ANALIZA: Context pozitiv pentru sectorul arhitectural din CEE

Arhitectura & Proiectare 26 December 2014

Desi pietele de arhitectura din Spania, Italia si Franta continua sa fie afectate de lipsa unor proiecte majore de constructii, in Marea Britanie si statele din zona centrala si de est a continentului (avand drept etalon Polonia), respectiv in Germania, Olanda si Belgia situatia a inceput sa fie pozitiva si se va imbunatati considerabil in urmatorii trei ani, dupa cum se arata in cel mai recent raport elaborat de Arch Vision si intitulat European Architectural Barometer. Astfel, mai mult de 1.600 de arhitecti, din opt state membre ale UE, opineaza ca in Marea Britanie, pe fondul cresterii numarului autorizatiilor de construire din trimestrul al doilea a.c., mai ales in cazul celor emise pentru cladiri rezidentiale (+27%), sectorul de arhitectura detine toate premisele favorabile unor cresteri anuale succesive de cate +4% in 2014 si 2015, respectiv +3% in 2016. Actualmente, 39% din proiectantii britanici au raportat cresteri mai mari de 5% ale comenzilor, o cota de 23% apartinand celor care au indicat majorari de pana la 5% ale indicatorului respectiv. In Germania se remarca o stabilizare, cu modificari lipsite de importanta pe baze secventiale de raportare, numarul arhitectilor cu succes in ceea ce priveste portofoliul de contracte si comenzi mentinandu-se la nivelul anterior (31%). Doar 3% din respondentii germani considera ca nu vor mai avea proiecte noi in urmatoarele trei luni, astfel incat volumul lucrarilor de constructii s-ar putea majora cu +3% in 2014 si cu +2% in urmatorii doi ani. In schimb, ca urmare a recesiunii ce afecteaza in prezent Franta, in aceasta tara aproape 40% din proiectantii participanti la studiu indica o contractie reala si semnificativa a numarului de proiecte, ceea ce va induce diminuari de -2% si -1% ale pietei in 2014 si 2015, insa, pentru ca acesta este considerat a fi punctul maxim de inflexiune, pentru 2016 se estimeaza o stabilizare (0%). Pentru Spania, atitudinea moderat-optimista a majoritatii arhitectilor este infirmata prin declinul continuu al numarului autorizatiilor de construire, determinand in final scaderi de -3% si -1% ale sectorului de constructii in 2014-2015, urmate de o crestere de +1% in 2016. Peste 56% din proiectantii italieni s-au confruntat cu deprecieri masive ale comenzilor in trimestrul al doilea, in asa fel incat, dupa un regres de -11% al pietei in 2013, pana in 2016 se previzioneaza declinuri succesive de -8%, -4% si -1%, iar situatia se va putea redresa doar pe termen lung, inclusiv datorita diminuarii progresive a indicatorului increderii in revirimentul si rentabilitatea domeniului constructiilor. Cercetarea biroului olandez Arch Vision mai indica si faptul ca, pe piata de „resedinta”, 47% din arhitecti confirma o sporire a numarului de proiecte, insa este posibil ca aceasta crestere sa fie doar temporara si bazata pe reducerea punctuala a TVA in ceea ce priveste lucrarile de reabilitare. In Belgia, in pofida unor opinii oarecum divergente, mai mult de o treime din arhitecti considera ca portofoliul li s-a stabilizat, ceea ce induce o serie de premise favorabile cresterii cu cate +2% a pietei de constructii in 2014-2016. Nu in ultimul rand, Polonia – si prin extensie tarile emergente din estul Europei, printre care se afla si Romania – beneficiaza de cresteri sustinute de la un trimestru la altul ale activitatii arhitecturale, doar 14% din proiectantii activi in aceasta tara exprimandu-si o opinie pesimista pe termen scurt si mediu. In acest caz, Arch Vision reitereaza ca sectorul polonez de constructii va avea in acest an o valoare cuprinsa intre 29 miliarde euro si 31 miliarde euro, reprezentand o crestere de +4%, iar ulterior majorarile vor fi de +2% si +3%. Informatii suplimentare, la www.arch-vision.eu