La inceputul acestui an, sunt in lucru si cu potential de livrare 20 cladiri de birouri de clasa A si B+, cu o suprafata totala de 288.453 mp. Potrivit informatiilor de la aceasta data din cadrul companiei ESOP Consulting, multe din viitoarele spatii sunt pre-inchiriate, respectiv o suprafata de peste 125.000 mp. Printre zonele de birouri cu cele mai multe livrari de spatii in 2020 se numara Floreasca -Barbu Vacarescu, Orhideea, Politehnica si Expozitiei.Stocul cel mai mare de spatii noi de birouri se va livra in zonele din polul de business de Centru-Nord. Astfel, in aceasta parte a Capitalei, care include zonele Floreasca- Barbu Vacarescu, dar si Expozitiei si Dimitrie Pompeiu sase mari cladiri de birouri vor fi date in folosinta in 2020, cumuland o suprafata totala de 141.309 mp. Din acest stoc viitor, o suprafata de circa 50.000 mp a fost rezervata de viitori chiriasi, pentru ea fiind semnate contracte de pre-inchiriere din perioada 2018-2019.
Cladirea de birouri cea mai apropiata de finalizare este Globalworth Campus - Bldg. C, cu o suprafata totala de 28.000 mp, din care sunt deja ocupate spatii totale de circa 22.000 mp. Constructia High-Tech se afla in cadrul unui proiect complex, Globalworth Campus, cu un total de 88.000 mp de spatii de birouri si servicii, la standarde inalte de calitate si cu certificat verde BREAM. Printre chiriasii din campus se numara companiile Amazon, Mindspace, Honeywell, Dell, Ademco, Stefanini, P4Cards, Mazars, Chain IQ, Delphi si Stradale.
Un alt proiect landmark asteptat in acest an este Ana Tower, din zona Expozitiei, cu o suprafata totala de 35.602 mp, din care este pre-inchiriata o suprafata de circa 15.000 mp. Chiriasul ancora, care a pre-inchiriat cel mai mare spatiu din Ana Tower este compania internationala de consultanta Pwc. Turnul de birouri cu inaltime de 110 metri va fi vizibil de la mare distanta si va avea spatii de servicii.
Pe locul doi, ca marime a stocului de spatii de birouri noi livrate, va fi polul de business Centru-Vest, cu o suprafata de 111.400 mp, in subzonele Grozavesti, Orhideea si Politehnica. Acest pol, de centru-vest are cel mai mare grad de pre-ocupare, in 2020, mai mult de jumatate din spatiile de birouri preconizate pentru livrare fiind sub contract de pre-inchiriere la inceputul anului.
Cel mai bun grad de ocupare il au cladirile de birouri aflate in constructie in proiectele The Bridge si Campus 6. Astfel, The Bridge III, faza a treia din proiectul The Bridge, din suprafata de 20.191 mp (cat va fi livrata in 2020) mai are disponibila o suprafata de circa 3.000 mp. Printre chiriasii care au semnat pre-contracte se numara compania IBM.
In proiectul Campus 6 se vor da in folosinta in acest an doua cladiri de birouri de clasa A, una pre-inchiriata integral - Campus 6.2, cu o suprafata totala de 20.650 mp, iar cealalta, Campus 6.3, cu o suprafata totala de 17.580 m, din care mai este disponibil doar un spatiu de doar 300 mp. Printre chiriasii care au semnat pre-contracte de inchiriere se numara companiile Microsoft si Lagardere.
O cladire de birouri care are mai multe spatii de birouri disponibile la pre-inchiriere in zona este Politehnica Business Tower.
In zona ultracentrala din Bucuresti, a treia ca importanta a spatiilor livrate in 2020, sunt in lucru cinci cladiri de birouri tip boutique, de clasa A, cu termen de predare in acest an, cu un total de circa 40.000 mp. Doua din aceste proiecte premium, Dacia 1 si Dacia Casa Cesianu sunt pre-inchiriate integral. Cladirile din zona ultracentrala care au spatii disponibile la inchiriere sunt Matei Millo Novotel Offices, H Victoriei 109 si Mendeleev Office. Mai sunt in lucru si preconizate pentru livrare cladiri mai mici de birouri in zonele Titan, Lujerului si Prelungirea Ghencea.
