Cosmin Ilina (36 de ani) Functia/Firma: director general, Agentia Nationala pentru Locuinte; Experienta profesionala: 14 ani in domeniul dezvoltarii proiectelor.
Prin cele doua programe de constructie a unitatilor locative - „Locuinte pentru tineri, destinate inchirierii” si „Locuinte prin credit ipotecar” - Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) a dat in folosinta, in cei 14 ani de activitate, 30.429 de apartamente pentru tineri,destinate inchirierii, respectiv 3.145 de locuinte prin credit ipotecar. Locuintele au fost construite in toate zonele tarii, in functie de solicitarile adresate agentiei fie de persoane private, fie de autoritatile locale. In prezent, institutia are in executie circa 5.700 de locuinte prin ambele programe.
- Descrieti strategia de actiune pentru perioada urmatoare?
- Din pacate, situatia economica actuala limiteaza posibilitatile de dezvoltare si extindere pe termen mediu, de aceea planurile ANL privind continuarea programelor prioritare sunt calculate astfel incat sa traversam cu un relativ succes perioada curenta. In continuare ne vom concentra pe finalizarea obiectivelor aflate in derulare si pregatim proiecte pentru anul viitor, insa implementarea acestora va depinde de fondurile alocate din bugetul de stat. De asemenea, vanzarea locuintelor ce indeplinesc conditiile stabilite prin lege - minimum un an de exploatare in regim de inchiriere - constituie un punct important in strategia noastra, fondurile rezultate din aceste tranzactii reprezentand resurse financiare care pot fi distribuite in vederea finantarii unor noi unitati locative pentru tineri.
- Care a fost nivelul total al cererilor de locuinte prin ANL?
- In ultima perioada, cererea pentru locuinte prin credit ipotecar a fost scazuta, principala problema cu care se confrunta potentialii beneficiari fiind legata de capacitatea financiara de a obtine imprumuturi ipotecare in conditiile actuale de creditare. De aceea, vom incerca sa identificam terenuri, mai ales in orasele importante, unde posibilitatea de cumparare este mai mare, pe care sa dezvoltam proiecte. Pentru programul prin credit ipotecar cererile se primesc si se centralizeaza la sediul ANL, de la infiintare pana in prezent fiind inregistrate peste 100.000 de solicitari. Totodata, pentru programul “Locuinte pentru tineri” cererile se primesc, respectiv se centralizeaza de catre primarii, iar discutiile avute cu autoritatile publice locale, am constatat ca exista cereri foarte mari de locuinte in toate localitatile, mai ales in orasele mari.
- Precizati valoarea fondurilor alocate pentru anul in curs?
- Anul acesta s-au alocat de la bugetul de stat pentru construirea de locuinte pentru tineri 110 milioane lei. Dar din cauza rectificarii, fondurile alocate au scazut pana la 60 milioane lei, fiind astfel nevoiti sa reducem numarul de proiecte noi si, implicit, sa diminuam numarul de locuinte care ar putea fi finalizate in urmatorii ani. In intervalul ianuarie-septembrie 2012, am finalizat 1.150 de apartamente pentru tineri, urmand ca pana la sfarsitul anului in curs sa predam autoritatilor locale aproximativ 800 de locuinte. In ceea ce priveste unitatile ce pot fi achizitionate prin credit ipotecar, acestea sunt finantate cu fonduri exclusiv private, reprezentate de avansul depus de beneficiari si de creditele ipotecare contractate de acestia de la banci.
