Compania de constructii si dezvoltare imobiliara Impact SA a anuntat ca va incepe, in acest an, procesul de elaborare a documentatiei tehnice pentru dezvoltarea unui nou proiect rezidential in Bucuresti, in zona Prelungirea Ghencea - Bd. Timisoara, unde societatea detine un teren cu o suprafata de aproximativ 26 de hectare. "Dezvoltatorul intentioneaza accelerarea ciclurilor de productie si standardizarea produselor, astfel incat oferta Impact sa se plieze pe cererea pietei, acestea fiind preocupari principale ale managementului, in perioada curenta, in vederea atingerii obiectivelor de vanzari si profitabilitate. Pentru finantarea dezvoltarilor rezidentiale, pe langa sursele proprii de finantare - profitul reinvestit, se urmareste cofinantarea cheltuielilor respective prin credite bancare", se arata in raportul financiar preliminar pentru anul 2015, transmis Bursei de Valori Bucuresti, unde societatea este listata.Totodata, in 2016 Impact SA va continua operatiunile de pregatire si realizare a documentatiei de proiectare si autorizare aferente ansamblului de pe Bd. Barbu Vacarescu, proiect demarat in septembrie 2014, prin achizitia dreptului de proprietate a asupra unui teren cu o suprafata de aproximativ 2,6 hectare si, de asemenea, va continua lucrarile la ansamblul Greenfield.
Pentru sustinerea activitatii de dezvoltare si finantare a proiectelor mentionate, societatea si-a propus obtinerea unei finantari de pe piata de capital de pana la 135 milioane de lei, prin emisiunea de obligatiuni corporative. In acest sens, Adunarea Generala din 7 noiembrie 2015 a aprobat modificarea conditiilor emisiunii de obligatiuni, iar managementul companiei a inceput demersurile pentru realizarea prospectului de emisiune.
Pierdere neta de 4,4 milioane de lei, in 2015
Impact SA a raportat o pierdere financiara de 4,4 milioane de lei anul trecut, fata de un profit net de 4 milioane de lei, inregistrat in 2014, desi a vandut locuinte in valoare de 106,5 milioane de lei, de unde a rezultat un profit de 25,9 milioane de lei. Pierderea a fost, insa, generata de o crestere de 20,6 milioane de lei a provizioanelor de risc.
La sfarsitul anului 2015, Impact SA avea in stoc un numar de 209 locuinte (case si apartamente) complet finalizate, avand o suprafata desfasurata de 19.407 mp, precum si terenuri cu o arie insumata de 891.000 mp, destinat vanzarii, dar si dezvoltarii de noi proiecte.
Valoarea totala a produselor in curs de amenajare/ retele la finele anului trecut se situa la aproximativ 17,5 milioane de lei.
In 2015, veniturile totale raportate de Impact SA au cumulat 117,17 milioane de lei (circa 26 milioane de euro), in crestere cu 259% fata de nivelul de 32,6 milioane de lei inregistrat la finele anului 2014. "In 2015 s-au vandut 394 de locuinte, de peste trei ori mai mult fata de anul precedent. Totodata, s-au reziliat sase contracte de vanzare cu plata in rate, astfel ca numarul net al locuintelor vandute pana la 31 decembrie 2015 a fost de 388 de unitati, cu o suprafata desfasurata totala de 31.622 mp", se arata in raportul anual preliminar al dezvoltatorului.
Noua dezvoltare rezidentiala inceputa de Impact SA in vara anului 2014 - Ansamblul Salcamilor, din cadrul cartierului Greenfield -, a generat cea mai mare contributie la vanzarile societatii (340 de apartamente, 27.123 mp) si au fost realizate din primele doua etape de dezvoltare a ansamblului (504 de apartamente finalizate). De asemenea, in 2015 Impact SA a mai vandut 34 de apartamente din stocul aferent primei etape de dezvoltare a cartierului Greenfield si 14 case in provincie (in Oradea, Ploiesti si Constanta).
Lucrarile la ultimele doua etape (3 si 4) ale Ansamblului Salcamilor (204, respectiv 216 apartamente), care au demarat in vara anului 2015, sunt in constructie si vor fi receptionate in primavara acestui an.
