Dezvoltatorii imobiliari au planificat livrarea unei suprafete record de peste 700.000 mp de spatii pentru birouri in 2016 in Bucuresti, valoarea totala a investitiilor absorbite de proiectele respective depasind 800 milioane de euro. Investitiile in centre de afaceri se vor mentine, astfel, in topul preferintelor dezvoltatorilor, urmate de investitiile in retail, logistica si de cele industriale, potrivit datelor JLL Romania, incluse in raportul trimestrial Bucharest City Report Q3 2015. Livrarile-record programate pentru anul viitor in cadrul tuturor segmentelor de piata indica o revenire a increderii atat a investitorilor in potentialul Romaniei de a produce profituri, cat si a consumatorilor finali si a companiilor.Cele mai mari proiecte de birouri care urmeaza sa fie livrate anul urmator sunt: Bucharest One (dezvoltat de Globalworth, cu o suprafata inchiriabila de 50.000 mp si o valoare investitionala de 95 milioane de euro), cladirile B si C ale Hermes Business Campus (Atenor, 45.700 mp), Oregon Park (Portland Trust, 45.000 mp, 90 milioane de euro), Metroffice (Immofinanz, 20.000 mp, 35 milioane de euro), Metropol (Anchor Group, 36.000 mp, 20 milioane de euro) si The Landmark (Proiect Bucuresti, 22.000 mp, 30-40 milioane de euro).
Pe piata de retail vor fi livrate proiecte totalizand peste 237.000 mp, ceea ce va duce la o crestere cu aproximativ 10% a stocului curent, estimat la 2,8 milioane mp. Majoritatea livrarilor sunt reprezentate de proiecte noi (85%), iar Capitala va atrage mai mult de jumatate din aceste investitii (125.000 mp).
Cele mai mari proiecte de retail ce vor fi inaugurate in 2016 sunt: Park Lake Plaza Bucuresti (dezvoltat de Sonae Sierra si Caellum Development in zona Titan, cu o suprafata inchiriabila de 67.000 mp si o investitie de 180 milioane de euro), Shopping City Timisoara (NEPI, 55.700 mp, 81 milioane de euro), Piatra Neamt Shopping City (NEPI, 29.000 mp, 34 milioane de euro), Mega Mall Satu Mare (NEPI; 27.000 mp, 28 milioane de euro) si Veranda Mall Bucuresti (Prodplast Imobiliare, 25.000 mp, 60 milioane de euro).
Conform datelor JLL, pana la sfarsitul acestui an sunt programate pentru finalizare proiecte logistice si industriale de 15.000 mp, astfel ca stocul total de spatii moderne se situeaza la aproximativ doua milioane de metri patrati, urmand ca aproximativ 195.000 mp sa fie livrati in 2016. "Chiar daca vedem o crestere a activitatii de dezvoltare de proiecte industriale si de logistica, investitorii raman totusi precauti, astfel ca cele mai multe dintre spatii vor fi edificate in baza unui contract de pre-inchiriere; majoritatea proiectelor reprezinta extensii ale parcurilor majore deja existente, ceea ce indica, de asemenea, o abordare rezervata a dezvoltatorilor care prefera constructiile in faze. In ceea ce priveste spatiile industriale pentru productie, dezvoltatorii aleg destinatiile investitiilor in functie de disponibilitatea si costurile cu forta de munca necesara companiilor ce urmeaza sa inchirieze spatiile", a declarat Cristina Pop, Head of Industrial Agency JLL.
Cele mai mari proiecte de logistica si industriale ce vor fi livrate in 2016 sunt: P3 Logistic Park Bucuresti (dezvoltat de P3, pe o suprafata de 81.000 mp, in urma unei investitii de 35 milioane de euro), Log Center Mogosoaia (Immofinanz, 40.000 mp, 32 milioane de euro), Tetarom 3 Cluj (Tetarom, 36.000 mp), CTPark Cluj (CTP, 23.000 mp) si Log Center Ploiesti (Immofinanz, 15.000 mp).
***
JLL este o firma specializata in servicii profesionale si de management al investitiilor (dedicate domeniului imobiliar), servicii oferite clientilor care doresc sa obtina valoare adaugata prin detinerea, inchirierea sau investitiile in proprietati imobiliare. Inregistrand venituri anuale globale de 5,4 miliarde USD, JLL detine in 230 de sucursale in 80 de tari si aproximativ 58.000 de angajati in intreaga lume.
