Conform unui studiu realizat de agentia DTZ Echinox, din Bucuresti, anul 2008 a insemnat pentru piata de spatii logistice din Romania unul cu o cerere constanta si un ritm dinamic de dezvoltare, similar lui 2007. Volumul tranzactiilor efectuate pe piata logistica a depasit 220.000 mp, aproximativ 45.000 mp au fost inchiriati in orase, precum: Timisoara, Arad, Ploiesti si Pitesti. Circa 20% din volumul total al tranzactiilor a fost incheiat direct de catre dezvoltatori cu viitorii chiriasi. Cei mai mari dezvoltatori de pe piata logistica sunt Cefin Real Estate Romania, Prologis si Portland, acestia concentrand 500.000 mp, aproape 70% din totalul stocului modern in Bucuresti. Proiectele acestora se situeaza pe autostrada Bucuresti-Pitesti si sunt ocupate in proportie de peste 95%. In 2008 s-au livrat 250.000 mp (in Bucuresti) si 80.000 mp in tara (45.000 mp in Arad, 18.000 mp in Timisoara si 16.000 mp in Ploiesti). In Capitala, gradul de ocupare este de circa 95%.Peste 100.000 mp de spatii de depozitare in 2009
Pentru 2009, stocul pentru Bucuresti anuntat este de peste 100.000 mp, dezvoltatorii devenind mai prudenti in contextul situatiei economice globale actuale, accesul la credite fiind mult mai dificil si cu un cost mai ridicat. "Ca o masura actuala de adaptare la realitatea pietei, majoritatea clientilor cu nevoi de extindere/relocare prefera tot mai mult varianta inchirierii spatiilor, decat cea a achizitiei sau a dezvoltarii proprii. Romania este la inceput de drum in ceea ce priveste un stoc modern de spatii de depozitare si suntem convinsi ca proiectele de clasa A vor fi absorbite in totalitate, fiind doar o chestiune de timp pentru ocuparea acestora", a declarat Rodica Tarcavu, reprezentant DTZ Echinox. In tara, doar cativa dezvoltatori vor continua extinderea: Eyemaxx, Phoenix - Helios, Invest4See si VGP, in special in vestul Romaniei (Timisoara, Turda). Cererea pentru spatii de depozitare (atat in Bucuresti, cat si in tara) va fi reprezentata in continuare de companii de logistica si de distributie. "Desi remarcam o incetinire a cererii si o atitudine mai reticenta a companiilor fata de expansiune, suntem convinsi ca segmentul logistic/industrial va evolua pozitiv in 2009. Este posibil ca cererea in a doua jumatate a anului viitor sa fie mai dinamica decat in prima parte a lui", a precizat reprezentantul firmei. Informatii suplimentare, la www.dtz.com/ro
