Proiectat de la inceput ca o dezvoltare multifunctionala unica pe piata de la noi, One Floreasca City este tot mai aproape de finalizare. Inceputa in mai 2018, constructia acestui proiect imobiliar emblematic avanseaza, astfel ca la finele lui 2020 primii rezidenti se vor putea deja muta aici. Expresie a unei arhitecturi urbane moderne, a durabilitatii si a unui design contemporan, One Floreasca City se contureaza nu numai ca un proiect imobiliar de referinta, ci si ca o comunitate activa si actuala. In acest moment, structura pentru ansamblul multifunctional este completa, fatada este aproape finalizata, iar 80 % din componenta rezidentiala este deja pre-contractata, ceea ce permite dezvoltatorului sa respecte termenul de livrare estimat pentru sfarsitul anului 2020, atat pentru componenta office - One Tower, cat si pentru cea rezidentiala - One Mircea Eliade.„Pentru noi One Floreasca City este un proiect special, un proiect despre care am stiut inca de la inceput ca va avea un potential extraordinar: un complex cu functiune mixta, realizat la standarde premium, intr-o zona exclusivista, demn de o capitala europeana. Este cel mai mare santier de acest tip din Bucuresti in acest moment, iar intentia noastra, a dezvoltatorilor, a fost aceea de a aduce pe piata un concept nou de live-work-shop, adica o dezvoltare cu functiuni multiple, care sa ofere viitorului locuitor o zona comerciala, unde poate face sport, shopping sau alte activitati de relaxare, sa aiba casa aici, dar si biroul. Se estimeaza ca pana in 2050 populatia mondiala va creste la 9 miliarde, dintre care 70% va locui in orase, iar provocarea dezvoltatorilor este sa mentina aceste orase viabile, cu cladiri inteligente si bine proiectate si un domeniu public care ofera spatiu si un mediu de viata sanatos. Timpul este tot mai pretios pentru noi toti, iar oamenii sunt interesati sa aiba in proximitate toate cele necesare, creandu-se astfel adevarate comunitati. Pentru One Mircea Eliade, componenta rezidentiala a One Floreasca City, 80 % din unitati au fost deja vandute”, spune Beatrice Dumitrascu, VP Residential Sales One United Properties.
Prima dezvoltare durabila mixta din Romania, One Floreasca City ofera prin componenta sa office o suprafata inchiriabila de 24.000 mp, dotati dupa ultimele tehnologii. Cladirea de birouri One Tower detine cea mai performanta pre-certificare LEED de pe piata romaneasca, LEED v4 Core & Shell la nivel Platinum si este pregatita sa fie certificata WELL, fiind una dintre primele cladiri sanatoase (”healthy building”) din Romania.
„In noul context, chiriasii sunt din ce in ce mai interesati de performantele tehnice ale cladirii, iar One Tower raspunde si celor mai pretentioase solicitari datorita tehnologiilor folosite, iar certificarile LEED Platinum v4 si WELL confirma acest fapt. In plus, angajatii viitorilor chiriasi vor putea beneficia de clipe de relaxare sau optiunea practicarii sportului direct in Parcul Floreaca”, spune Mihai Paduroiu, CEO Office Division in cadrul One United Properties.
Constructie eficienta energetic, solutii tehnice si de trafic la One Floreasca City
Investitiile companiei One United Properties in proiectul One Floresca City vor revitaliza intreaga zona situata la intersectia Bulevardului Mircea Eliade cu Calea Floreasca. Investitiile se traduc in utilizarea unor materiale de constructie premium, in implementarea unor sisteme eficiente din punct de vedere energetic, dar si in solutii de trafic.
In acest moment, structura este completa, iar fatada finalizata in proportie de peste 90 %. Aceasta din urma este si ea speciala, fiind realizata din elementi fatada, cu sticla dubla, cu o folie intre straturile de sticla ce sigura patrunderea luminii naturale, dar in acelasi timp impiedica transferul de energie catre exterior. La nivel de instalatii, proiectul va oferi viitorilor locuitori incalzire in pardoseala si ventiloconvectoare.
Un element arhitectural ce devine amprenta turnurilor din acest ansamblu il reprezinta folosirea unor „canopii” aurii, fixate in partea superioara a cladirilor. Aceste cupole se regasesc pe toate cele 4 turnuri din One Floreasca City, iar valoarea lor se ridica la peste 1,5 milioane de euro. Ele nu reprezinta insa numai un element de design extraordinar, ci au si utilitate tehnica, pentru ca sunt proiectate pentru a se putea instala pe ele cu usurinta, la nevoie, panouri fotovoltaice.
30% din spatiul ansamblului va fi alocat zonei verde, unde se vor amenaja alei pietonale. Totodata, pentru a nu aglomera zona, au fost proiectate 3 subsoluri destinate parcarilor, cu 1.200 locuri de parcare. Vor exista si 3 cai de acces in cadrul dezvoltarii, pentru a fluidiza traficul. Mai bine de 1,5 milioane de euro vor fi investiti in infrastructura - o preocupare constanta pe care dezvoltatorul o are pentru toate imprejurimile proiectelor pe care le construieste. Compania a donat Capitalei 1.000 de metri din teren pentru implementarea solutiilor de trafic: largirea benzilor de sens pe Calea Floreasca, cu cate o banda pe fiecare sens de mers, semaforizare speciala care se va implementa dupa finalizarea proiectului.
Proiectul superlativelor
One Floreasca City vine cu multe avantaje pentru intreaga zona, precum reamenajarea parcului Automatica, largirea zonei de drum, zona de promenada deschisa publicului si parcari in subsolul proiectelor, permitand astfel accesul pietonilor in cartier. Totodata, este un proiect al superlativelor:
- Componenta rezidentiala, One Mircea Eliade, contine cel mai inalt turn de apartamente din sectorul 1. In cadrul ansamblului exista 3 turnuri (doua dintre ele de 15 niveluri si unul de 20), cu 247 unitati rezidentiale exclusiviste, certificate Green.
- One Tower, componenta office a ansamblului (are 16 niveluri, dar care se ridica la aceeasi inaltime cu turnul rezidential de 20 de niveluri) detine pre-certificarea LEED v4 Core & Shell la nivel Platinum, cea mai buna performanta a unei cladiri in faza de constructie de pe piata romaneasca. Din punct de vedere al sustenabilitatii, aceasta reprezinta cel mai inalt nivel de apreciere si evaluare tehnica a unei constructii.
- One Floreasca City este primul proiect imobiliar romanesc premiat international. Anul trecut, One United Properties a primit primul premiu international al unei companii de dezvoltare romaneasca acordat la Londra, la International Property Awards - „Best International Sustainable Residential Development 2019-2020”.
