Dezvoltatorii de cladiri de birouri au intampinat ani la rand provocarea de a tine pasul cu evolutiile tehnologice. In timp ce un ciclu complet al unei inovatii in tehnologie se desfasoara pe o perioada de aproximativ 18 luni, procesul dezvoltarii unei cladiri de birouri dureaza in jur de 5 ani. Cu o abordare inovatoare, Skanska a gasit solutia pentru aceasta provocare. Pentru a le asigura chiriasilor si beneficiarilor cladirilor sale accesul la cele mai noi si tech solutii, Skanska a creat un sistem de operare all-in-one, care poate fi actualizat, intocmai ca un software de smartphone.
Connected by Skanska - un sistem de operare integrat pentru cladiri de birouri - include o aplicatie de mobil destinata utilizatorilor cladirii si un portal web pentru administratorii cladirii si reprezentantii chiriasilor. Mai exact, este vorba despre o platforma deschisa care integreaza functionalitatile smart, cu facilitatile de interactiune pentru comunitatile din cadrul complexului de birouri.
„Ambitia Skanska este de a dezvolta cladiri de birouri functionale pe termen lung, indiferent de evolutia tehnologica. De aceea, solutiile pe care le dezvoltam functioneaza similar cu smartphone-urile - pot fi actualizate intocmai ca aplicatiile pe care le folosim in mod curent”, spune Renata Nowakowska, Innovation Manager in divizia Skanska pentru dezvoltare comerciala din Europa Centrala si de Est.
Cum functioneaza Connected by Skanska?
Skanska este primul dezvoltator din CEE care ofera chiriasilor sai „connected fit-out” - un upgrade la fit-out-ul clasic, precum si o solutie integrata adresandu-se administratorilor spatiilor de birouri.
Connected by Skanska are trei segmente distincte:
● Connected Building - toate proiectele de birouri dezvoltate de Skanska vor avea o infrastructura inteligenta, in beneficiul chiriasilor, punandu-le la dispozitie un mix de solutii. Printr-o singura aplicatie chiriasii isi vor putea eficientiza utilizarea locurilor de parcare, vor putea accesa cladirea folosind telefonul mobil, vor genera invitatii pentru vizitatorii lor si vor fi mereu conectati cu ce se intampla in jur.
● Connected Fit Out - este un serviciu optional oferit chiriasilor si include functionalitati precum: identificarea gradului de ocupare a spatiului, posibilitatea de a rezerva online salile de sedinta, managementul mediului de lucru pentru sporirea gradului de confort (spre exemplu, ajustarea temperaturii si a luminii din spatiu direct de pe telefon).
● Connected Green - este de asemenea un serviciu optional care include educarea chiriasilor privind aspectele „green” ale cladirii precum si suportul Skanska pentru obtinerea certificarilor LEED si WELL pentru spatiile interioare.
Sumarizarea si analiza datelor - un beneficiu pentru chiriasi
Solutiile smart pentru cladiri furnizate de Skanska nu sunt utile doar pentru beneficiarii finali ai spatiului, ci si pentru reprezentantii chiriasilor din departamentele administrative. In primul rand, acestia pot gestiona setarile spatiilor de birouri dintr-un singur sistem integrat. Printre functionalitatile pe care le au la dispozitie se numara posibilitatea de a modifica accesul in cladire atat de catre angajatii care folosesc carduri fizice cat si pentru cei care utilizeaza carduri virtuale, eventuala alocare a unui loc de parcare pentru un VIP si trimiterea unui mesaj important catre toti utilizatorii odata.
Chiriasii au de asemenea acces la date culese in timp real si arhive cu date despre utilizarea spatiului lor de birouri, incluzand informatii despre eficienta utilizarii locurilor de parcare, statistici privind variatiile in gradul de ocupare a spatiului pe parcursul zilei, disponibilitatea salilor de sedinte, etc. Datorita acestor informatii centralizate in sistemul Connected by Skanska, spatiile de lucru pot fi folosite mai eficient si reamenajate in functie de informatiile obtinute prin aplicatie.
Cand va fi disponibil in Romania?
In Romania, Skanska dezvolta in prezent doua proiecte, in centrul carora e plasata experienta utilizatorilor: Campus 6 si Equilibrium. Cladirea Campus 6.1 cu termen de finalizare in luna septembrie a acestui an este prima care urmeaza sa includa facilitati oferite prin Connected by Skanska.
“User experience pentru noi este esentiala si este unul dintre pilonii pe care ne construim strategia si abordarea fiecarui proiect. De la solutii care sa creasca gradul de confort al utilizatorului pana la tehnologii si inovatii care sa ii usureze acestuia viata la birou si <<relatia>> cu cladirea in care lucreaza. Sistemul integrat Connected by Skanska este administrat dintr-o singura aplicatie, iar fiecare ocupant al proiectelor Campus 6 si Equilibrium va avea un cont dedicat din care va putea gestiona accesul in cladire atat al sau cat si al invitatilor lui, isi va putea comanda pranzul si va fi mereu conectat atat cu ce se intampla in complex dar si in zona. Ce este si mai frumos este ca aplicatia are o varietate de module ajustabile in functie de preferintele si nevoile fiecarui chirias. Suntem nerabdatori sa o lansam in toamna, odata cu deschiderea Campus 6.1”, spune Aura Luca, Managing Director al Skanska Property Romania.
Divizia Skanska pentru dezvoltare comerciala din Europa Centrala si de Est a creat pachetul de solutii Connected by Skanska alaturi de partenerii tehnologici ai companiei, Sharry Europe (dezvoltator IT) si Estimote (partener tehnologic).
Skanska Romania
Skanska Romania este un dezvoltator si constructor de cladiri ecologice de birouri destinate crearii unor medii favorabile cresterii economice si stimularii afacerilor. Compania si-a inceput activitatea in Romania in anul 2011 si face parte din Grupul Skanska, lider mondial in dezvoltare imobiliara si constructii. Proiectele Skanska Romania ofera spatii de birouri realizate la cele mai inalte standarde de calitate in locatii cheie care asigura atat succesul cat si satisfactia clientilor si a investitorilor. Toate proiectele dezvoltate de Skanska Romania vor parcurge procesul de certificare LEED pentru a confirma respectarea principiilor dezvoltarii sustenabile, ale eficientei energetice optime si ale asigurarii unui mediu de lucru superior
Grupul Skanska
Skanska este unul dintre cele mai importante grupuri de dezvoltare imobiliara si constructii la nivel global, concentrandu-se pe pietele locale din Europa si SUA. Lider in sustenabilitate, Skanska ofera solutii competitive indiferent de complexitatea proiectului, valorificand tendintele globale demografice si de urbanizare si contribuind la dezvoltarea un viitor durabil pentru clienti si comunitati. Grupul are aproximativ 40,000 de angajati. Vanzarile Skanska au insumat in 2017 161 de miliarde SEK.
Mai multe informatii pot fi gasite pe: www.skanska.com/property
