Globalworth, cel mai important investitor pe piata de birouri din Romania si Polonia, cu un portofoliu de proprietati de peste doua miliarde euro, pregateste constructia a trei noi cladiri de birouri in Bucuresti, ce vor cumula peste 100.000 mp. Pentru realizarea acestor proiecte, compania a achizitionat, in prima jumatate a acestui an, trei loturi de teren, in urma unor investitii de 17,5 milioane de euro.Doua dintre acestea sunt situate in zona de nord a Capitalei, in noul CBD, si au fost cumparate in aceeasi perioada, pentru suma de 15,5 milioane de euro. Primul este situat intre Globalworth Plaza si Green Court B, ambele detinute de companie, si reprezinta ultimul lot disponibil stradal pentru dezvoltare de pe Gara Herastrau. Celalalt lot este adiacent complexului Globalworth Green Court si va fi folosit pentru extinderea acestui ansamblu prin constructia celei de-a patra cladiri. Conform datelor dezvoltatorului, cele doua terenuri din noul CBD permit dezvoltarea a circa 40.000 mp cumulat de spatii mixte, preponderent birouri.
Un al treilea lot a fost achizitionat in luna iunie 2018 pentru doua milioane de euro, in zona de vest a Capitalei, in apropierea complexului Renault Business Center (RBC) pe care il construieste pentru grupul Renault. Globalworth are in vedere constructia unei cladiri de birouri de peste 60.000 mp inchiriabili. Alaturi de RBC, compania intentioneaza sa dezvolte un campus de birouri de peste 100.000 mp in zona.
In total, Globalworth detine in Bucuresti patru loturi pentru dezvoltare in zone premium ale Capitalei (noul CBD, Lacul Herastrau, vechiul CBD si in zona de vest), cu o suprafata totala de 28.000 mp, precum si 30 de hectare de teren in Timisoara. "Am prioritizat dezvoltarile de pe terenurile din noul si vechiul CBD, acestea fiind urmatoarele proiecte pe care le incepem si unde anticipam ca vom construi proprietati mixte, dar cu preponderenta office, cu o suprafata totala de peste 70.000 mp inchiriabili. De asemenea, detinem 30 de hectare de teren in apropierea parcului industrial Timisoara Airport Park (TAP), unde putem dezvolta, in etape, circa 145.000 mp de spatii industriale si logistice. In prezent, inaintam cu obtinerea avizelor pentru demararea noilor proiecte din Bucuresti si Timisoara (TAP II)", se arata in raportul semestrial al Globalworth.
Circa 77.000 mp de spatii pentru birouri se afla in constructie
In ceea ce priveste proiectele aflate in executie, acestea sunt in grafic, conform datelor dezvoltatorului. RBC se apropie de finalizare, stabilita in primul trimestru al anului viitor, cladirea urmand a avea 42.300 mp inchiriabili si peste 1.000 de locuri pentru parcare. Structurile celor doua corpuri de cladire au fost finalizate si se lucreaza la montarea fatadelor si, in paralel, la instalatii si finisaje.
Tot in constructie se afla si cladirea Globalworth Campus Tower 3, ultima etapa a proiectului Globalworth Campus, programata spre finalizare in ultimul trimestru al anului 2019. Imobilul (2S+P+14E) va avea o suprafata inchiriabila de 34.800 mp, o sala de conferinte cu 750 de locuri si peste 500 de locuri pentru parcare. S-au finalizat lucrarile de excavatii si organizarea santierului, fiind demarate si lucrarile la structura de rezistenta.
In trimestrul al doilea al acestui an, Globalworth a livrat cea de-a doua cladire a Globalworth Campus, ce reprezinta al saptelea proiect finalizat de companie din 2015, de cand a accesat piata locala.
***
Globalworth a incheiat primele sase luni ale acestui an cu un venit operational net (NOI) de 91,7 milioane de euro, in crestere cu 135% fata de aceeasi perioada din 2017. Rezultatul foarte bun s-a datorat, conform datelor companiei, cresterii numarului de proprietati generatoare de venit din portofoliu, ca urmare a extinderii in Polonia si datorita noilor contracte de inchiriere semnate in Romania. Indicatorul EBITDA s-a plasat la 38,7 milioane de euro (+106%). In Romania, Globalworth a realizat venituri totale de 43 milioane de euro in primul semestru al acestui an (+23,2%) si un venit operational net de 26,9 milioane de euro (+22,3%). Grupul detine un portofoliu in valoare totala de 2,13 miliarde euro, din care proprietatile din Romania sunt evaluate la 1,19 miliarde euro, iar cele din Polonia, la 932 milioane de euro. Portofoliul local al companiei are o rata de ocupare de 94,1%, conform datelor disponibile la finele lunii iunie 2018.
