Impact Developer & Contractor SA, primul dezvoltator imobiliar privat din Romania, are in plan constructia a circa 7.165 de locuinte in trei ansambluri rezidentiale - Greenfield (etapele a doua si a treia, cu 888, respectiv 3.155 de apartamente), Barbu Vacarescu Project (588 de locuinte) si Greenfield Ghencea (2.434 de unitati) -, pe care le va dezvolta in urmatorii ani in Bucuresti. Conform datelor companiei, in prezent se afla in executie Ansamblul Platanilor, ce constituie etapa a doua a proiectului rezidential Greenfield din zona de nord a Capitalei si se lucreaza, in paralel, la executia a 21 de blocuri (S+P+4E si S+P+5E), ce vor fi definitivate pana la finele lunii ianuarie 2017. Ulterior, vor mai fi construite alte 18 blocuri in cadrul aceleiasi etape, lucrari estimate a fi initiate in curand. In total, Ansamblul Platanilor va avea 39 de blocuri cu 888 de apartamente si va fi ridicat in urma unei investitii de 44 milioane de euro.Dupa finalizarea Ansamblului Platanilor, Impact SA va demara a treia etapa a proiectului Greenfield, ce va consta in constructia a 65 de blocuri (S+P+4E, S+P+9E) si va avea, in total, 3.155 de apartamente. "Am planificat executia acestei faze in perioada 2018-2022, insa putem incepe aceasta etapa chiar si mai devreme, daca vanzarile de apartamente se vor derula in ritmul din acest an. Tot in cadrul Greenfield vom mai construi un centru SPA si de agrement (SPA & Community Center), ce va avea o suprafata de 10.400 mp si va necesita o investitie de 5 milioane de euro", a declarat Bartosz Puzdrowski, CEO al companiei Impact SA. Celelalte doua proiecte, cel din Barbu Vacarescu si Greenfield Ghencea, se afla in acest moment in etape pregatitoare de planificare si avizare. "Ansamblul din Bd. Barbu Vacarescu va fi un produs diferit de conceptul Greenfield si dorim sa construim acolo 588 de apartamente", a mai spus managerul Impact SA. Suprafata construita a ansamblului va fi de circa 90.000 mp, complexul urmand a fi dezvoltat in trei etape, care, incluzand procesul de vanzare, se vor desfasura pe o perioada de circa 50 de luni. In cadrul Greenfield Ghencea, dezvoltatorul si-a propus constructia a 2.434 de apartamente, a unui centru comercial si de agrement cu o arie de 4.600 mp si circa 2.900 de locuri pentru parcare. Proiectul va avea o suprafata totala construita de 226.600 mp si va fi dezvoltat in doua etape, denumite Ansamblul Rozelor si Ansamblul Crizantemelor.
Este vizata o cota de 10% pe piata rezidentiala din Bucuresti
Potrivit lui Bartosz Puzdrowski, piata rezidentiala din Romania are perspective foarte bune, urmand a se dezvolta semnificativ si in urmatorii 5-6 ani, cel putin. "In primul rand, ne dorim sa ramanem cel mai important dezvoltator de locuinte din Bucuresti si sa ne majoram cota de piata din acest sector de la 5% la 10%. Mai mult, vrem sa mai cumparam terenuri pentru dezvoltarea de proiecte in Capitala, astfel incat sa dezvoltam 5-6 proiecte in anii urmatori. Suntem in discutii cu mai multi vanzatori si dupa ce vom semna contractele vom face publice mai multe detalii. In acelasi timp, continuam procesul de vanzare a terenurilor din afara Bucurestiului, pentru a ne concentra cat putem pe piata din Capitala", a precizat managerul polonez.
In primele sase luni din 2016, Impact SA a vandut peste 300 de apartamente. La finele lunii iunie a.c., compania avea in stoc un numar total de 242 de case si apartamente complet finalizate, cu o suprafata construita desfasurata cumulata de aproape 23.000 mp, precum si circa 876.000 mp de teren destinat vanzarii si dezvoltarii de noi proiecte, proprietati evaluate la circa 65 milioane de euro. Veniturile operationale din semestrul intai au cumulat 13,8 milioane de euro, corespunzatoare unui profit net de 3,1 milioane de euro. Pentru intregul an in curs, conducerea companiei mizeaza pe o crestere procentuala de doua cifre a veniturilor.
