Veniturile din inchirieri obtinute de dezvoltatorul austriac Immofinanz in Romania in anul fiscal 2015/2016 (incheiat la 30 aprilie a.c.) au cumulat 45,1 milioane de euro, reprezentand o cota de 14,3% din suma totala raportata de grup. Compania detine, la nivel national, un portofoliu de 76 de proprietati finalizate sau aflate in diverse etape de dezvoltare, cu o valoare cumulata de 852,5 milioane de euro, reprezentand 15,5% din portofoliul total al dezvoltatorului austriac. Din cele 76 de proprietati, 19 sunt investitii finalizate (in valoare de 640 milioane de euro), doua proiecte se afla in curs de dezvoltare (31,2 milioane de euro), noua reprezinta ansambluri rezidentiale ce vor fi vandute dupa finalizare (si sunt evaluate la 4,7 milioane de euro) si alte 46 de investitii sunt in analiza (176,6 milioane de euro). Potrivit datelor Immofinanz, valoarea reala estimata dupa finalizarea proiectelor dezvoltate in Romania se ridica la 106,6 milioane de euro.In prezent, Immofinanz dezvolta ansamblul de birouri Metroffice, ce va cuprinde trei cladiri (P+Mz+4E) ce vor fi realizate ca parte a unui plan general ce va fi dezvoltat pe termen lung si va presupune re-proiectarea intregii zone din cadrul complexului Iride Business Park si transformarea acestuia intr-un centru urban modern, denumit Iride City. Pentru finalizarea celor trei cladiri ale Metroffice, Immofinanz va investi 85 milioane de euro. Lucrarile la prima cladire a ansamblului au fost finalizate recent, in perioada urmatoare urmand a fi dezvoltate si celelalte doua imobile.
La nivel de grup, veniturile raportate de Immofinanz in exercitiul financiar 2015/2016 s-au redus cu 18,4% fata de nivelul anului anterior, pana la 314,5 milioane de euro, in contextul unei pierderi nete de 390,4 milioane de euro. Reducerea veniturilor a fost cauzata, in principal, de reducerea temporara a nivelului chiriilor din Moscova si de planul de vanzare a proprietatilor. "Anul financiar care s-a incheiat a fost influentat de numeroase evenimente si decizii ce au pus bazele transformarii Immofinanz intr-o companie imobiliara europeana importanta, dar si de situatia politica si economica tensionata din Rusia. Dupa vanzarea portofoliului logistic, concentrarea companiei pe segmentele de birouri si retail a reprezentat urmatorul pas necesar pentru o dezvoltare viitoare", a declarat Oliver Schumy, CEO al grupului Immofinanz.
La finele lunii aprilie 2016, gradul de ocupare a proprietatilor finalizate ale Immofinanz a ajuns la 86,3% (in crestere fata de nivelul de 84,2% consemnat la sfarsitul exercitiului financiar 2014/2015).
Obiectivele asumate de conducerea Immofinanz pentru perioada urmatoare vizeaza continuarea cresterii gradului de ocupare a proprietatilor finalizate si imbunatatirea constanta a ofertei pentru chiriasi. "Pe segmentul de retail, brandul VIVO! va fi introdus in centrele comerciale existente. Totodata, planurile pentru segmentul office includ introducerea si consolidarea unei noi marci. O analiza comparativa arata ca nivelul chiriilor se va mentine stabil pe toate segmentele portofoliului, cu exceptia Rusiei", se arata in raportul anual al companiei.
In ceea ce priveste achizitia participatiei de aproximativ 26% din actiunile dezvoltatorului CA Immo, reprezentantii Immofinanz au precizat ca acesta a reprezentan primul pas in directia fuziunii planificate de cele doua companii.
***
Immofinanz este activa pe pietele de dezvoltare imobiliara din opt tari ale Europei: Austria, Germania, Cehia, Slovacia, Ungaria, Romania, Polonia si Rusia. Compania detine un portofoliu imobiliar de aproximativ 5,5 miliarde euro, ce include peste 380 de proprietati si este listata la bursele de valori din Viena (fiind inclusa in indicele ATX - Austrian Traded Index) si din Varsovia.
