Top Crane Solution, companie autohtona cu experienta in domeniul constructiilor, anunta demararea celei de-a doua faze de dezvoltare a unui ansamblu rezidential de vile amplasat in imediata proximitate a orasului Cluj-Napoca, mai exact in localitatea Sub Coasta, Apahida. Astfel, TCS - Urban Villas se va extinde cu 14 unitati locative, cu suprafete si preturi variabile, a caror valoare de piata cumulata se ridica, potrivit calculelor actuale, la aproximativ 3 milioane de euro. In momentul de fata, compania dezvoltatoare dispune de toate avizele necesare pentru derularea constructiei, astfel ca lucrarile vor incepe dupa sarbatorile pascale. Cele 14 vile au ca termen de finalizare sfarsitul anului 2023.„Amplasat la doar 5 minute de aeroport, respectiv 3 minute de Parcul Industrial Nervia, ansamblul TCS - Urban Villas este ferit de agitatia vietii urbane, insa ofera acces facil la toate punctele de interes ale orasului. Am ales Apahida pentru proiectul nostru rezidential pilot pentru ca, spre deosebire de alte localitati limitrofe ale Clujului - din care cel mai cunoscut este, probabil, Florestiul -, aceasta a fost mai ferita de tendinta agresiva de urbanizare din ultimii ani. Consideram, astfel, ca este o zona mult mai potrivita pentru o dezvoltare de vile, ce se va distinge, printre altele, prin avantajele asociate unei densitati demografice reduse.” Nelutu Uifelian, Project Manager TCS - Urban Villas
.jpg)
Din cele 14 unitati locative ce urmeaza a fi construite, opt vor fi case individuale, pe un singur nivel, acestora adaugandu-li-se sase case alipite, tip duplex, ce vor fi structurate pe parter si etaj. Suprafetele locuintelor variaza intre 105 si 187 de metri patrati utili, in vreme ce loturile de teren aferente pornesc de la 350 de metri patrati, pentru unitatile individuale, si ajung la peste 1.000 de metri patrati, pentru duplexuri. Fiecare casa va beneficia de imprejumuire, curte pavata, cu loc(uri) de parcare exterioare, precum si de gradina proprie, amenajata cu gazon.In momentul de fata, preturile de achizitie pornesc de la 176.000 de euro (+TVA) si ajung pana la 251.000 de euro (+TVA), pentru duplexuri. Preturile de lista se vor majora, in mod firesc, odata cu inaintarea lucrarilor de constructie si evolutia vanzarilor. In functie de valoarea avansului achitat, cumparatorii pot beneficia, pana la sfarsitul lunii iunie, de reduceri importante din partea dezvoltatorului, dupa cum urmeaza: un discount de 5.000 de euro pentru un avans de minimum 30%, discount de 10.000 de euro la un avans de 50-70%, respectiv discount de 15.000 de euro pentru plata de 90% in avans.
„Sustinuta de o forta de munca robusta, cu o putere de cumparare ridicata, piata rezidentiala din Cluj-Napoca s-a dezvoltat semnificativ in ultimii 15 ani, ajungand astazi sa ocupe, in mod indiscutabil, locul secund in clasamentul marilor orase din Romania, dupa Capitala. Desi apartamentele, fie ele vechi sau noi, detin ponderea majoritara in peisajul urban local, exista, si aici, un interes ridicat pentru a locui la curte, in asa-zisa zona metropolitana - o dorinta naturala, mai ales in randul familiilor, dar care s-a intensificat vizibil odata cu schimbarile aduse de pandemie in stilul de viata al celor mai multi dintre noi. Am testat viabilitatea acestei tendinte in momentul in care am dezvoltat si vandut prima etapa a proiectului nostru, formata din sase case individuale, pe un singur nivel.” Nelutu Uifelian, Project Manager TCS - Urban Villas
Structura principala de rezistenta a caselor din complexul TCS - Urban Villas va fi constituita din pereti de zidarie portanta, intarita cu samburi si centuri de beton armat. Peretii exteriori vor fi realizati din caramida Porotherm/Cemacon de 25 cm, cu sistem de termoizolare exterioara de la STO (vata bazaltica, plasa, lemn tratat si elemente decorative), iar la compartimentarile interioare se vor folosi blocuri BCA de 15 cm. Toate unitatile locative vor fi predate la cheie, printre dotarile acestora numarandu-se elemente precum: sistem de incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie, geamuri de tip termopan de la Veka (5 camere si 3 sticle), acoperis din tabla cu click de la Bilka s.a.
