Cererea locala de materiale pentru finisare s-a inscris pe un trend de crestere in 2019, tendinta estimata a se mentine si in 2020, conform operatorilor din domeniu. Spre deosebire de anii anteriori, pe piata s-a remarcat o crestere, lenta dar constanta, a preferintei clientilor finali si a dezvoltatorilor imobiliari pentru achizitia de materiale din game premium (in special in ceea ce priveste produsele decorative), in timp ce piata proiectelor de reabilitare termica ramane una de volum, in care achizitiile se fac, in continuare, pe considerente de pret. Mentinerea trendului ascendent in cazul vanzarilor de produse pentru finisaje se va datora, pe de o parte, numarului mare de proiecte private demarate in ultimii doi ani si ajunse in etape finale de executie, dar si noilor proiecte anuntate de dezvoltatori.
In 2020, dezvoltatorii de cladiri de birouri din Bucuresti au anuntat livrari de proiecte cu o suprafata cumulata de circa 200.000 mp, acestea fiind in etape finale de executie. Pana in anul 2022 pe segmentul cladirilor de birouri din Capitala sunt asteptate proiecte cu o arie totala de circa 860.000 mp conform lansarilor, dar suprafata are capacitatea de a depasi un milion de metri patrati, avand in vedere tranzactiile cu terenuri si proiectele aflate in etape pregatitoare si care nu au fost inca anuntate. Proiecte mari de birouri se afla in dezvoltare si in marile orase ale tarii, pana in 2025 urmand a fi realizate proiecte cu o suprafata cumulata de aproape 500.000 mp.
Dupa ce a depasit borna de 4 milioane de metri patrati in 2019, spatiile industriale (logistice si de productie) vor cunoaste o dezvoltare accelerara in urmatorii ani, potentialul acestui sector pentru urmatorul deceniu fiind de circa 8 milioane mp. Aceasta inseamna dublarea stocului actual, respectiv constructia altor circa 4 milioane mp de depozite in urmatorii ani. Pentru 2020, dezvoltatorii au anuntate proiecte de aproape un milion de metri patrati.
In ceea ce priveste piata spatiilor comerciale, in 2020 sunt asteptate livrari de aproape 200.000 mp, nivel similar celui din 2019, proiectele aflate in constructie vizand cu preponderenta centre comerciale de proximitate (de tip strip mall, cu dimensiuni reduse, de circa 10.000 mp) si extinderi ale unor proiecte existente. O evolutie mai spectaculoasa a acestui sector este estimata in anii urmatori (2021-2023).
In ceea ce priveste piata rezidentiala, numarul de apartamente livrate in 2018 s-a apropiat de 60.000 de unitati la nivel national, nivel estimat a fi depasit in 2019 (pe baza cresterii anuntate la noua luni, inca nu sunt disponibile datele pentru intregul an 2019). Avand in vedere estimarile dezvoltatorilor, un numar similar, de circa 60.000 de locuinte noi, poate fi livrat si in acest an.
Alaturi de proiectele de reabilitare (termica, plus consolidari si alte investitii din acest spectru), toate aceste proiecte vor reprezenta piata de desfacere pentru producatorii si furnizorii de materiale pentru finisaje, o piata estimata la 1,5-2 miliarde euro anual (lacuri/ vopsele, placi ceramice, obiecte sanitare, sisteme de pardoseli, sisteme din gips-carton, lemn/ parchet, adezivi, tencuieli, sape, piatra naturala etc.).
