Cifra de afaceri a sectorului de constructii (constructii de cladiri, inginerie civila si lucrari speciale de constructii) a crescut cu aproape 30% fata de 2018 si a depasit cu 40% nivelul din 2015, ajungand la peste 108,7 miliarde de lei in 2019, potrivit celei mai recente analize KeysFin. Mai mult, pentru 2020, analistii estimeaza un maximum istoric, de peste 126 de miliarde de lei."Pandemia nu a inchis santierele din Romania, ba din contra. Acest sector si-a continuat cresterea accelerata atat datorita facilitatilor fiscale si guvernamentale mentinute (taxele salariale mici si programul Noua Casa), cat si datorita schimbarii comportamentului de consum de pe piata imobiliara: romanii si-au dorit case noi si mai spatioase. Pentru 2021, estimam o crestere la fel de sustinuta mai ales in privinta cererii, luand in considerare proiectele rezidentiale din toate zonele cheie ale tarii”, a declarat Roxana Popescu, Managing Director al KeysFin, unul din cei mai importanti furnizori de solutii de business information din Romania.
Aproximativ 80.000 de companii (10,5% din total) care si-au raportat rezultatele pentru 2019 au avut ca principal domeniu de activitate unul dintre codurile CAEN aferente sectorului de constructii, in crestere cu 6,7% fata de 2018 si cu 19,5% fata de 2015. Pentru 2020, analistii KeysFin estimeaza un avans de 6%, la aproximativ 85.000 de companii in baza datelor de la Registrul Comertului.
Cu toate acestea, specialistii KeysFin puncteaza scaderea considerabila a numarului insolventelor, cu aproape 70%, in comparatie cu recordul negativ de 3.000 insolvente din 2013: in 2020, sectorul a inregistrat mai putin de o mie de insolvente.
Pe de alta parte, in primele 4 luni ale lui 2021 au fost inregistrate 326 de insolvente in sectorul constructiilor, cu 39% peste nivelul din aceeasi perioada a lui 2020 si reprezinta un semn al inversarii tendintei de scadere a indicatorului, astfel ca numarul insolventelor din 2020, de 937, va reprezenta minimul anual din 2008 incoace.
Rocade in topul firmelor din constructii din Romania
Potrivit datelor KeysFin, Astaldi SPA (sucursala Romania) a devenit liderul sectorului de constructii in 2019, dupa o dublare a cifrei de afaceri, la aproape 986 milioane lei in 2018 (1,1% din total), depasind liderul din 2018, Bog'Art SRL, care a incheiat anul 2019 pe locul 5, dupa o scadere anuala de 33%. Mai mult, pentru 2020, specialistii KeysFin estimeaza o posibila modificare a topului din cauza franarii proiectelor de cladiri de birouri.
Revenind la top 3 firme de constructii din Romania, pe locul 2 se situeaza Strabag SRL (687,8 milioane lei si 0,8% din total), iar pe locul 3 Constructii Erbasu SA (551 milioane lei si 0,7% din total) in 2019.
In total, primele 10 companii din domeniul constructiilor din Romania insumeaza o cota de piata de 5,3% si un volum de afaceri de 5,8 miliarde lei in 2019, ceea ce reflecta echilibrul dintr-o piata in care marii jucatori nu detin monopolul.
In ceea ce priveste profitabilitatea, este de remarcat ca niciuna din primele 5 companii din topul profitului in 2019 nu se regaseste si in top 10 companii din domeniu, in functie de cifra de afaceri.
Astfel, Impact Developer & Contractor SA, Tehnostrade SRL, Exigent Development SRL, Imob Construct Center SRL si H4L Development SA au obtinut un profit cuprins intre 154 milioane de lei si 70 milioane de lei in 2019. Totodata, primele 5 companii din topul profitabilitatii inregistreaza doar 3,4% din profitul industriei, cu 526 milioane de lei.
Sectorul constructiilor, pe plus si in 2021
Potrivit celor mai recente date de la Institutul National de Statistica, volumul lucrarilor de constructii (ca serie bruta) a crescut in primele patru luni din 2021, cu 5,7%, fata de aceeasi perioada din 2020, dupa ce in anul pandemiei avansase cu 15,9% fata de 2019.
Pe obiecte de constructii se remarca avansul anual din 2020 al constructiilor ingineresti, de 18,5%, urmat de cresterea cladirilor rezidentiale de 17,8% si a celor nerezidentiale de 10,9%, tendinte care estimam sa continue si in 2021. Analistii KeysFin subliniaza ca atragerea si directionarea eficienta a fondurilor europene in infrastructura (aproape 8 miliarde de euro, respectiv 27% din Planul National de Redresare si Rezilienta) pot reprezenta motorul ciclului de crestere economica post-pandemica sustenabila din Romania.
Pe elemente de structura, volumul lucrarilor de reparatii capitale a avansat cu 46%, cel al lucrarilor de intretinere si reparatii curente 24,4%, iar cel al constructiilor noi cu 9,3% in 2020 fata de anul anterior.
In plus, in aprilie 2021 s-au eliberat 4.681 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 5% fata de martie 2021 si cu 104% peste nivelul din aprilie 2020. In primele 4 luni din 2021 s-au eliberat in total 14.890 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 36,2% fata de aceeasi perioada din 2020.
Bucuresti, constructor esti
Ca distributie geografica, municipiul Bucuresti se afla pe primul loc in topul judetelor in functie de cifra de afaceri a business-urilor din constructii care au sediul aici, insumand 33,7 miliarde de lei si 31% din nivelul national in 2019, Capitala fiind urmata in clasament de Cluj (7% din total), Ilfov (6,2%), Prahova (3,7%) si Iasi (3,5%).
Totodata, in Bucuresti sunt cele mai multe companii din domeniu (14.314) si cel mai mare numar de angajati (80.698).
In ceea ce priveste companiile din domeniu, pe locurile urmatoare se claseaza Cluj si Timis, cu 5.544 companii, respectiv 4.045 companii, iar, legat de numarul de angajati, cele mai populate judete cu muncitori in constructii sunt Cluj (22.212 angajati) si Ilfov (16.452 angajati).
***
Analiza KeysFin are la baza datele financiare anuale, neajustate, agregate, raportate de companii la Ministerul Finantelor (la sfarsitul perioadei) si care au ca domeniu principal de activitate unul dintre codurile CAEN aferente grupelor 41 - constructii de cladiri, 42 - lucrari de geniu civil, 43 - lucrari speciale de constructii.
