CBRE, liderul mondial si national pe piata de consultanta imobiliara, a fost mandatat de NEPI Rockcastle sa asigure serviciile de administrare a proprietatilor pentru cele trei cladiri de birouri emblematice, pe care le detine in Bucuresti: Floreasca Business Park, The Lakeview si Aviatorilor 8 (fosta Victoriei Office). Suprafata totala inchiriabila a acestor proiecte este de 70.580 m2. Astfel, portofoliul local de administrare a proprietatilor al CBRE atinge 770.000 m2, din care 410.000 m2 sunt birouri si 360.000 m2 reprezinta spatii comerciale. Acordul dintre cele doua companii este o premiera pe piata locala, fiind prima data cand NEPI Rockcastle, cel mai mare dezvoltator si proprietar imobiliar privat din Romania, isi externalizeaza serviciile de administrare a proprietatilor. Fondul de investitii sud-african NEPI Rockcastle, cunoscut in general ca fiind cel mai mare proprietar de centre comerciale din Romania si Europa Centrala si de Est, detine si un portofoliu impresionant de cladiri de birouri situate in Bucuresti, Cluj-Napoca si Timisoara.Cele trei proprietati administrate de CBRE sunt proiecte importante pe piata imobiliara bucuresteana: Floreasca Business Park are 36.470 m2 si se afla pe Calea Floreasca, The Lakeview are 25.907 m2 si este situat pe Bd. Barbu Vacarescu, iar Aviatorilor 8 ocupa 8.203 m2 si are o pozitie cheie, in Piata Victoriei chiar langa cladirea Guvernului Romaniei. Portofoliul de clienti din cladirile de birouri detinute de NEPI Rockcastle include nume importante: de la General Electric si Huawei, pana la Wipro, Fitbit, L’Oreal, Sandoz, Holcim, Goodyear, DHL si PricewaterhouseCoopers.
CBRE si-a mutat recent birourile in Aviatorilor 8, una dintre cele mai moderne cladiri din zona CBD a capitalei (zona Piata Victoriei, Piata Charles de Gaulle).
„CBRE si NEPI Rockcastle au deja un parteneriat strategic inceput in 2015, cand ne-am ocupat de inchirierea proiectului City Business Centre, in Timisoara. Faptul ca NEPI Rockcastle a avut incredere in noi si a decis sa-si externalizeze pentru prima data serviciile de administrare pentru cladirile sale de birouri catre CBRE este o dovada a colaborarii foarte bune dintre companiile noastre si a angajamentului echipei noastre de a asigura servicii de cel mai inalt nivel, pentru aceste trei cladiri spectaculoase. Cele trei proprietati cuprinse in acordul dintre CBRE si NEPI Rockcastle sunt intr-adevar cladiri-reper pentru piata locala de birouri si au contracte de inchiriere cu companii importante, locale si internationale. Suntem convinsi ca, folosind strategiile si tacticile potrivite de administrare a proprietatilor, valoarea de piata a acestor cladiri va creste”, a declarat Luiza Moraru, MRICS, Coordonator al Diviziei de administrare a proprietatilor imobiliare a CBRE pentru regiunea Europei Centrale si de Est. “Mai mult decat atat, acest acord consolideaza pozitia noastra de lideri in serviciile de administrare a proprietatilor din Romania. Echipa locala a CBRE a depus eforturi intense pentru a atinge acest nivel de know-how, beneficiind si de ajutorul echipelor noastre internationale. Prin intermediul serviciilor noastre de administrare a proprietatilor, reusim sa oferim mai mult decat obisnuitele servicii de administrare functionala a proprietatilor, deoarece ne propunem ca fiecare cladire pe care o administram sa iasa in evidenta si sa devina unica pe piata sa. Semnarea acestui parteneriat este punctul culminant al unei excelente perioade pentru departamentul nostru de administrare a proprietatilor. In 2018 ne-am concentrat pe consolidarea serviciilor ce creeaza valoare adaugata si ne diferentiaza: ospitalitate si imbunatatirea experientei clientului in zona de retail, managementul comunitatii pentru cladiri de birouri si inchirierile pe termen scurt. Unul dintre cele mai mari succese, inregistrate in 2018, de departamentul local de administrare a proprietatilor, a fost cresterea sa cu 100%! Suntem dornici sa demonstram in continuare calitatea de neegalat a know-how-ului nostru de administrare a proprietatilor, prin gestionarea la cele mai inalte standarde a portofoliului de birouri al NEPI Rockcastle”, a adaugat Luiza Moraru.
„Temelia unei relatii solide de afaceri vine din cunoasterea partenerului si a calitatii pe care acesta o ofera. CBRE este cel mai mare consultant imobiliar global, iar noi am avut posibilitatea de a vedea cum lucreaza pe mai multe segmente de piata. I-am ales pentru externalizarea serviciilor de administrare a proprietatilor aflate in portofoliul nostru din Bucuresti, pentru ca avem incredere deplina ca vor coordona perfect toate operatiunile ce tin de buna functionare a cladirilor, adaugand-le astfel valoare”, a spus Marius Barbu, Asset Director al NEPI Rockcastle.
NEPI Rockcastle este cel mai mare proprietar si administrator de centre comerciale din Europa Centrala si de Est, prezent in noua tari din regiune si cu un portofoliu investitional de peste
5,9 miliarde euro. Grupul beneficiaza de o echipa de management intern cu o foarte mare experienta in administrarea proprietatilor, dezvoltare imobiliara, investitii, inchirere si management financiar. Raspandirea geografica a abilitatilor de management imobiliar este un atu al NEPI Rockcastle in gasirea celor mai bune oportunitati in Europa Centrala si de Est, beneficiind astfel de un avantaj strategic in achizitia, dezvoltarea si administrarea proprietatilor.
NEPI Rockcastle detine si administreaza 51 de proprietati de spatii comerciale (excluzand asocierile de tip joint-venture), cu un trafic de 307 milioane de vizite in 2018. NEPI Rockcastle gestioneaza la nivel de grup relatiile cu chiriasii si se concentreaza pe colaborarea transnationala, intre tarile unde detine proprietati, fiind in prezent principalul partener strategic pentru marii retaileri care vizeaza tarile din Europa Centrala si de Est.
Departamentul local de administrare a proprietatilor al CBRE a fost fondat la sfarsitul lui 2013, sub conducerea Luizei Moraru. In prezent, aici lucreaza 109 oameni, care administreaza un portofoliu de 770.000 m2 situati in 27 de proprietati de retail si birouri si in care se gaseste un numar impresionant de 1.700 de chiriasi. In afara de NEPI Rockcastle, printre clientii departamentului de administrare a proprietatilor se gasesc: S Immo, IMMOFINANZ, CPI, CA Immo, Green Gate si Vastint. Ca proprietati propriu-zise, CBRE se ocupa de administrare pentru: Sun Plaza Bucuresti, cele patru centre VIVO! situate in Baia Mare, Cluj-Napoca, Constanta si Pitesti, Felicia Shopping Center din Iasi, parcul comercial Family Center din Botosani, ansamblul de birouri Timpuri Noi Square din Bucuresti, Green Gate, Campus 6 etc. In afara departamentului local, CBRE se bazeaza si pe sprijinul a numerosi specialisti in administrarea proprietatilor din filialele companiei situate in regiunea Europei Centrale si de Est si care numara aproape 700 de consultanti, coordonati de Luiza Moraru. In prezent, CBRE administreaza, la nivelul Europei Centrale si de Est, o suprafata totala de 5.910.000 metri patrati, dintre care 2.200.000 metri patrati se gasesc in cladiri de birouri.
