One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, raporteaza pentru 2023 vanzari si pre-vanzari pe segmentul rezidential in valoare de 274,9 milioane de euro, inregistrand astfel o crestere de 63% fata de anul 2022. Pe parcursul anului 2023, Grupul a vandut si a pre-vandut 953 de apartamente, ce insumeaza o suprafata totala de 80.757 mp, 1.584 locuri de parcare si alte unitati. Aceasta performanta reprezinta un salt semnificativ fata de cele 599 de apartamente si 978 de locuri de parcare vandute in 2022. "Recordul de vanzari pe care l-am inregistrat in 2023, cu aproape o mie de unitati vandute, marcheaza un an de referinta pentru compania noastra si, totodata, reflecta si stabilitatea economiei Bucurestiului. Aceste cifre se aliniaza cu indicatorii economici cheie ai Romaniei, cum ar fi cresterea PIB-ului si cresterea veniturilor medii, reflectand o imbunatatire a prosperitatii generale a orasului. Performanta noastra reflecta direct aceste schimbari economice pozitive, indicand o cerere solida in sectorul imobiliar. Finalizarea a 1.430 de unitati in cadrul a patru dezvoltari cheie - One Cotroceni Park, One Verdi Park, One Floreasca Vista si One Timpuri Noi reprezinta un moment semnificativ pentru One United Properties, depasind livrarile noastre totale din anii anteriori si demonstrand astfel rolul pe care il avem in evolutia dinamica a Bucurestiului. Pe masura ce contribuim la dezvoltarea orasului, observam o cerere constanta pentru spatii de locuit de inalta calitate, o tendinta care anticipeaza viitorul economic al regiunii”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.
Dezvoltarile companiei care au inregistrat cele mai mari vanzari in 2023 au fost One Lake District, unde au fost pre-vandute 430 de unitati inca de la lansare in iunie 2023, si One High District cu 251 de unitati pre-vandute. Alte dezvoltari semnificative includ One Lake Club, cu pre-vanzari de 145 de unitati, si One Floreasca Towers, cu 55 de unitati pre-vandute. Pana la sfarsitul anului 2023, 71% dintre apartamentele One United Properties livrate recent sau aflate in constructie au fost deja vandute, ceea ce evidentiaza interesul ridicat pentru intreg portofoliul companiei. In baza contractelor semnate cu clientii pana la 31 decembrie 2023, One United Properties se asteapta sa incaseze 295 de milioane de euro in numerar suplimentar pana la sfarsitul anului 2025.
Divizia comerciala a One United Properties a continuat sa se extinda, obtinand rezultate semnificative pe segmentul inchirierii spatiilor de birouri. In 2023, One United Properties a inchiriat si pre-inchiriat 34.200 mp de spatii de birouri si retail, comparativ cu cei 31.700 mp inchiriati in 2022. One Tower si One Victoriei Plaza si-au mentinut gradul de ocupare totala in 2023, in timp ce One Cotroceni Park 1 si One Cotroceni Park 2 au fost inchiriate in proportie de 88%, respectiv 75%.
"Pe langa avansul notabil al vanzarilor rezidentiale, in 2023 am asistat si la o extindere puternica a activitatilor noastre de inchiriere, ceea ce a avut un impact pozitiv semnificativ asupra orasului Bucuresti. Acesta tendinta indica o cerere solida pentru medii de lucru sustenabile si de inalta calitate, pe care One United Properties le ofera. Astfel, companiile cauta sa se relocheze sau sa isi stabileasca centre de lucru in Bucuresti, contribuind la crearea de spatii de lucru de calitate pentru unele dintre cele mai mari afaceri din lume. Cele patru sedii de birouri ale noastre gazduiesc aproape 10.000 de angajati, contribuind la o cifra estimata de 3 miliarde de euro in venituri, conform rapoartelor subsidiarelor locale ale chiriasilor One United Properties. Numarul total de noi locuri de munca generate in cladirile detinute de One este de aproximativ 2.100, incluzand pozitii noi lansate pe piata locala de giganti globali precum Siemens Energy, Ford, Stripe si Bluetweak. Aceste cifre subliniaza climatul sanatos de afaceri din Bucuresti si sugereaza un potential pentru o crestere economica continua in regiune, atat timp cat afacerile beneficiaza de infrastructura esentiala pentru a se dezvolta”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.
La 31 decembrie 2023, One United Properties detinea sau avea pre-contractate peste 265.000 mp de terenuri pentru dezvoltari viitoare, amplasate in zone foarte bune, cu drepturi de constructie de peste 865.000 mp, pe care compania intentioneaza sa construiasca aproximativ 6.000 de apartamente, facilitati pentru comunitati si 163.500 mp de cladiri comerciale destinate inchirierii. In portofoliul cladirilor comerciale, 117.500 mp vor gazdui birouri, iar restul de 46.000 mp sunt situati in cladiri care vor fi supuse restaurarii, printre care si One Gallery, cea mai mare investitie privata intr-o cladire protejata din Romania. Valoarea bruta de dezvoltare a portofoliului de restaurare aflat in prezent in dezvoltare de catre One United Properties este estimata la 239 de milioane de euro.
