Investitorii in proiectele de retail sunt tot mai interesati de realizarea acestora in cadrul fostelor platforme industriale, aceasta reprezentand o noua tendinta pe piata dezvoltatorilor imobiliari din Romania, potrivit managerului companiei Epstein Architecture & Engineering. Cateva exemple concrete pot fi observate in municipiul Brasov, unde Cora si Auchan vor dispune de centre comerciale pe terenurile fostelor intreprinderi Hidromecanica si Tractorul. De asemenea, in Bucuresti, NEPI - in colaborare cu Benevo Capital - se pregateste pentru inceperea lucrarilor la centrul comercial ce va fi amplasat pe fosta platforma Vulcan, iar in Ploiesti AFI Europe dezvolta un obiectiv situat pe locul fostei fabrici Flacara. Proprietatile urbane de tip «brownfield» sunt de multe ori foarte atractive pentru dezvoltatori si investitori, datorita amplasamentului zonal, a utilizarii eficiente, a infrastructurii existente si accesului facil. Prin reamenajarea unei proprietați dezafectate, gradul de amenintare pentru sanatatea publica prin contaminare si riscul expansiunii urbane se reduc. Dezvoltarile brownfield pot avea un impact pozitiv major asupra unei zone abandonate, prin realizarea unei noi investitii. "In acest moment, dezvoltarea proprietatilor de tip «brownfield» in Romania nu este de amploare, din cauza cadrului legislativ ambiguu si incomplet. Cu toate acestea, noile centre comerciale construite pe fostele platforme industriale reliefeaza faptul ca aceste proiecte devin din ce in ce mai interesante pentru dezvoltatorii din Romania. In SUA si in alte tari din Europa de Vest, politicile corecte in ceea ce priveste proiectele de tip «brownfield» au ajutat la scaderea ratei somajului, aducand cresteri ale bugetului local, imbunatatind sanatatea publica si impiedicand declinul centrelor urbane", a declarat Randy Tharp, director general al Epstein Architecture & Engineering. Conform datelor firmei, dezvoltarea unei platforme de tip «brownfield» este intotdeauna mai putin costisitoare pentru comunitate si societate, oferind valoare sporita unui teren abandonat si eliminand contaminarea, in avantajul protejarii terenurilor agricole sau forestiere. Informatii suplimentare, la www.epsteinglobal.com
