INS: Continua deprecierea volumului lucrarilor de constructii

Dupa cum indica noile informatii anuntate la data de 13 iulie 2017 de expertii Institutului National de Statistica (INS), in mai a.c., pe fondul persistentei unor probleme sistemice si/sau de finantare pe numeroase segmente (cu precadere in sectorul proiectelor de infrastructura, in domeniul nerezidential si la doua elemente de structura), indicele de volum al lucrarilor de constructii s-a diminuat (conform seriei ajustate, pentru ambele baze de raportare - secventiala si anuala), astfel incat, dupa cum se estima anterior, nu a existat nicio premisa pozitiva care sa indice reluarea trendului ascendent, de recuperare, in primele cinci luni a.c., iar piata are toate sansele sa ramana in starea actuala, de recesiune statistica. Si aceasta pentru ca deprecierea din ianuarie-mai 2017 continua sa fie relativ ampla (ca serie ajustata), astfel incat nu se mai incadreaza de mult timp in eroarea maxim admisa a estimatiilor celor aproape 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii (stabilita la ±3%).

Noile date statistice reflecta, in consecinta, realitatea potrivit careia, inclusiv in mai 2017, contrar unor asteptari reflectate in studiile specifice de conjunctura ale INS, firmele din bransa (indeosebi cele ce se ocupa de infrastructura sau de obiective nerezidentiale) au reusit sa realizeze mai putine proiecte in comparatie cu aceeasi perioada din 2016, inclusiv ca urmare a tensiunilor politico-sociale care au survenit dupa finalizarea perioadei electorale, desi toate acestea nu justifica lipsa acuta de finantare. Insa, la o analiza succinta, se remarca in mod evident ca, desi PIB a crescut cu cea mai mare rata din UE, la fel ca si investitiile straine directe (pana la un nivel acceptabil pentru aceasta perioada a anului), guvernantii nu au initiat lucrarile la diverse investitii majore, de interes public, iar trendul respectiv a avut repercusiuni majore si in sectorul investitorilor institutionali, implicati in edificarea cladirilor nerezidentiale.

Intrucat dinamica lucrarilor, in ansamblul lor, este complet diferita, comparativ cu precedentele 12 luni (cand in perioada de referinta, respectiv primele cinci luni ale anului trecut, s-a raportat un avans de +4,7%, pe baze anuale, pentru seria ajustata, cu un avans sustenabil, de +12,4%, al constructiilor ingineresti), situatia actuala reflecta realitatea potrivit careia tendintele economice, marcate de instabilitate socio-politica cu o frecventa, se pare, saptamanala, inclusiv in sezonul estival, nu se indreapta in directia dorita si, in pofida unei cresteri puternice a volumului lucrarilor la imobilele rezidentiale, nici in continuare nu se intrevad solutii imediate (eventual, de finantare) care sa permita initierea unor noi proiecte pe celelalte segmente, desi noul guvern format de coalitia aflata la putere a promis deblocarea unor proiecte, iar licitatiile pentru multe din acestea au inceput sa apara in SEAP. Aceasta realitate este evidentiata si prin faptul ca, desi in mai a.c., a avut loc un regres de -3,8% al lucrarilor de constructii noi, pe seria ajustata, comparativ cu mai 2016, efortul investitional (care era necesar sa fie mai consistent, din partea statului ori din perspectiva dezvoltatorilor de imobile nerezidentiale) a fost sustinut, aproape exclusiv, de investitorii din domeniul rezidential, a caror activitate a determinat impulsionarea cu peste +51,6% a lucrarilor la cladirile de locuinte.

