Aproximativ 40% din totalul spatiilor de birouri livrate in Bucuresti in acest an au avut intarzieri, perioada medie de decalare fiind de patru luni, se arata intr-un studiu al companiei de consultanta imobiliara Esop. "Peste 19% din spatii au inregistrat intarzieri cuprinse intre o luna si trei luni la livrare, 16% au avut decalaje de patru-sase luni, iar 4,1% - intarzieri mai mari de sase luni. Cauzele acestei situatii sunt, in primul rand, provocate de relationarile complexe si - uneori - deficitare intre membrii echipelor de diverse specialitati implicate in constructia unui imobil", a declarat Irina Petrescu, manager residential sales divison al Esop. Potrivit reprezentantilor companiei, din totalul proiectelor cu termen de livrare in 2008 (529.590 mp), un procent de circa 23% va fi definitivat in prima jumatate a anului 2009.Circa 530.000 mp spatii de birouri anuntati in 2008
Pentru anul curent au fost anuntate proiecte de birouri ce totalizeaza 529.590 mp (+81,7% fata de 2007), insa circa 83.000 mp reprezinta spatii a caror finalizare a fost decalata din anul trecut in 2008. Din punct de vedere al standardului de calitate, aproximativ 379.200 mp (71,6% din totalul livrarilor) sunt spatii de birou de clasa A si B+. "Daca luam in calcul dimensiunile imobilelor, peste 65% din suprafete sunt concentrate in cladiri de peste 5.000 mp. Segmentul spatiilor de dimensiune mica si medie a fost cel mai puternic influentat, pe aceasta piata inregistrandu-se cea mai acuta lipsa de spatii", a precizat Irina Petrescu. In prezent, birourile de clasa A din Bucuresti se inchiriaza pe o perioada de 3-4 ani inca din faza de proiect. Chiria lunara variaza intre 22 de euro/mp si 30 de euro/mp, la care se adauga locul de parcare (150-250 de euro/loc subteran/luna, 100-120 de euro/loc suprateran/luna) si taxa de mentenanta de 3-4 euro/mp/luna, incluzand paza, curatenia in spatiile comune, utilitatile si alte cheltuieli de intretinere. Informatii suplimentare, la www.esop.ro
