Globalworth, liderul pietei de birouri din Romania si Polonia, anunta o crestere cu 161% a venitului operational net in 2018, in comparatie cu anul anterior. In urma extinderii continue, atat in Romania, cat si in Polonia, prin finalizarea de achizitii, proiecte de dezvoltare si incheierea de noi parteneriate, venitul operational net inregistrat de companie a crescut la 133.4 milioane de euro. Suprafata totala inchiriabila a portofoliului sau a atins 1 million de metri patrati, iar valoarea acestuia a crescut cu 35.6%, ajungand la 2.5 miliarde de euro, dintre care 51% in Romania si 49% in Polonia.“2018 a fost un an extraordinar pentru Globalworth, un an in care compania a continuat sa creasca intr-un ritm rapid, atat prin investitii atractive in active producatoare de venit, cu potential de management al activelor, cat si prin proiecte de dezvoltare. Iar acest lucru este vizibil si in cresterea semnificativa a rezultatelor financiare, atat in cadrul portofoliului din Romania, cat si in cel din Polonia. Suntem mandri ca am reusit sa pozitionam Globalworth drept principalul proprietar institutional de birouri din Europa Centrala si de Est, cu un portofoliu de cea mai inalta calitate, sustinut de o echipa puternica, formata din profesionisti cu experienta. Avand in vedere investitiile pe care le avem in plan si faptul ca, din punctul nostru de vedere, perspectivele pietei sunt convingatoare, suntem pregatiti sa facem noi pasi importanti in evolutia noastra si in 2019”, a declarat Dimitris Raptis, Deputy Chief Executive Officer si Chief Investment Officer la Globalworth.
In 2018, Globalworth a incheiat achizitii cu o valoare totala de 538 millioane de euro, acestea cuprinzand cinci investitii in cladiri din Polonia si trei terenuri achizitionate in Bucuresti, unde compania isi propune sa dezvolte noi cladiri de birouri. De asemenea, Globalworth a negociat si preluarea sau extinderea a 121.800 de metri patrati de spatiu comercial in Romania si Polonia, dintre care 67.900 de metri patrati sunt reprezentati de noi inchirieri sau extinderi si 54.000 de metri patrati de reinnoiri.
In ceea ce priveste dezvoltarea proiectelor deja incepute, compania a finalizat atat faza A a complexului Globalworth Campus, odata cu livrarea cladirii Tower II, cat si noul sediu al companiei Renault, acestea adaugand portofoliului 70.500 de metri patrati de spatii de birouri de inalta calitate. Constructia ultimei cladiri de birouri din cadrul Gobalworth Campus, Tower III, cu o suprafata de 34.800 de metri patrati, este in plina desfasurare si urmeaza sa fie finalizata in T4-2019, aceasta fiind inca de la finalul anului 2018 in proportie de 60% inchiriata sau in curs de inchiriere.
Pe langa acestea, compania a demarat si lucrarile la doua proiecte noi - cladirea de birouri Globalworth Square, cu o suprafata de 26.400 de metri patrati, si o unitate de 17.700 mp in cadrul parcului industrial TAP II din Timisoara. In continuare, Globalworth isi propune sa isi extinda portofoliul cu inca 76.000 de metri patrati de noi proiecte de birouri in Bucuresti si pana la 150.000 de metri patrati de proiecte industriale si logistice usoare in Timisoara.
La finalul anului 2018, proprietatile care detin certificari Green reprezentau 71% din portofoliul companiei, cu potential de crestere de pana la peste 100%, avand in vedere ca unele dintre proprietati se afla in prezent in curs de certificare.
In 2018, Globalworth a lansat si emisiunea de Eurobonduri in valoare 550 millioane de euro, din luna martie, care a fost suprasubscrisa de peste doua ori, iar in iunie Globalworth Polonia a finalizat majorarea de capital de 450 millioane de euro, avand ca scop sustinerea extinderii continue a portofoliului. In cadrul celei din urma, 300 de milioane de euro au fost subscrise de Globalworth si 150 de milioane de euro de catre cel mai mare actionar al Globalworth, Growthpoint Properties.
Dupa un an dinamic, in care compania si-a consolidat pozitia de lider pe piata birourilor din Europa Centrala si de Est, Globalworth continua sa evalueze noi oportunitati de investitii de inalta calitate. Avand in vedere aceste planuri de investitii si obiectivul de a mentine un LTV pe termen lung de sub 40%, in viitorul apropiat Globalworth va cauta noi oportunitati care sa ii permita sa acumuleze un capital suplimentar de pana la 500 milioane euro.
