Cele mai importante proiecte avizate in ultima sedinta a Comisiei Municipale de Urbanism si Amenajare a Teritoriului (CMUAT) sunt cele care vizeaza construirea unui ansamblu de locuinte colective, a unui nou hypermarket, precum si a unui spital privat de radiologie.In sedinta CMUAT din 27 ianuarie au fost analizate 47 de lucrari, din care 20 in comisia mare CMUAT si 27 in subcomisia operativa.
Ansamblu de locuinte colective
SC Valnel Construct SRL a solicitat aviz arhitectului-sef pentru construire ansamblu de locuinte colective compus din doua corpuri in regim de inaltime D+P+8E+ER cu 153 de apartamente, pe strada Nufarului, nr. 111, din Oradea. Terenul, in suprafata de 25.000 de metri patrati, a fost studiat prin Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat prin HCL 1057/2020. Intrucat la faza de PUZ, pe acest amplasament a fost propusa o investitie care se refera la construirea unui hotel, s-a considerat necesar elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) prin care sa se studieze mobilarea intregii parcele pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuinte colective. La faza de PUZ a fost reglementata zona functionala care permite aceasta dezvoltare.
„Dezvoltarea unui ansamblu de locuinte colective necesita o abordare diferita din cauza dotarilor necesare: locuri de parcare, spatii verzi, loc de joaca pentru copii, cresa/gradinita, cabinete medicale, spatii comerciale si servicii. Specialistii din cadrul comisiei au decis ca toate acestea sa fie studiate printr-un PUD, in acest sens fiind necesara eliberarea unui nou certificat de urbanism", a precizat Arina Mos, viceprimarul municipiului Oradea.
Hipermarket pe strada Seleusului
Un nou hipermarket urmeaza sa fie construit in Oradea. In acest sens, SC Entire Real Estate Solutions SRL a solicitat aviz arhitectului-sef pentru construirea unui hipermarket Kaufland pe strada Seleusului din Oradea. Terenul pe care se va construi a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL 559/2021. A intrat in comisie pentru avizare fatade si a primit aviz favorabil, conditionat de prezentarea unui plan de amenajare peisagistica a intregii incinte.
Spital privat de radiologie
SC Clinica Davidescu SRL a solicitat aviz de oportunitate pentru construirea unui Spital de Radiologie (laborator, spitalizare de zi, spitalizare continua, ambulatoriu), plus un corp administrativ (farmacie), pe strada Clujului, nr. 200, din Oradea. Intrucat terenul are o forma atipica, fiind afectat si de zona de protectie infrastructura rutiera, care prevede retragerea constructiilor la minimum 18 metri din axul drumului, specialistii din cadrul CMUAT au considerat ca investitia este oportuna, dar este necesara elaborarea unui PUD si gasirea unei alte solutii privind amenajarea locurilor de parcare in afara zonei de protectie infrastructura rutiera.
Corpul C1 va avea regimul de inaltime D+P+2E+3R+4R, iar corpul C2 va avea P+2E. Inaltimea parterului este de 3.00 m, iar a etajelor de 2.80 m. Proiectul prevede ca accesul auto sa se realizeze direct din strada Clujului, fiind propuse 13 locuri de parcare in incinta viitoarei cladiri.
