RAMBOLL: Echilibru intre interesele economice si sanatatea mediului construit

Expertii grupului de consultanta Ramboll, din Danemarca, observa ca in aceasta perioada caracterizata de stresul epidemiei Covid-19, oamenii se focalizeaza pe de-o parte pe identificarea unor sperante pentru viitor si pe de alta parte pe gestionarea necesitatilor de baza din prezent. Autoritatile locale urmaresc mentinerea functionalitatii sistemelor de baza si a serviciilor, cu deosebire a celor mai vulnerabile dintre acestea. Conditiile de izolare extrema pe care oamenii din Europa sunt nevoiti sa le suporte pentru a asigura victoria in lupta impotriva coronavirusului ii determina pe multi sa se intrebe cum va arata normalitatea in perioada urmatoare. De aceea, specialistii mentionati anterior incearca sa prefigureze un orizont vizibil de timp, din punct de vedere al organizarii mediului construit. O certitudine este aceea ca, dupa aceasta criza, companiile vor revizui total politicile de protectie a sanatatii, aplicate in mediile de lucru. Acestea vor viza, printre altele, distantele de siguranta dintre angajati, modul de gestionare a spatiilor interioare etc. In ceea ce priveste telemunca, ramane de vazut cat de productiva se va dovedi aceasta, iar parametrul mentionat va fi evaluat prin calitatea serviciilor furnizate clientilor. Evaluarea va dura un timp indelungat, insa rezultatele sale se vor constitui in fundamentul pentru deciziile urmatoare. Ceea ce este cert in momentul de fata este ca implicatiile financiare ale inchirierii unor spatii mari de birouri in orase vor fi revizuite de firme. In prezent, multe societati platesc niste chirii destul de substantiale pentru a lucra in zonele centrale, iar contractele curente sunt pe perioade foarte lungi. Schimbarea orientarii spre o abordare mai flexibila, care sa combine angajamente pe termen scurt si inchirierea unor spatii mai mici va fi luata in considerare de tot mai multe companii, care vor descoperi utilitatea birourilor respective doar pentru asigurarea unui spatiu necesar petrecerii unui timp limitat necesar interactiunii directe, in restul perioadei de lucru munca urmand sa se desfasoare de la domiciliu. Acest proces foarte probabil va destabiliza oarecum piata constructiilor de birouri pe termen scurt, dar s-ar putea dovedi o oportunitate pentru solutionarea unor probleme presante, cum ar fi insuficienta rutelor de transport, repunerea in valoare a tuturor zonelor urbane (nu doar a celor centrale) si flexibilitatea. Este adevarat, mai considera expertii Ramboll, faptul ca – in general - contractele de inchiriere pe termen lung si asigurarea unor clienti-cheie (companii de mare anvergura) constituie soluti la indemana pentru a dezvolta centrele oraselor, generand, in acelasi timp, incredere in economiile respective, insa dezavantajul major al unei asemenea abordari este ca prin astfel de strategii se imobilizeaza zonele in cauza pentru perioade foarte lungi. De aceea, dupa Covid-19, orasele si mediul de afaceri vor incerca sa regleze relatiile dintre parametrii de baza ai realitatii economice si capacitatea de a reactiona mult mai rapid la diverse provocari, in acelasi timp acordand atentia cuvenita sanatatii si sigurantei mediului construit.