Faptul ca, prin prisma unor fluctuatii ce nu s-au mai observat din 2014 pana in prezent, in anul 2016 piata nationala de constructii a continuat sa functioneze sub potentialul sau real, la fel ca in perioada de maxima intensitate a crizei economice, iar apoi, in ianuarie-mai a.c., situatia negativa s-a perpetuat, ba chiar s-a accentuat, se poate constata cu usurinta in momentul in care se observa ca diminuarea anuala (pentru ambele serii) anuntata de INS inseamna, de fapt, nu numai intreruperea trendului de recuperare, ci si amanarea momentului reinitierii acestuia, ceea ce va aduce o iesire lenta din starea de recesiune statistica. Problemele s-au evidentiat mai ales ca urmare a regresului consemnat cu precadere in cazul proiectelor de reparatii capitale, precum si la cele de intretinere si reparatii curente (unde a fost vorba, mai degraba, de o activitate cu mult sub potentialul firmelor din bransa), singurul aspect pozitiv fiind constatat pe segmentul lucrarilor de constructii noi (ca elemente de structura), dar si in acest cresterea se afla in marja de eroare statistica. Totusi, merita sa se ia in considerare fara nicio discutie avansul inregistrat la cladirile rezidentiale, in timp ce in sectorul constructiilor ingineresti si in cel al imobilelor nerezidentiale deprecierile continua sa fie masive. Ca de fiecare data, informatiile sunt provizorii si vor fi supuse ulterior unui proces de revizuire, dupa cum s-a intamplat de altfel si cu aceiasi indicatori evidentiati separat in raportarile ulterioare ale Eurostat, fiind posibila inclusiv adancirea trendului negativ, pe anumite segmente.

In consecinta, daca se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul 1-31 mai 2017, volumul lucrarilor de constructii a scazut, neasteptat, cu -16,7% ca serie bruta (comparativ cu aceeasi perioada din 2016). In acelasi timp, pe seria indicilor ajustati cu numarul de zile lucratoare si in functie de factorul sezonier, prin metoda regresiva recomandata de regulamentele europene referitoare la indicatorii pe termen scurt, diminuarea anuala s-a plasat la -13,1%. Totodata, intrucat in precedentele 30 de zile lucrarile de constructii au regresat ca volum (-15,3% ca serie ajustata, in ritm anual), in luna mai 2017, care ar fi putut sa marcheze initierea anumitor proiecte, s-a remarcat inca o situatie dificila, conturata printr-o scadere pe seria ajustata. Astfel, regresul pe baze de comparare secventiale - pentru seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier - a fost de -1,3%, insa ca serie bruta, s-a constatat o majorare de +10,6%, ceea ce a insemnat, de fapt, o situatie negativa pentru multe segmente ale pietei.

Dupa cum arata datele INS - si asa cum se preciza anterior -, in perioada de referinta, constituita de luna mai 2017, firmele specializate s-au confruntat cu mai multe dificultati din punct de vedere al portofoliului de contracte/ comenzi decat in cea de-a cincea luna a anului anterior, mai ales ca pragurile comparative au fost negative si, evident, inferioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 86,9% din volumul specific lunii mai 2016 (sau de 83,3% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei recuperari a pierderilor s-au indepartat, cel putin pe termen scurt, ba poate chiar mediu. In acelasi timp, comparativ cu aprilie 2017 (care a reprezentat, insa, oarecum neasteptat, inca un moment nefavorabil pentru piata), cotele actualizate din cele 31 de zile analizate au fost de 98,7% (pe seria ajustata) si de 110,6% (pentru cea bruta). Totodata, pentru primele cinci luni a.c., comparativ cu ianuarie-mai 2016, nivelurile anuntate de INS sunt de 91,1% pentru seria ajustata a datelor si de 91,4% in cazul celei brute.

Conform INS, in mai 2017, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a regresat, in total, cu -1,3% comparativ cu luna aprilie a anului in curs, diminuarea acestui indicator fiind determinata de faptul ca s-au inregistrat deprecieri evidentiate la doua elemente de structura, respectiv la indicele ce se refera la complexul de lucrari de reparatii capitale la constructii existente (-5,8%) si in cazul lucrarilor de constructii noi (-5,8%), in timp ce la procedurile de intretinere si reparatii curente s-a constatat o majorare (+7%). Pe obiecte de constructii, au rezultat deprecieri la doua componente, mai precis la cladirile rezidentiale (-5,6%) si la constructiile ingineresti (-1,2%), respectiv o crestere la imobilele nerezidentiale (+3,8%).

Totodata, pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii mai 2017 indica un progres de +10,6%, evidentiat mai ales in cazul lucrarilor de intretinere si reparatii curente (+26,4%), la cele de reparatii capitale (+18,1%) si la operatiunile ce presupun executia constructiilor noi (+5,6%). Totodata, pe obiecte de constructii, ca serie bruta, au fost raportate aprecieri la constructiile ingineresti (+17,7%) si la imobilele cu alta destinatie decat cea de locuinta (+10,8%), precum si o scadere in cazul lucrarilor la cladirile rezidentiale (-0,6%).

