Imobiliarium, expozitia imobiliara cu cel mai mare numar de dezvoltatori – expozanti, a realizat un studiu pe baza raspunsurilor dezvoltatorilor care vor fi prezenti la targul de la Baneasa, din 11-13 octombrie 2019. Conform rezultatelor, 60% dintre dezvoltatori se asteapta la cresteri de pana la 10% a pretului pe metru patrat, in urmatorul an, dupa cum se arata intr-un comunicat al organizatorilor, compania Universum Events, din Capitala.Totusi, circa 30% dintre acestia considera ca preturile vor stagna in acelasi interval, iar 10% sunt de parere ca vor scadea.
Potrivit acestora, cele mai mari impedimente intalnite de la lansarea in Romania au fost, de-a lungul timpului, birocratia si lipsa fortei de munca, urmate indeaproape de evolutia imprevizibila a factorilor externi, precum programul Prima Casa, finantarea, accesibilitatea mijloacelor de transport.
Profilul dezvoltatorului de locuinte din Bucuresti si imprejurimi
Peste 75% dintre dezvoltatorii prezenti la Imobiliarium Baneasa activeaza pe piata locala de peste trei ani, iar restul de 25% se incadreaza in perioada 1 – 3 ani. Circa 65% construiesc blocuri, 25% au in portofoliu doar proiecte imobiliare de tip case, iar aproximativ 10% se axeaza pe ambele tipuri de locuinte. In plus, peste 60% dintre ansamblurile dezvoltate de acestia se incadreaza in segmentele premium si middle price.
„Activitatea de dezvoltator imobiliar vine la pachet cu o responsabilitate extrem de mare, deoarece arhitectura orasului este intr-o continua schimbare, iar proiectele noastre sunt parte integranta din aceasta schimbare. Prin intermediul lor, dorim sa readucem la viata zone premium ale Bucurestiului si, in acelasi timp, sa le sporim si valoarea. Actualmente, ne regasim in etapa de implementare a proiectelor lansate. Asadar, in ceea ce priveste proprietatile noastre de pe Calea Victoriei, suntem aproape de finalizarea lucrarilor pentru primul nostru proiect de spatii de birouri – H Victoriei 109 si suntem in curs de finalizare a etapei de consolidare pentru proiectul rezidential H Victoriei 139 – unul dintre proiecte noastre premium”, a declarat Ana-Maria Pop, Chief Operating Officer al Hagag Development Europe.
Printre ansamblurile care vor fi prezentate la targul Imobiliarium din 11-13 octombrie 2019 se numara Neo Timpuri Noi – divizie a One United, AFI City, Cordia-Parcului 20, Greenfield Residence, Luxuria Domenii Residence, Arcadia Apartments Domenii, H Pipera Lake, Victoriei 139, Cloud 9 Residence, American Village, Valletta Residence, Hils Pallady Apartments, City Point Aviatiei, Atria Urban Resort, Apptown Residence, Swiss Lake Residence, Casa Presei Residence, Satul Scandinav, Metropolitan Residence, Malta, Greenfield Residence, Black Oak, Vita Bella, Felicity, Citta Residencial Park, Petru Rares 1259, Grozavesti Residence, Natrom, BricoDepot Baneasa, Toscana Residencial Park Otopeni, C-entral, OTP, Cristal Houses, Victoriei Luxury, Loft Green Apartments, Avalon Estate, Marmura Residence, Imoteca, Granvia, Buena Vista, InCity Residence, Anavia, Exigent, MyHome, Romco Rezidential, Est Imobiliar, Alfamar, Virtutii Residence.
