Peste 30.000 de locuinte incluse in proiecte rezidentiale se afla in diferite etape de constructie in Romania si vor fi livrate pana la finele acestui an, aproape jumatate dintre acestea fiind dezvoltate in Bucuresti si in localitatile limitrofe (aproximativ 14.000 de unitati), potrivit unui studiu realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania. In topul localitatilor preferate de dezvoltatori se afla orasele mai mari ale tarii, cele mai dezvoltate piete regionale fiind cele din Cluj-Napoca (peste 3.500 de livrari, incluzand si zona Floresti), Sibiu (aproximativ 3.500 de locuinte noi vor fi terminate in 2016), Constanta (peste 2.000 de unitati) si Brasov (aproximativ 1.750 de apartamente). La polul opus al clasamentului se afla Resita si Tulcea.In Bucuresti se afla in diverse etape de executie circa 14.000 de locuinte, numarul acestora fiind cu 25% mai mare fata de cel al apartamentelor aflate in executie in primele luni din 2015 si reprezinta un nou record in istoria pietei rezidentiale moderne din Romania, potrivit aceluiasi studiu, ce analizeaza sectorul rezidential din tara noastra in 2016. "Cea mai mare pondere a acestor locuinte, circa 53,5% din total, se adreseaza segmentului «mass market», fiind proiecte amplasate in zone marginase ale Capitalei sau in interiorul marilor cartiere, care ofera in general un bun acces catre reteaua publica de transport in comun, finisaje de calitate medie si suprafete de regula similare cu cele ale locuintelor vechi", se arata in studiul citat.
Dezvoltarea segmentul de birouri in zonele de nord si centru-vest din Bucuresti, unde lucreaza peste 100.000 de persoane, dar si cresterea veniturilor au determinat tot mai multi dezvoltatori sa construiasca proiecte adresate clasei medii a populatiei, peste 6.000 de locuinte de acest tip fiind in executie in acest moment in Bucuresti si imprejurimi (circa 39% din total).
Conform aceluiasi document, revenirea pietei rezidentiale poate fi observata si prind impartirea geografica a locuintelor aflate in constructie in Capitala, in acest moment. Astfel, zonele de sud si de vest nu mai atrag cea mai mare pondere a proiectelor rezidentiale dezvoltate, in zonele semicentrale si de nord urmand a fi livrate un numar similar de locuinte in 2016. In acelasi timp, zona de est incepe sa se contureze ca un nou pol de dezvoltare rezidentiala, cu aproape 2.000 de locuinte care vor fi realizate in acest an.
***
Coldwell Banker Affiliates of Romania este lider al pietei de consultanta imobiliara din Romania, fiind manager si agent exclusiv pentru 15 proiecte rezidentiale din Bucuresti si in tara, printre care Cosmopolis, Felicity Residentials, MetroCity Academiei, Onix Residence si Politehnica Park Residence (in Capitala), Contemporano si Riviera Luxury Residence (in Cluj-Napoca) si Dorobantilor Residence si Sanpetru Residence (in Brasov). Anul trecut, compania a vandut peste 1.400 de locuinte noi direct de la dezvoltator, numai in Bucuresti.
Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americana este detinuta in prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reteaua sa, Coldwell Banker acopera 43 de tari cu peste 3.000 de birouri si are peste 86.000 de consultanti si brokeri.