Dupa cum se arata anterior, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2016, volumul lucrarilor de constructii din mai 2017 a scazut atat pe seria ajustata, cat si pe cea bruta, ceea ce indica o situatie relativ deficitara a pietei de profil fata de anul anterior. In comunicatul INS se mai subliniaza ca, in comparatie cu aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii a regresat in mai 2017, in medie, cu -16,7%, situatie data de faptul ca s-au raportat diminuari reflectate la toate elementele de structura - mai precis la operatiunile ce presupun executia lucrarilor de reparatii capitale (-47,7%), la lucrarile de intretinere si reparatii curente (cu -28,4%) si la procedurile de edificare a constructiilor noi (-4,6%). Pe obiecte de constructii, s-au inregistrat, insa, scaderi la doua componente - si anume la constructiile ingineresti si la imobilele nerezidentiale (-31,6%, respectiv -20,5%), iar lucrarile la cladirile rezidentiale au crescut ca volum (+48,4%).

In conformitate cu seria ajustata, in luna mai 2017, comparativ cu mai 2016, intrucat diminuarea indicelui s-a plasat la -13,1%, pe elemente de structura au fost semnalate scaderi la toate categoriile, mai precis la lucrarile de reparatii capitale (-46%), la procedurile de intretinere si reparatii curente (-26,6%) si la operatiunile de executie a constructiilor noi (-3,8%). Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a majorat la cladirile rezidentiale (cu +51,6%), iar la constructiile ingineresti si la imobilele nerezidentiale au fost constatate deprecieri ale volumului lucrarilor, de -32,1% si -19,7%.

„In intervalul 1 ianuarie - 31 mai 2017, comparativ cu primele cinci luni din 2016, volumul lucrarilor de constructii a scazut, pe total, ca serie bruta, cu -8,6%. Pe elemente de structura s-a remarcat o sporire doar in cazul lucrarilor de constructii noi, cu +2,1%, iar la lucrarile de reparatii capitale (-29,5%) si la cele de intretinere si reparatii curente (-25,8%) s-au constatat ample deprecieri. Pe obiecte de constructii, au avut loc scaderi la constructiile ingineresti si la cladirile nerezidentiale cu -29%, respectiv cu -12,1%, dar lucrarile la imobilele rezidentiale s-au apreciat cu +67,2%. Ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier, volumul lucrarilor de constructii s-a diminuat, in total, in primele cinci luni a.c., cu -8,9%. Din punct de vedere al elementelor de structura, scaderea s-a confirmat la doua componente, mai precis la lucrarile de reparatii capitale si la cele de intretinere si reparatii curente (cu -27,3% si cu -23,8%), in timp ce lucrarile de constructii noi s-au majorat ca volum (+2%). Pe obiecte de constructii, indicatorul denota o crestere doar la cladirile rezidentiale (+53,5%), scaderi fiind insa raportate la constructiile ingineresti (-26,3%) si la imobilele nerezidentiale (cu -12,6%)”, se mai arata in comunicatul INS.

Incepand cu 2015, Institutul National de Statistica pune la dispozitia publicului datele sursa pe care se bazeaza elaborarea analizelor proprii cu privire la evolutia volumului lucrarilor de constructii, aspect care, de altfel, s-a generalizat, iar din 2016 s-a decis alegerea unei alte baze de selectie a esantionului, ce asigura o reprezentativitate calculata dupa cifra de afaceri de 94,21% din multimea totala a unitatilor active. Totodata, pentru ajustarea seriilor, s-a folosit pachetul de programe JDEMETRA+ v 2.0 (metoda TRAMO/SEATS), care realizeaza estimarea efectului numarului de zile lucratoare diferit de la o luna la alta si efectului calendarului (an bisect si alte sarbatori nationale), precum si identificarea si corectarea valorilor extreme (schimbari de nivel ocazionale, tranzitorii sau permanente) si interpolarea valorilor lipsa. Datele se colecteaza de la circa 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii. Totodata, valoarea lucrarilor de constructii executate cuprinde lucrari de constructii noi, reparatii capitale si lucrari de intretinere si reparatii curente realizate de operatorii economici cu activitate principala in domeniu (sectiunea F din CAEN rev. 2), iar indicii de volum in constructii se determina prin deflatarea datelor valorice cu indicii de cost in constructii pe elemente de structura si pe obiecte de constructii. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru descarcarea datelor sursa aferente primelor cinci luni ale anului in curs, click aici!