Dezvoltatorul austriac Immofinanz a raportat, pentru primul semestru al anului financiar 2015-2016 (corespunzator perioadei mai-octombrie 2015), stabilizarea veniturilor obtinute din inchirieri in Romania la circa 22 milioane de euro, valoare ce reprezinta 13,9% din veniturile totale din inchirieri ale grupului, ce s-au plasat la 160,3 milioane de euro in intervalul analizat. Totodata, rezultatele operationale obtinute de companie in tara noastra s-au ridicat la 21,8 milioane de euro si reprezinta 31,9% din rezultatele operationale totale ale Immofinanz, in timp ce profitul operational (EBIT) s-a situat la 34,8 milioane de euro. Proprietatile detinute de Immofinanz in Romania reprezinta 14,6% din portofoliul total al dezvoltatorului austriac, ce include 73 de proprietati (17 investitii finalizate, 11 in curs de dezvoltare si 45 de proiecte in analiza), cu o valoare de 907,1 milioane de euro (649,2 milioane de euro - obiective finalizate, 28,3 milioane de euro - investitii in curs de dezvoltare, 229,6 milioane de euro - proiecte in analiza). Valoarea reala estimata dupa finalizarea proiectelor in curs de dezvoltare ale grupului in Romania se ridica la 117,7 milioane de euro.In prezent, Immofinanz lucreaza la constructia primei cladiri din cadrul complexului de afaceri Metroffice, ce va fi definitivata in trimestrul al doilea al anului viitor. Ansamblul va cuprinde trei cladiri (P+Mz+4E), ce vor fi realizate ca parte a unui plan general ce va fi dezvoltat pe termen lung si va presupune re-proiectarea intregii zone din cadrul complexului Iride Business Park si transformarea acestuia intr-un centru urban modern, denumit Iride City. Pentru finalizarea celor trei cladiri ale Metroffice, Immofinanz va investi 85 milioane de euro. Lucrarile la celelalte doua imobile nu au inceput inca.
Avans spectaculos al profitului net, la nivel de grup
Dezvoltatorul austriac Immofinanz a inregistrat un profit net de 132,2 milioane de euro in primul semestru al anului financiar 2015-2016, corespunzator perioadei mai - octombrie 2015, fiind raportata o majorare semnificativa fata de nivelul de 3,4 milioane de euro consemnat in aceeasi perioada din 2014. Conform reprezentantilor grupului, cresterea se datoreaza, preponderent, efectelor pozitive ale evaluarii proprietatilor detinute. Totodata, rezultatele operationale au totalizat 68,3 milioane de euro, aproape jumatate fata de cele 155,3 milioane de euro inregistrate in primul semestru al anului trecut, fiind afectate de scaderea veniturilor din inchirieri de la 213,2 milioane de euro in mai-octombrie 2014 la 160,3 milioane de euro in acest an. Rezultatele au mai fost afectate si de reducerile temporare ale chiriilor din Moscova si de vanzarea planificata a proprietatilor. "In primul semestru al anului financiar 2015-2016, rezultatele operationale ale Immofinanz au fost influentate, in continuare, de situatia politica si economica tensionata din Rusia, care ne-a determinat sa acordam reduceri temporare ale chiriilor pentru partenerii nostri din centrele comerciale din Moscova. Revizuim si renegociem aceste acorduri in mod regulat, insa situatia ramane dificila si estimarile cu privire la evolutia viitoare a economiei Rusiei se mentin in sfera unor incertitudini considerabile. Pe de alta parte, am abordat in ultimele luni aspectul dificil si indelungat al proceselor cu investitorii si am obtinut o solutionare in afara instantelor judecatoresti. Acest lucru creeaza securitate juridica si pune capat incertitudinilor cu privire la durata procedurilor juridice si la costurile aferente", a explicat Oliver Schumy, CEO al companiei.
Veniturile ajustate din inchirieri au scazut cu 5,9% din primul trimestru al anului financiar 2015/16, la 70,1 milioane de euro in al doilea trimestru, insa s-au mentinut in general stabile, cu exceptia celor din Moscova. Rata de ocupare a portofoliului de proprietati finalizate a fost de 82,8%. "Concentrarea noastra asupra gestionarii proprietatilor finalizate a ramas neschimbata si ne propunem sa ne imbunatatim performanta operationala si sa crestem rata de ocupare. In sectorul de birouri, investitiile noastre au scopul de a imbunatati calitatea ofertei, pentru a intampina cerintele in crestere pe pietele noastre principale din Europa de Est. In sectorul retail, ne consolidam pozitia pe piata prin extinderea brandurilor de succes Stop.Shop si Vivo!", a mai spus Oliver Schumy.
Prin vanzarea intregului portofoliu logistic, dezvoltatorul austriac a facut un pas important catre consolidarea pozitiei de lider pe segmentele de birouri si retail. Lichiditatile rezultate in urma vanzarii vor fi investite, potrivit datelor firmei, in extinderea portofoliului din Germania, unde Immofinanz a anuntat, recent, un nou proiect de referinta, ce presupune dezvoltarea noului sediu central al trivago, in Düsseldorf Medienhafen", a mai spus managerul companiei.
