Peste 350.000 mp de spatii pentru birouri se afla in diferite etape de constructie, urmand a fi livrati in Bucuresti si in marile orase din tara, conform datelor companiei de consultanta imobiliara Colliers Romania. Trendul puternic ascendent pe care se inscrie piata birourilor a culminat in 2016, cand s-au inregistrat cele mai multe livrari de spatii office din ultimii sapte ani, tendinta urmand a se mentine si in 2017. Ca anul trecut, cererea va veni in special din partea firmelor de IT si BPO/SSC."Luand in considerare dezvoltarea industriei de servicii, care a devenit al doilea mare contribuitor la Produsul Intern Brut (PIB), ne asteptam ca acest sector sa antreneze expansiunea spatiilor de birouri in Bucuresti si in marile centre universitare, precum Iasi sau Cluj-Napoca. De asemenea, orase ca Timisoara sau Brasov se pregatesc sa dezvolte noi poluri de birouri datorita cererii din partea sectorului de inginerie. In aceste conditii, estimam ca stocul actual de 3 milioane mp la nivel national va creste cu aproximativ 352.000 mp in 2017, dintre care 265.000 mp se vor livra in Capitala si 87.000 mp in orasele secundare", a declarat George Didoiu, Associate Director in cadrul departamentului de birouri al Colliers International.
Stocul de spatii pentru birouri din Bucuresti a atins, in 2016, pragul de 2,1 milioane mp ca urmare a noilor livrari, care au insumat 230.000 mp. Cel mai mare volum de cereri a fost inregistrat in zonele deja consacrate, insa, in decursul acestui an, zonele aflate in plina dezvoltare, precum cea din nordul Capitalei si cele care ofera avantajul proximitatii fata de mijloacele de transport in comun si fata de alte facilitati, vor atrage atentia dezvoltatorilor.
"Anul trecut, cele mai solicitate zone din Capitala au fost Floreasca-Barbu Vacarescu (13% din totalul cererii), Dimitrie Pompeiu (17%) si centru-vest (24%). Consideram ca interesul pentru aceste zone se va mentine si in 2017, mai ales in conditiile in care zona de centru-vest poate deveni primul mega-district pentru afaceri din Bucuresti, datorita suprafetei extinse care include trei statii de metrou si care permite construirea unor proiecte de birouri foarte mari. De asemenea, dezvoltarea Magistralei 6 de metrou, care face legatura cu Aeroportul Otopeni, precum si abundenta terenurilor si a proiectelor rezidentiale vor creste potentialul zonei Bd. Expozitiei - Piata Presei de a deveni unul dintre cele mai importante poluri de birouri ale Capitalei", a precizat George Didoiu.
In ceea ce priveste chiriile, acestea nu vor inregistra cresteri semnificative in 2017, urmand a se mentine, conform datelor Colliers, intre 8 si 18 euro/ mp, in functie de zona, cele mai scumpe chirii fiind inregistrate in zonele Victoriei si Aviatorilor si cele mai ieftine, in Dimitrie Pompeiu si Pipera.
