Impact Developer & Contractor SA (IMP) a incheiat anul 2018 cu venituri de circa 101,82 milioane de lei din vanzarea de proprietati imobiliare (in principal, apartamente si case). Din totalul locuintelor vandute, cea mai mare parte (227 de apartamente) s-a vandut in cadrul Greenfield Baneasa (Ansamblul Salcamilor si Ansamblul Platanilor), informeaza oficialii societatii prin intermediul unor documente ce reflecta rezultatele financiare preliminare si dezvoltarile viitoare, transmise Bursei de Valori Bucuresti (BVB).In plus fata de contractele de vanzare-cumparare inregistrate si reflectate in raportarea financiara, in anul 2018 s-au mai incheiat alte pre-contracte de vanzare-cumparare si rezervari, in valoare de 96 milioane de lei. Astfel, valoarea totala a apartamentelor (atat cele vandute, cat si cele pre-contractate) depaseste suma de 197,8 milioane de lei.
In conditiile stocului „sold out” de apartamente cu una si doua camere, mix-ul de unitati s-a schimbat fata de anul 2017, in favoarea apartamentelor de trei si patru camere. Stocul de apartamente cu una si doua camere va fi completat in trimestrul al treilea din 2019, cand se vor livra apartamentele aferente fazei 7.1 din Greenfield.
„La nivelul lui 2019, dupa finalizarea celor 192 de apartamente din cadrul fazei 7.1 a proiectului Greenfield, se are in vedere continuarea dezvoltarii pentru faza A2 a proiectului Luxuria (232 de apartamente, care se vor livra in prima jumatate a anului 2020) si pentru faza A1 a proiectului Luxuria (268 de apartamente, care se vor livra in a doua jumatate a anului 2020). Ca performante financiare, la momentul bilantului, respectiv la 31 decembrie 2018, sunt de mentionat promisiunile si rezervarile pentru 48% din faza A2 a proiectului Luxuria Domenii Residence (112 contracte), cu o valoare de 13,4 milioane de euro, finantarea asigurata pentru constructia fazei A2 a proiectului Luxuria, precum si gradul de indatorare sub 38% (imprumuturi versus capitaluri proprii). Directiile strategice imediate sau pe termen mediu sunt constituite de dezvoltarea proiectelor rezidentiale majore din portofoliu, si anume Greenfield si Luxuria Domenii Residence, precum si extinderea activitatii de dezvoltare de proiecte rezidentiale in noi regiuni din Romania – Iasi, Constanta, Timisoara”, se arata in raportul Impact SA.
Un capitol distinct al documentului semnat de Bogdan Ionut Oslobeanu, General Manager al Impact Developer & Contractor SA, este cel in care sunt prezentate proiectele ce urmeaza a se vor dezvolta in perioada 2018-2028, cu o valoare estimata de 960,8 milioane de euro. Astfel, pentru cel mai semnificativ proiect al companiei, Greenfield Baneasa (Bucuresti), sunt planificate in total 4.591 de apartamente, dezvoltate in 17 etape (in total), cu o valoare estimata de 510,4 milioane de euro. Greenfield Baneasa include si cele 192 de apartamente aferente fazei a III-a, care se vor finaliza in cursul anului 2019. Pentru Luxuria Domenii Bucuresti, dezvoltat in trei etape, cu 630 de apartamente, valoarea proiectului a fost evaluata la 108,6 milioane de euro. Tot in Capitala, in zona Barbu Vacarescu, pana in anul 2028 se va definitiva in patru etape un proiect cu 898 de apartamente, in valoare de 170,7 milioane de euro, iar in cartierul Ghencea, Impact SA a planificat un proiect in sapte etape, cu 1.430 de apartamente, in valoare de 114,6 milioane de euro. Nu in ultimul rand, dezvoltatorul va realiza, in perioada respectiva, un proiect imobiliar rezidential in Constanta, in patru etape, cu 660 de apartamente si o valoare preconizata la 56,5 milioane de euro.
***
Infiintata in 1991, Impact Developer & Contractor SA este prima companie de real-estate 100% privata din perioada postcomunista. In cei 27 de ani de activitate, societatea a dezvoltat 16 ansambluri rezidentiale in Bucuresti si in tara, insumand peste 450.000 de metri patrati construiti si mai mult de 4.000 de unitati livrate. Cel mai mare proiect este Greenfield Baneasa, demarat in 2007, unde, pana in prezent, au fost construite peste 2.300 de locuinte. Anul trecut, Impact, prin compania pe care o detine (Bergamot Developments), a inceput lucrarile la Luxuria Domenii Residence, situat in zona de nord a capitalei, intre Bulevardul Expozitiei si strada Aviator Popisteanu. Proiectul va fi dezvoltat pe un teren de 22.500 mp si va include 630 de apartamente pana la finalul anului 2020. Compania Impact este certificata ISO 9001 (demonstreaza capabilitatea organizatiei de a furniza produse care indeplinesc cerintele clientilor in scopul cresterii satisfactiei acestora), ISO 14001 (demonstreaza angajamentul organizatiei pentru controlul activitatilor cu impact benefic sau nociv asupra mediului si receptivitatea companiei la situatia critica a ecosistemului planetei) si OHSAS 18001 (demonstreaza angajamentul si capacitatea organizatiei in controlul pericolelor, pentru asigurarea sanatatii si securitatii angajatilor si a vizitatorilor la punctele de lucru). Pentru a descarca noul raport de activitate elaborat de reprezentantii Impact SA (prezentarea rezultatelor preliminare din 2018 neauditate si rezultatele financiare individuale preliminare neauditate pentru exercitiul financiar incheiat la 31 decembrie 2018), click aici!
