atat in UE-19, cat si in UE-28, ceea ce denota o situatie relativ buna a sectorului imobiliar si o reluare pe baze noi a tranzactiilor, dupa criza economico-financiara ce a dus la deprecierea masiva a preturilor. Mai trebuie mentionat, la acest capitol, si ca baza de masurare a indicelui HPI s-a modificat, anul de referinta, cu un procent de 100%, devenind de acum incolo 2015, in loc de 2010, in timp ce datele prezentate nu sunt ajustate sezonier.„Dintre statele membre ce au furnizat date pentru elaborarea cercetarii privind evolutia pretului locuintelor, cele mai mari cresteri ale indicelui de pret specific unitatilor locative - in trimestrul al treilea din 2017 - s-au remarcat in Cehia (+12,3%), Irlanda (+12%) si Portugalia (+10,4%), iar in Italia (-0,9%) acestea s-au diminuat, pentru baza comparativa anuala. Pe baze de comparare secventiale, in iulie-septembrie 2017 pretul locuintelor a sporit, cu precadere, in Irlanda (+5,7%), Malta (+4,3%), respectiv Olanda (+3,7%) si s-a prabusit in Romania (-1,6%), Finlanda si Italia (ambele, cu -0,5%), precum si in Cipru (-0,3%)”, se arata intr-un comunicat al Eurostat.
Totodata, informatiile stabilite pentru Romania (care au fost recalculate pentru anumite perioade anterioare) indica, totusi, o fluctuatie trimestriala a indicatorului, insa doar pentru baza secventiala de comparare, in cadrul careia, pentru trimestrul corespunzator din 2016 (al patrulea), pretul locuintelor a crescut cu +1,7% (in octombrie-decembrie 2016, raportat la anterioarele trei luni), dupa care a avut loc inca o majorare, de +1,2%, pentru ca, in aprilie-iunie 2017, sa se remarce o sporire puternica, de +4,9%, urmata insa de o scadere secventiala, de -1,6%, in intervalul iulie-septembrie al anului trecut. Insa, faptul ca segmentul rezidential a fost, in perioada analizata, mai dinamic decat in precedentele 12 luni se poate observa si din analiza seriei de date elaborate pentru baza comparativa anuala, ce indica majorari consecutive ale pretului locuintelor in Romania de +7,3%, +5,1%, +7,2% si +6,2% pentru cele patru trimestre analizate, remarcandu-se cu usurinta cresterea sustinuta din ultimul trimestru al anului 2016, continuata insa ceva mai ponderat in primul trimestru din 2017, dupa care au urmat alte ascensiuni, in parametri optimi. In consecinta, din analiza datelor comunicate, rezulta ca, la finele trimestrului al treilea al anului trecut, Romania s-a aflat pe primul loc in clasamentul scaderii secventiale a preturilor locuintelor din Uniunea Europeana, respectiv pe pozitia a 14-a, ca rata a majorarii, dar in cazul bazei de comparare anuale. Pentru a consulta raportul Eurostat, click aici!
