Romanii pot cumpara proprietati in Dubai, la preturi similare cu acelea vehiculate in Mamaia, la un grad de rentabilitate care a crescut chiar si in perioada pandemiei. Ei au posibilitatea de a alege din cateva sute din cele mai noi proprietati construite in capitala luxului (studiouri, apartamente sau vile), situate fie in centrul orasului Dubai, fie proprietati exceptionale, cu vedere la Oceanul Indian si acces la plaja privata. Acest lucru este posibil prin intermediul agentiei imobiliare Emax Real Estate, direct reprezentant in Romania al unora dintre cei mai mari dezvoltatori din Emiratele Arabe Unite, precum Emaar Properties, Seven Tides, District One."Majoritatea investitorilor romani care aleg sa investeasca in Emiratele Arabe Unite prefera proiectele rezidentiale noi, situate fie in centrul orasului Dubai, care ofera vedere neobstructionata catre cele mai mari puncte de interes, cum ar fi Burj Khalifa sau spectaculoasele fantani arteziene, ori cele cu vedere la Oceanul Indian si acces la plaja privata. Mai avem si o categorie speciala de investitori, cei care achizitioneaza proprietati aflate in Free Zone, facilitand dezvoltarea mediului de business. Acestea, odata achizitionate, vin la pachet cu licenta de afaceri, respectiv posibilitatea de a derula afaceri pe teritoriul Emiratelor Arabe Unite", declara Andreea Popa, director executiv Emax Real Estate.
Piata imobiliara din Dubai este in continua crestere, drept urmare investitiile in acest sector au tendinta de a-si aprecia repede valoarea, profitabilitatea fiind una de exceptie. Chiar si in perioada pandemiei, dezvoltatorii au continuat sa construiasca, jucatorii din piata sa desfasoare tranzactii imobiliare (vanzari, cumparari, inchirieri). La finalul anului 2020, volumele de investitii din Emiratele Arabe Unite erau cu 8% mai mari fata de cele inregistrate in aceeasi perioada a anului trecut. Randamentele investitionale si-au pastrat valorile ridicate si nu au inregistrat scaderi, efectele pandemiei nereflectandu-se substantial pe piata dezvoltatorilor imobiliari.
Orice roman care are posibilitatea sa isi achizitioneze un apartament in Mamaia Nord poate deveni investitor imobiliar in Dubai, unde preturile proprietatilor sunt similare, insa conditiile de achizitie sunt mult mai simple, fiind necesar, din punctul de vedere al actelor, doar pasaportul. Mai mult, va avea venituri constante de mii de euro lunar, din chiria incasata, 12 luni pe an, de pe urma unui singur apartament.Pentru majoritatea celor care aleg sa cumpere un apartament in Dubai este foarte important ca acesta sa beneficieze de un plan de rate care sa faciliteze achizitia sa pe baza unui avans, urmand ca diferenta de suma sa fie achitata din chiria incasata de pe urma proprietatii.
Beneficii ale unei investitii imobiliare in Dubai
1. Sursa de venit pe termen lung. Cumpararea unei proprietati in Dubai reprezinta o investitie de un randament superior. De exemplu, un apartament achizitionat intr-un complex nou care beneficiaza de plaja privata, piscina, locuri de agreement pentru cei mici, poate genera cu usurinta venituri de peste 4.000 euro lunar.
2. Veniturile din chirii nu sunt impozitate de catre guvern.
3. Fluiditatea procesului de achizitie. Investitorii pot cumpara proprietati in Dubai, fara sa fie necesara prezenta fizica a acestora. Emax poate intermedia procesul de vanzare-cumparare, in siguranta, rapid si eficient.
4. Posibilitatea de a intra in posesia proprietatii achitand partial pretul acesteia, diferenta fiind platita din chiria incasata. Conditiile de plata a ratelor oferite de dezvoltatorii imobiliari din Dubai sunt foarte avantajoase pentru investitorii romani dornici de achizitionarea unei proprietati acolo.
5. Accesul investitorilor romani la mediul de afaceri din Dubai. Proprietatile aflate in Free Zone ofera automat proprietarului licenta pentru a derula afaceri pe teritoriul Emiratelor Arabe Unite.
6. Inchirierea si intretinerea proprietatii, dupa achizitionare, nu necesita deplasarea la locatie. Acestea pot fi asigurate de Emax Real Estate, la cererea clientilor, acestia avand garantate venituri mari si constante de pe urma investitiei facute.
7. Reduceri semnificative la pretul de cumparare, obtinute intotdeauna de agentie pentru clientii sai.
