RE/MAX: Pretul mediu de tranzactionare a locuintelor a crescut cu 10% in S1

Potrivit datelor RE/MAX Romania - parte a liderului mondial in real-estate si franciza numarul 1 la nivel global pe acest segment - pretul mediu de tranzactionare a locuintelor a depasit 100.000 de euro in S1 2022, inregistrand o crestere cu aproximativ 10% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Compania a intermediat un numar de peste 5000 de tranzactii in primul semestru din acest an, dintre care circa 92% au fost pe segmentul rezidential. Dinamica pietei, factorii de influenta, respectiv principalele tendinte si perspective sunt reunite sunt forma Barometrului imobiliar RE/MAX Romania - o analiza de status a pietei de profil, pe baza datelor inregistrate de companie, la intervale regulate de timp.

Birourile RE/MAX Romania au cunoscut o crestere de 48% in ceea ce priveste valoarea totala a tranzactiilor imobiliare din primul semestru, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent, de la 113 mil. EUR la 169 milioane euro.. Totodata, pretul mediu de tranzactionare pe segmentul vanzari a crescut in acest interval cu aproximativ 10%, de la cca. 94.000 EUR la 103.000 EUR.

„Cresterea inregistrata se datoreaza in mare parte inflatiei, amplificata de un narativ al nesigurantei venit odata cu razboiul de peste granita. Interesul de achizitie in imobiliare a ramas crescut in primul semestru al lui 2022, in incercarea cumparatorilor de a face investitii care sa conserve capitalul impotriva inflatiei. Totodata, desi cererea a scazut ca volum in ultimele doua luni ale semestrului, am observat o determinare crescuta a celor interesati sa cumpere. Cu alte cuvinte, avem prospecti cumparatori mai putini, dar mai hotarati si mai potenti financiar”, a declarat Razvan Cuc, Presedinte RE/MAX Romania.

Cele mai multe intermedieri au fost realizate pe segmentul rezidential, cca. 92% din total, urmate de comercial (4%), industrial (2%) si office (2%). Dintre cele peste 5000 de proprietati rezidentiale tranzactionate, apartamentele de doua camere (35%) si casele (32%) au fost cele mai cautate tipuri de proprietati in S1 2022. Per total, 80% dintre apartamentele vandute/cumparate sunt proprietati vechi.

Cele mai mari tranzactii intermediate de birourile RE/MAX Romania in S1 2022 au fost: un complex de vile din Bucuresti, in valoare de 5 mil. Eur., o casa de 1,62 mil. Eur. din Cluj-Napoca si un teren in valoare de 1,5 mil. Eur. din Bucuresti.

In ceea ce priveste urmatoarea perioada, reprezentantii RE/MAX considera ca piata imobiliara va ramane stabila, fara sa inregistreze scaderi de preturi pana la finalul anului.

„In contextul unui curent general de scumpiri ale tuturor componentelor de construire, cat si de cresteri ale preturilor la dezvoltatori, este putin probabil sa scada cererea de asa maniera incat sa genereze o scadere a preturilor in piata. Totusi, este posibil ca unele piete/orase sa inregistreze variatii (cresteri/scaderi) mai mari, in functie de contextele locale”, a adaugat Razvan Cuc.