Dezvoltatorul imobiliar Globalworth a realizat investitii de peste 700 de milioane de euro anul trecut, din care 694,4 milioane de euro pentru extinderea in Polonia si achizitii in Romania, iar 7,9 milioane de euro pentru lucrari de renovare si mentenanta a proprietatilor existente. In prezent, compania are in constructie doua proiecte in tara noastra, cu o suprafata cumulata de 70.500 mp si termene de finalizare stabilite in primul trimestru din 2018, respectiv in martie 2019. Astfel, compania are in etape finale de executie lucrarile la cea de-a doua cladire din cadrul ansamblului de birouri Globalworth Campus (2S+P+12E), cu o suprafata inchiriabila de 28.200 mp si 180 de locuri pentru parcare. Finalizarea imobilului marcheaza incheierea primei etape de dezvoltare a proiectului din nordul Capitalei, aceasta faza incluzand doua cladiri cu o arie totala inchiriabila de 57.200 mp si 453 de locuri pentru parcare.Globalworth a anuntat ca intentioneaza sa inceapa lucrarile la cea de-a doua etapa a Globalworth Campus in vara acestui an, faza ce va marca incheierea acestui proiect.
Pana la finele lunii martie 2019, Globalworth estimeaza ca va definitiva constructia cladirii de birouri Renault Business Connected, pe care o dezvolta pentru grupul auto Renault in vestul Capitalei. In prezent, se lucreaza la etajul al patrulea al imobilului care va avea, la finalizare, o suprafata inchiriabila de 42.300 mp si peste 1.000 de locuri de parcare.
In vederea dezvoltarii viitoare in Bucuresti, Globalworth a achizitionat, in acest an, doua terenuri situate in zona Gara Herastrau/ Barbu Vacarescu, in urma unei investitii de 15,5 milioane de euro. Primul lot este situat intre Globalworth Plaza si cladirea Green Court B, iar cel de-al doilea este adiacent complexului Green Court, detinut tot de Globalworth. Conform datelor grupului, cele doua terenuri permit dezvoltarea de spatii pentru birouri insumand circa 40.000 mp. Primul teren va gazdui cladirea de birouri Globalworth Square, cu termenul de finalizare prevazut in al doilea semestru al anului 2019. Pe cel de-al doilea lot achizitionat, compania va dezvolta o cladire de birouri ce va completa ansamblul Green Court, urmand a respecta standardele celorlalte trei imobile din zona atat din punct de vedere arhitectural, cat si al calitatii si eficientei energetice. Aceasta va fi definitivata in cursul anului 2020. Compania estimeaza investitii totale de circa 70 de milioane de euro in aceste doua noi dezvoltari din nordul Capitalei.
Crestere de 134% a veniturilor anuale totale
In 2017, Globalworth a obtinut venituri totale din inchirieri, la nivel de grup, de 115,9 milioane de euro, in crestere cu 134% fata de valoarea raportata la finele anului 2016. In decembrie 2017, compania detinea un portofoliu de proprietati cu o valoare de piata estimata la 1,81 miliarde euro, din care 1,13 miliarde euro in Romania si 680 milioane de euro in Polonia, prin GPRE.
Conform datelor companiei, rata de ocupare a proprietatilor la nivel de grup a ajuns la 93,3% (sau 95,4% daca se iau in calcul optiunile de extindere ale chiriasilor existenti), in crestere fata de nivelul de 83,1% inregistrat in decembrie 2016. In Romania, rata de ocupare s-a imbunatatit cu 10,2%, anul trecut fata de perioada anterioara de raportare.
In 2017, Globalworth a negociat cu succes preluarea/ extinderea portofoliului de spatii comerciale din Romania cu 57.400 mp, ajungand la un total de 747.900 mp de spatii comerciale inchiriate sau pre-inchiriate, in Romania si Polonia. In prezent, dezvoltatorul are o baza de chiriasi formata din 440 de corporatii nationale si multinationale, din 28 de tari si active pe 37 de piete diferite.
Anul trecut, Globalworth a inregistrat un venit operational net (NOI) de 51,1 milioane de euro, in crestere cu 17,3% fata de 2016, in special ca urmare a noilor contracte de inchiriere semnate. Profitul operational (EBITDA) provenit din activitati de operare s-a majorat, de asemenea, cu 13,5%, ajungand la 41,2 milioane de euro.
In 2017, Globalworth a ridicat 890 de milioane de euro din pietele de capital, fonduri ce vor fi folosite pentru investitii.
