Dezvoltatorul Impact Developer & Contractor SA anunta, printr-un comunicat transmis oficialilor Bursei de Valori Bucuresti (BVB) si semnat de conducerea societatii, respectiv de presedintele Consiliului de Administratie, Iuliana Mihaela Urda, ca „rezultatul operational (EBITDA) de 14%, realizat de societate in primul semestru al anului 2018, este mai redus decat cel al perioadei similare a anului trecut, cand rezultatul operational realizat a fost de 20%. Valoarea medie unitara a vanzarilor a crescut, insa, cu +21,4%, conform mixului de unitati si pret realizat, aferent fazelor de dezvoltare si de vanzari curente. Vanzarile in unitati sunt de 90 de imobile (apartamente si case), rezultat aferent semestrului intai din 2018, fata de perioada similara a anului trecut (175 de imobile), iar valoarea medie pe apartament s-a plasat la 459.399 de lei, in primul semestru din 2018, fata de valoarea medie de 378.571 de lei in aceeasi perioada a anului anterior. Din totalul locuintelor vandute, 35 de apartamente s-au vandut din Ansamblul Salcamilor (Greenfield Bucuresti) si 53 apartamente din Ansamblul Platanilor (Greenfield Bucuresti)”.Conform comunicatului, „in primul semestru al anului 2018, Impact a inregistrat un rezultat net pozitiv (de +722,2 mii de lei), datorat in principal costurilor de finantare aferente proiectelor in curs si/sau viitoare de dezvoltare, precum si de donatia terenurilor in suprafata de 6.000 mp catre Municipiul Bucuresti. Terenurile au fost donate Municipiului Bucuresti in vederea acordarii in compensare, catre Romsilva SA, conform procedurilor prevazute de Legea nr. 46/2008, art. 37, cu posibilitatea deschiderii accesului public intre Aleea Privighetorilor si Drumul Padurea Pustnicu, conform HCGMB nr. 281/2017 si nr. 608/2017 si HCLS1 nr. 278/2017 si nr. 345/2017. Oferta a fost acceptata prin Hotararea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 513/2017”. In consecinta, veniturile operationale ale dezvoltatorului s-au plasat la putin peste 46,15 milioane de lei (comparativ cu 70,71 milioane de lei in ianuarie-iunie 2017), insa din analiza elementelor de bilant, rezulta si ca, in perioada de referinta, „cheltuielile cu dobanzile au crescut, pe seama atragerii de fonduri din emisiunile de obligatiuni pentru dezvoltari viitoare de proiecte rezidentiale, respectiv ca urmare a utilizarii creditelor bancare in vederea finalizarii etapelor 7.2 si 7.3 din Ansamblul Platanilor”. In plus, disponibilitatile banesti ale companiei au scazut cu -14% in primul semestru al anului 2018, datorita ajungerii la scadenta a dobanzilor pentru emisiunea de obligatiuni, rambursarile partiale de imprumuturi, precum si pe fondul efectuarii investitiilor pentru finalizarea Ansamblului 7 Platanilor. In schimb, creantele comerciale au crescut cu 100%, datorita imprumutului acordat catre Bergamot Developments Phase II, in valoare de 15,79 milioane de lei, pentru achizitia terenului in vederea dezvoltarii fazei B a proiectului Luxuria.
„Societatea a demarat constructia Ansamblului Platanilor, etapa 7, care va contine 18 blocuri, avand 468 apartamente. In 2017 au fost incepute lucrarile la 12 blocuri (din cele 18 care fac obiectul proiectului) din etapa 7, respectiv 276 apartamente cu finalizarea programata in trimestrul al treilea al anului 2018. Pentru perioada ramasa din proiect, se urmareste livrarea apartamentelor dupa cum urmeaza: (I) 28.000 mp - se vor livra in trimestrul al treilea din 2018; si (II) 14.000 mp - unde lucrarile au inceput in primul semestru al anului 2018, livrarea fiind estimata pentru prima jumatate a anului 2019. Ansamblul Platanilor vizeaza extinderea zonei de locuit in cadrul unui concept imbunatatit, adaptat conditiilor de piata actuale, precum si atragerea de investitori/operatori pentru imbunatatirea facilitatilor/serviciilor care deservesc zona de locuit. In acest sens, pe langa sursele proprii de finantare - profitul reinvestit, se urmareste cofinantarea cheltuielilor de dezvoltare prin credite bancare si emisiuni de obligatiuni”, se mai precizeaza in comunicat. Informatii suplimentare, la www.impacsa.ro
