Departamentul de evaluari al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox a evaluat in 2021 peste 380 de proprietati cu o valoare cumulata de 5,5 miliarde de euro. Fata de 2020, portofoliul departamentului de evaluari a inregistrat o crestere de 10% din punct de vedere al numarului de proprietati, in timp ce valoarea cumulata a activelor evaluate a avut o crestere de 40%, pe fondul castigarii unor proiecte de dimensiuni mai mari.Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consulting, Cushman & Wakefield Echinox: „Evolutia pietei imobiliare din Romania in timpul pandemiei, dar si in contextul conflictului din Ucraina, a fost in general una pozitiva, sectorul spatiilor industriale si logistice si cel rezidential inregistrand cresteri. Pietele de retail si de office au inregistrat evolutii diferite, proprietatile de top mentinandu-si sau chiar apreciindu-si valoarea, in timp ce proiectele secundare au avut de suferit de pe urma restrictiilor si schimbarilor din piata.”
Pe parcursul anului 2021, segmentul industrial a inregistrat cea mai mare compresie a yield-urilor premium, acestea scazand cu aproximativ 75 – 100 puncte de baza. Se constata o cerere in crestere de spatii logistice, iar pe fondul unei rate de neocupare scazute, principalii investitori si-au extins portofoliile prin livrarea de noi spatii.
In ceea ce priveste segmentul de retail, se constata o compresie a yield-urilor pentru proprietatile prime si un avans al vanzarilor retailerilor din anumite domenii. Cresterea mai pronuntata a vanzarilor in online in anumite sectoare si modificarea comportamentului consumatorilor au inceput sa genereze schimbari in peisajul comertului romanesc. In timp ce parcurile de retail au avut de castigat, mall-urile urbane clasice inca au de recuperat pentru a ajunge la rezultatele de dinaintea perioadei restrictiilor.
Asemanatoare este si evolutia pietei de birouri, care strabate o perioada de segmentare mai pronuntata si o diferentiere intre cladirile de top, ce beneficiaza de yield-uri in scadere si valori in crestere, si imobilele mai putin atractive, care au ajuns sa inregistreze neocupari structurale semnificative.
Intr-o piata foarte concurentiala, si in conditiile exceptionale ale pandemiei, Cushman & Wakefield Echinox a traversat un 2021 aglomerat, facand fata in mod excelent provocarilor generate de includerea unor noi clienti in portofoliul companiei. Oferind acoperire nationala, Cushman & Wakefield Echinox are o echipa consolidata si stabila, cu o experienta medie de peste 18 de ani in domeniul evaluarilor de proprietati imobiliare.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanta imobiliara de top pe piata locala si afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield in Romania, detinut si operat independent. Echipa de peste 80 de profesionisti si colaboratori ofera o gama completa de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor si chiriasilor. Pentru mai multe informatii, vizitati site-ul companiei www.cwechinox.com
Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali in domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 50.000 de angajati in peste 60 de tari, ajuta chiriasii, proprietarii si investitorii in optimizarea valorii activelor. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanta in gestionarea activelor si investitiilor, piete de capital, inchirieri, administrarea proprietatilor, reprezentarea chiriasilor, servicii de proiect si evaluare. Pentru mai multe informatii, vizitati site-ul companiei www.cushmanwakefield.com
