Veniturile totale raportate de compania de constructii si dezvoltare imobiliara Impact Developer & Contractor SA in primele noua luni ale anului in curs au crescut de peste trei ori (+244%) fata de perioada corespunzatoare din 2014, pana la 82,7 milioane de lei (circa 18,4 milioane de euro). Potrivit datelor incluse in cel mai recent raport financiar al societatii, ponderea majoritara a veniturilor a fost generata de vanzarile de apartamente, care s-au majorat in intervalul analizat cu 343%, pana la 73,72 milioane de lei. Diferenta s-a datorat incasarilor obtinute din inchirieri (934.000 de lei), utilitati refacturate (2,17 milioane de lei) si din vanzarea de investitii (1,57 milioane de lei).Astfel, in intervalul ianuarie-septembrie 2015, Impact SA a vandut 275 de case si apartamente, cu o suprafata construita desfasurata totala de 23.109 mp, nivel de peste trei ori mai mare fata de cel din 2014. Totodata, s-au reziliat patru contracte cu plata in rate, astfel incat numarul net de locuinte vandute pana la 30 septembrie 2015 a fost de 271 de unitati.
Noua dezvoltare rezidentiala inceputa de Impact SA in vara anului trecut, respectiv Ansamblul Salcamilor din cartierul Greenfield dezvoltat de companie in zona de nord a Bucurestiului, a generat cea mai mare contributie la vanzarile societatii, cu 231 de apartamente si peste 18.867 mp. Activitatea de inchiriere a apartamentelor nu mai constituie o prioritate pentru societate, majoritatea locuintelor ale caror contracte de inchiriere au incetat in 2015 fiind vandute. Astfel, conform datelor Impact SA, numarul locuintelor inchiriate a scazut de la 21 de unitati la finele anului trecut la 9 apartamente in septembrie 2015. In ceea ce priveste vanzarile de terenuri, in primele trei trimestre ale acestui an au fost cesionate loturi de teren cu o suprafata totala de peste 36.000 mp, in Ploiesti, Voluntari, Oradea, Constanta si Bucuresti, peste 65% din loturile vandute fiind in Ploiesti.
Au inceput lucrarile la 17 blocuri noi, in cadrul Ansamblului Salcamilor
In acest an, Impact SA a demarat lucrarile de constructie la doua noi etape Ansamblului Salcamilor, ce prevede constructia a 17 blocuri (S+P+5E), cu 420 de apartamente. "La 30 septembrie 2015 erau semnate 231 de contracte de vanzare in Ansamblul Salcamilor si 161 de promisiuni si rezervari, din care 142 in cea de-a doua etapa a proiectului, gradul de precontractare fiind de peste 56% din numarul total de imobile aflate in perioada de pregatire pentru vanzare. In vara acestui an am demarat lucrarile la doua noi etape, cele 17 blocuri urmand a fi definitivate in perioada februarie-martie 2015", se arata in raportul financiar trimestrial al dezvoltatorului. In perioada imediat urmatoare, Impact SA pregateste documentatia necesara constructiei centrului urban Greenfield Plaza, ce va avea o suprafata totala de 10.400 mp si va include un centru SPA, spatii comerciale si de servicii de aproximativ 8.000 mp si un sediu administrativ de 2.400 mp.
Totodata, in 2015 a inceput pregatirea si realizarea documentatiei de proiectare si autorizare aferente ansamblului rezidential ce va fi construit pe Bd. Barbu Vacarescu, investitie demarata in 2014 prin achizitia dreptului de proprietate asupra unui teren cu o suprafata de 2,6 hectare.
Potrivit datelor firmei, pentru finantarea dezvoltarilor rezidentiale, pe langa sursele proprii de finantare (profitul reinvestit) se urmareste cofinantarea cheltuielilor de dezvoltare prin credite bancare. De asemenea, pentru sustinerea activitatii de dezvoltare si finantare a proiectelor, societatea si-a propus obtinerea unei finantari de pe piata de capital de pana la 135 milioane de lei, prin emisiunea de obligatiuni corporative. In acest sens, Adunarea Generala a Actionarilor reunita la inceputul lunii noiembrie 2015 a aprobat modificarea conditiilor emisiunii de obligatiuni, iar managementul companiei a initiat demersurile pentru realizarea prospectului de emisiune.
Liviu Stan este noul director general al companiei
Incepand cu data de 14 decembrie 2015 ing. Lucian Mateescu, fostul administrator si director general al Impact SA, a demisionat din ambele functii, Consiliul de Administratie (CA) decizand, astfel, numirea provizorie ca director general a managerului pentru achizitii, Liviu Stan. "Astfel, conducerea executiva este asigurata, in continuare, in conformitate cu prevederile legislatiei pietei de capital, in limitele de competenta aprobate de CA al societatii", se arata intr-un comunicat remis de Impact SA Bursei de Valori Bucuresti (BVB).
CA se va reuni in cel mai scurt timp pentru numirea unui nou membru provizoriu in structura administrativa, pana la intrunirea urmatoarei Adunari Generale a Actionarilor, conform art. 137 din legea nr. 31/1990, privind societatile comerciale.
