Guvernul a aprobat o Ordonanta de urgenta pentru modificarea Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si pentru prorogarea unor termene.In prezent, orizontul de timp pentru care se elaboreaza planul urbanistic general este de 10 ani, iar, potrivit legii in vigoare, termenul sau de valabilitate se prelungeste o singura data, pe baza de hotarare a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucuresti, pana la intrarea in vigoare a noului plan urbanistic general, dar fara a se depasi 10 ani de la expirarea termenului de valabilitate.
Din cauza dificultatilor de finantare si a duratelor lungi de avizare impuse de actualul sistem de avize, acorduri si evaluari de impact, la nivelul teritoriului national exista un numar semnificativ de planuri urbanistice generale care sunt in curs de actualizare, dar vor expira fara a mai putea fi prelungite. Potrivit informatiilor obtinute de la autoritatile administratiei publice locale, in anul 2018 vor expira cca 48% din totalul planurilor urbanistice generale, in 2019 cca 6%, iar in 2020 cca 7 %.
Astfel, pentru a nu expira valabilitatea documentatiilor de urbanism si a bloca autorizarea lucrarilor de constructii la obiective de investitii publice si private, se propun urmatoarele:
- prorogarea termenului limita de 30 decembrie 2018 pentru prelungirea valabilitatii pentru planurile urbanistice generale elaborate si aprobate anterior anului 2003;
- prelungirea valabilitatii planurilor urbanistice generale elaborate dupa anul 2003, pana la intrarea in vigoare a noului plan urbanistic general, in vederea eliminarii potentialelor situatii de blocaj, in cazurile in care elaborarea/actualizarea este intarziata fata de termenul estimat de autoritatile administratiei publice, ca urmare a procedurilor lungi de achizitii publice, obtinere de avize si acorduri, evaluare strategica de mediu;
- extinderea de drept a valabilitatii documentatiilor de amenajarea teritoriului si urbanism pentru investitiile care au inceput procedura de actualizare in timpul perioadei de valabilitate, pana la finalizarea acestora, daca:
a) in timpul perioadei de valabilitate a fost inceputa procedura de autorizare a executarii unor lucrari de construire/desfiintare,
b) a fost demarata punerea in aplicare a reglementarilor privind circulatia juridica a terenurilor, stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan sau delimitarea zonelor afectate de servituti publice,
c) au fost initiate obiective de investitii de modernizare si/sau dezvoltare a infrastructurii tehnico-edilitare.
De asemenea, pentru a evita eventualele situatii de blocaj ca urmare a nefinalizarii studiilor de specialitate si pentru a asigura continuarea profesionalizarii functionarilor publici care indeplinesc sarcinile prevazute de lege pentru functia de arhitect sef, se propune prorogarea cu cinci ani a termenului in care acestia pot sa-si completeze studiile de specialitate.
In aceste conditii, se preconizeaza ca, odata cu intrarea in vigoare a noilor prevederi, sa aiba loc o imbunatatire a activitatii autoritatilor administratiilor publice in domeniul amenajarii teritoriului, urbanismului si autorizarii constructiilor si asigurarea unui cadru optimizat si mai predictibil pentru implementarea proiectelor de investitii publice si private.
De asemenea, odata cu elaborarea si aprobarea codului urbanismului, amenajarii teritoriului si constructiilor, legislatia in domeniu se va unifica si simplica astfel incat sa devina un instrument eficient atat pentru investitori, cat si pentru autoritatile publice locale. Demersul beneficiaza si de sprijinul Uniunii Europene, printr-un proiect finantat prin Programul Operational Capacitate Administrativa si se va implementa intr-o perioada de 3 ani, rezultatele urmand sa fie comunicate permanent publicului.
