Stocul modern de spatii de retail din Bucuresti se situeaza, in prezent, la 923.000 mp si include 11 centre comerciale, 7 parcuri de retail si 6 galerii comerciale. Centrele comerciale totalizeaza 52% din total, in timp ce parcurile de retail si galeriile reprezinta 35%, respectiv 13% din stoc. Comparativ cu alte orase ale tarii, unde majoritatea spatiilor au fost livrate in perioada 2006 - 2008, in Bucuresti peste 50% din stocul actual a fost finalizat in intervalul 2008 - 2010.Interviu cu Mihaela Galatanu (33 de ani), Research Specialist in cadrul DTZ Echinox Romania.
- Cum se va dezvolta piata marilor centre comerciale din Bucuresti?
- In Bucuresti, volumul total al livrarilor de spatii moderne de retail, anuntat pentru perioada 2015 - 2016, este de 166.000 mp. In acest an va fi inaugurat centrul comercial Mega Mall, proiect cu o suprafata inchiriabila de 72.000 mp, dezvoltat de NEPI in sectorul 2. Pentru 2016 sunt anuntate livrarile mall-ului ParkLake Plaza, cu o suprafata inchiriabila de 69.000 mp, dezvoltat de Sonae Siera si Caelum Development in sectorul 3, precum si a proiectului Veranda Shopping Center, cu o arie inchiriabila de 25.000 mp, dezvoltat de Prodplast Imobiliare in sectorul 2.
- Ce raport exista intre Bucuresti si alte capitale europene, din acest punct de vedere?
- In comparatie cu principalele capitale din Europa Centrala si de Est (ECE), Bucuresti se situeaza pe primul loc in ceea ce priveste nivelul total al livrarilor de spatii moderne de retail planificat pentru perioada 2015 - 2016. Cu toate acestea, densitatea spatiilor moderne de retail la mia de locuitori in Capitala va continua sa se situeze sub nivelul inregistrat in principalele capitale din ECE. In prezent, densitatea spatiilor moderne de retail la mia de locuitori in Bucuresti este de 490 mp, fiind preconizata sa ajunga pana la sfarsitul anului 2016 la 579 mp.
- Cand credeti ca se va echilibra acest raport?
- Bucuresti este cea mai mare capitala din ECE ca numar de locuitori si, cu toate acestea, orasul se afla in urma principalelor capitale din regiune din punct de vedere al stocului modern de retail. Anul acesta situatia incepe sa se echilibreze, odata ce stocul modern de retail din Capitala va atinge pragul de un million de mp. De altfel, volumul livrarilor anuntate in Bucuresti pentru 2015 este cel mai ridicat din regiune. Dezvoltarile pe segmentul de retail in Budapesta sunt oprite datorita situatiei legislative, in Praga proiectele anuntate se situeaza la 28% din nivelul indicat pentru Bucuresti, iar in Varsovia, cea mai dezvoltata piata de retail din Europa Centrala si de Est, nivelul livrarilor pe acest segment este cu 45% mai scazut fata de cel preconizat pentru Bucuresti.
