In luna decembrie 2014, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 2.682 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in scadere cu -1,2% fata de luna noiembrie 2014 si in crestere cu +5,1% raportat la perioada similara din 2013, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). In acelasi timp, in anul 2014 s-au eliberat 37.672 de autorizatii de construire pentru imobile rezidentiale, cu 0,3% mai putine fata de cele 12 luni corespunzatoare din 2013. "Datele aferente intervalului 1 – 31 decembrie 2014 arata faptul ca s-au acordat 2.682 autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 942 pentru mediul urban si 1.740 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 64,9% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 31 de zile analizate arata ca, fata de luna noiembrie a anului 2014, s-a remarcat o scadere usoara pe plan national (-33 de autorizatii), reflectata in patru regiuni de dezvoltare. In consecinta, majorari s-au remarcat in Nord-Vest (+88 de autorizatii), Vest (+36 documente), Sud-Est (+22 de permise) si Nord-Est (+18 autorizatii), ceea ce reprezinta o performanta notabila pentru sezonul rece, reflectand interesul relativ sporit al investitorilor. In schimb, in regiunile de dezvoltare Sud-Muntenia (-81 de autorizatii), Centru (-52 de permise), Bucuresti-Ilfov (-45 de documente) si Sud-Vest Oltenia (-59 de autorizatii) au fost inregistrate scaderi. Comparativ cu decembrie 2013, aceeasi luna a anului trecut a presupus eliberarea unui numar mai sporit de autorizatii pentru cladiri rezidentiale (mai mult cu 129 de permise), cresterile avand loc in cinci regiuni de dezvoltare – si anume in Bucuresti-Ilfov (+124 de documente), Nord-Vest (+93 de permise), Nord-Est (+11 autorizatii), Sud-Est (+10 permise) si Vest (+2 autorizatii). In acelasi timp, diminuarile s-au reflectat in mai putine regiuni de dezvoltare, respectiv in Sud-Muntenia si Sud-Vest Oltenia (-38 de autorizatii fiecare), precum si in Centru (-35 de documente).Recordul numarului de locuinte din octombrie nu s-a mai repetat
Potrivit INS, in perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2014 au fost emise 37.672 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, cu 0,3% mai putine fata de 2013, ceea ce corespunde, evident, unei stabilizari si asigura anumite perspective favorabile pentru anul in curs. De altfel, mentinerea numarului documentelor cel putin la acelasi nivel ca in 2013 a sustinut, in cele 12 luni analizate, volumul lucrarilor la o cota relativ sporita pe segmentul rezidential. Totusi, anul trecut s-au inregistrat cresteri semnificative doar in Bucuresti-Ilfov (+1.241 documente), regiune urmata la distanta de cea din Nord-Vest (+280 de permise), ceea ce contureaza mai multe optiuni pentru operatorii pietei constructiilor de locuinte, cu precadere in Capitala si judetul limitrof. In schimb, cele mai importante deprecieri s-au remarcat in Centru (-414 autorizatii), Nord-Est (-380 de documente), Sud-Vest Oltenia (-383 autorizatii), Sud-Muntenia (-263 de permise), Vest (-198 de autorizatii) si Sud-Est (-47 documente). Practic, aceasta realitate indeparteaza momentul declansarii rapide a unui proces favorabil recuperarii pierderilor din sectorul de constructii imobiliare, cu precadere in zonele respective. De asemenea, se remarca si in continuare ca acest segment de piata este marcat de fluctuatii ce se modifica de la o luna la alta, mai ales daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (considerate drept locuinte), pentru care s-a inregistrat un record neasteptat al cresterii in luna octombrie a anului trecut, ce nu a mai fost insa repetat pana in prezent. Astfel, conform INS, in decembrie 2014 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 4.949 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in crestere cu +24,44% comparativ cu noiembrie 2014 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 3.977 de unitati) si confirmand o alta majorare de +44,16% fata de cele 3.433 de locuinte avizate in decembrie 2013. Totodata, suprafetele utile aferente unitatilor locative incep sa devina mai putin semnificative (luand in calcul media celor 12 luni analizate), intrucat aria utila insumata a spatiilor rezidentiale avizate in decembrie 2014 a reprezentat 581.850 mp (comparativ cu 614.530 mp, cat a constituit nivelul din luna august 2014, pentru 4.643 de resedinte), aflandu-se totusi in crestere fata de decembrie 2013, cand celor 3.433 de locuinte le-a revenit o arie de 455.915 mp . Consultand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada decembrie 2013 - decembrie 2014, se constata ca nivelul consemnat in cea de-a zecea luna a anului trecut a devenit etalonul intregului interval de referinta, deoarece in acel moment cladirile rezidentiale autorizate au insumat 7.884 de unitati, cu o suprafata utila de 807.321 mp. Totodata, se remarca si faptul ca in ianuarie 2014 s-au emis autorizatii pentru numai 2.828 de locuinte (avand o suprafata utila de 312.434 mp), ceea ce reprezinta minimul absolut al perioadei respective. In perioada ianuarie-decembrie 2014 numarul total de imobile rezidentiale autorizate s-a situat, in consecinta, la 60.270 de unitati, a caror suprafata utila este de 7.048.794 mp. In concluzie, intrucat piata de constructii continua sa traverseze o perioada de recesiune, recuperarea graduala a pierderilor in domeniul rezidential s-a intrerupt anul trecut, insa se remarca macar o stabilizare si, eventual, o reluare a ascensiunii in anumite regiuni ale tarii, in ceea ce priveste perspectivele de concretizare a lucrarilor de construire a locuintelor. Pe fondul factorului sezonier, semnalele pentru primul trimestru din 2015 raman insa incerte, astfel incat in acest moment nu se pot elabora previziuni cu un grad mare de acuratete privind evolutia numarului autorizatiilor de construire in 2015, insa o eventuala diminuare mai ampla a acestui indicator, comparativ cu 2014, este improbabila. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
