Compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox a asistat River Development, unul dintre cei mai experimentati dezvoltatori imobiliari din piata locala, in procesul de vanzare a cladirii The Light One din Bucuresti catre grupul austriac Uniqa in cea mai mare tranzactie imobiliara a inceputului de an.Finalizata in 2019, cu o suprafata inchiriabila de 21.653 de metri patrati si certificata BREEAM Excellent, The Light One este una dintre cele mai importante cladiri de birouri din zona Centru – Vest a Capitalei, cu un portofoliu divers de chiriasi locali si internationali si parte a unui amplu proiect mixt de regenerare urbana, The Light - care va mai include alte doua cladiri de birouri si un ansamblu rezidential de calitate. Cladirea are o suprafata construita totala de peste 150.000 de metri patrati, din care aproape 100.000 de metri patrati reprezinta spatiul de birouri inchiriat.
The Light One este al doilea proiect de birouri vandut de River Development in Bucuresti, dupa vanzarea complexului Riverplace – din cadrul proiectului Sema Parc, catre un alt grup austriac, Europolis (in prezent CA Immo), in urma cu peste un deceniu, tranzactie intermediata la momentul respectiv de Tim Wilkinon si echipa de capital markets a DTZ Echinox (actualul Cushman & Wakefield Echinox).
Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Aceasta tranzactie reflecta cererea continua pe care o observam din partea unor investitori reputati pentru a achizitiona active premium in Bucuresti, in pofida provocarilor generate de pandemie. Procesul de extindere a portofoliul investitional de la nivelul Europei Centrale si de Est inspre Romania nu a fost niciodata mai evident si mai atractiv.”
Bogdan Gubandru (foto), Director Investment Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Vanzarea cladirii The Light One, intr-o perioada care inca este marcata de incertitudini, reprezinta o reconfirmare a faptului ca cele mai bune active, inchiriate corect catre companii puternice, atrag interes din partea investitorilor de calibru, asa cum este si Uniqa REM. Ne onoreaza increderea cu care am fost mandatati de catre River Development pentru vanzarea cladirii si ne bucuram ca am putut depasi provocarile anului 2020 ducand aceasta tranzactie pe fagasul castigator.”
Piata investitiilor a inchis anul 2020 dovedind ca poate fi privita ca o alternativa stabila si atractiva la pietele principale din CEE. Pe masura ce incertitudinea a cuprins sectorul imobiliar anul trecut, din cauza pandemiei, Romania a oferit o alternativa de investitii cu un raport bun intre nivelul riscului si cel al randamentelor, sustinut de numar in crestere de chiriasi cu anvergura globala care au incredere in continuare in piata locala. Randamentele pietei de birouri au ramas destul de stabile, iar sectorul industrial a devenit cea mai cautata clasa de active. Sectoarele de retail alimentar si de bricolaj si-au aratat forta in fata pandemiei, iar retailul de moda este previzionat sa revina puternic in 2021.
Desi ramanem increzatori ca piata se poate dezvolta in acest context favorabil, este important ca Romania sa ramana competitiva in Europa Centrala si de Est ca o piata care ofera randamente mai ridicate pentru un nivel adecvat de risc. Prin urmare, ne asteptam ca lichiditatea si cresterea sa fie constante, ceea ce va fi sanatos pentru perspectivele pe termen lung.
