IMOTECA (Fine&Country): Segmentul rezidential de lux se dezvolta in Bucuresti

Piata de lux din Romania creste de la o zi la alta. In acest ritm, pe un public bine targetat, in maxim 5 ani e posibil sa ajungem sa avem in Bucuresti apartamente cu semnatura Versace. Acest gen de locuinte de designer ar putea creste pretul maxim al locuintelor de lux. Prin ochii uneia dintre cele mai mari retele imobiliare de lux din lume, Bucurestiul a parut initial o piata mica. Astazi, are un potential mai mare decat Parisul. Pe segmentul rezidential de lux, Bucurestiul se dezvolta in doua directii : una sunt proiectele boutique, de o inalta calitate arhitecturala si a finisajelor, multe dintre ele cu dezvoltatori romani si, pe de alta parte oportunitatea restaurarii, transformarii si utilizarii la maximum de potential a elementelor de arhitectura interbelica, segment in care Bucurestiul este inca extrem de bogat.

Imoteca The Residential Experts lanseaza ansamblul Maison Dumbrava, o cladire boutique in care farmecul aristocratiei interbelice de odinioara se intalneste cu designul modern si minimalist contemporan, pentru a contura un stil de viata aparte. Cele 16 apartamente cu 3 sau 4 camere sunt spatioase si luminoase si sunt dispuse pe 4 etaje. Maison Dumbrava promite o serie de caracteristici unice precum inaltimea tavanelor de 4 metri, lumina naturala in toate camerele, ferestre si usi "floor-to-ceiling" la terase, sisteme de climatizare integrate in tavane, servicii de concierge, parcare subterana sau izolatii fonice totale ale tavanelor si peretilor. Preturi incepand de la 300.000 euro plus TVA. Ansamblul este dezvoltat in zona Gradina Icoanei, de MAD PROJECT&PLANNING SRL, companie cu capital romanesc.

Noile dezvoltari imobiliare tip boutique pun accent pe calitate, pe inovatie si pe design, dar fara a ajunge la extravagante extrem de costisitoare. Acest segment al pietei este in crestere, atat ca volum cat si din punct de vedere al conceptelor si calitatii.

„2018 este un an de consolidare si definire a pietei de upper quarter. Piata se maturizeaza progresiv, oferind produse de calitate, cu concept si realizari arhitecturale si tehnice mai avansate si mai elegante. Incep sa apara mai multe proiecte boutique dezvoltate de companii romanesti la standarde inalte de calitate, design si arhitectura, comparabile cu multe dintre capitalele europene. Pastram, desigur, raportul de preturi-fiindca in Bucuresti nu este inca loc de extravagante ca de exemplu un proiect Versace, caci inca nu sunt cumparatori dispusi sa plateasca zeci de milioane de euro pe un apartament. In continuare, din discutiile cu partenerii si clientii nostri, previzionam un trend ascendent calitativ si conceptual al pietei upper quarter, sustinut si de o cerere in crestere.” (Rafaela Nebreda, Managing Partner Imoteca)

„Ca un element de noutate, fata de anii trecuti, anul acesta sunt din ce in ce mai multe proiecte in lucru care presupun transformarea sau restaurarea unor cladiri cu personalitate arhitecturala in cladiri de apartamente de lux. Acest trend este benefic atat pentru prezervarea unei coerente arhitecturale in centrul si nordul orasului cat si prin provocarile pe care le propune arhitectilor si dezvoltatorilor, ducand astfel la un nivel nou ideea de dezvoltare imobiliarara upper quarter. Ne bucuram ca am inteles din vreme potentialul acestei piete si ne propunem sa ramanem lideri pentru consultanta pe acest segment in continuare.” (Rafaela Nebreda, Managing Partner Imoteca)

„Fine and Country are o experienta internationala solida pe segmentul upper quarter si am sesizat foarte rapid potentialul prezentat de Imoteca pentru piata din Romania, ca dealtfel si profesionalismul abordarii companiei; astfel ca am fost siguri ca lucrurile vor evolua pozitiv, ceea ce s-a si confirmat foarte rapid, in mai putin de un an au fost lansate proiecte interesante si altele sunt in curs de discutii, cu o evolusie spectaculoasa ca abordare si calitate.” (David Lindley, CEO Fine&Country Worldwide).

Cea mai extinsa retea imobiliara de lux din lume, Fine&Country, este prezenta in Romania prin Imoteca The Residential Experts din noiembrie 2017.

Imoteca are peste 12 ani de experienta pe piata romaneasca, coordonand si adminstrand cel mai mare portofoliu de ansambluri rezidentiale noi din Romania. Compania pune accentul pe conceptul de „Human to Human”, oferind servicii cat mai apropiate de cerintele clientilor si partenerilor si detine cel mai mare portofoliu de proiecte boutique din Bucuresti. In prezent, Imoteca este agentul exlusiv de marketing si vanzari pentru unele dintre cele mai reprezentative proiecte rezidentiale din Romania si unica agentie romaneasca care a reusit sa obtina licenta pentru brandul international Fine&Country.