Operatorii de spatii de co-working au ȋnchiriat ȋn prima jumatate a acestui an spatii de birouri de aproape 20.000 de metri patrati in cladiri existente sau aflate ȋn dezvoltare ȋn Bucuresti, avȃnd o pondere de 13,4% ȋn volumul total de tranzactii, estimat la aproximativ 150.000 de metri patrati, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.Cei mai activi ocupanti au fost, si ȋn prima jumatate a acestui an, firmele din sectorul Tehnologiei si Telecomunicatiilor, cu o pondere de aproape 31% din totalul tranzactiilor, pe urmatoarea pozitie situȃndu-se companiile active ȋn sectorul energetic - Petrol si Gaze, cu o cota de piata de 13,5%. Pe pozitia a treia s-au situat operatorii de spatii de co-working, ȋn conditiile ȋn care trei companii noi - Mindspace, Spaces si Rent-a-desk - au decis ȋn prima jumatate a anului sa ȋsi extinda activitatea ȋn Bucuresti.
Madalina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Tendinta de pe pietele vestice, ȋn care operatorii de spatii de co-working au ȋnceput sa acapareze o cota din ce ȋn ce mai mare din activitatea tranzactionala, a ȋnceput cu adevarat sa se manifeste si ȋn piata birourilor din Bucuresti. Anul trecut, 21% din spatiile ȋnchiriate pe piata birourilor din Londra au fost preluate de operatori de spatii de co-working. In prima jumatate a acestui an, 13,4% din birourile ȋnchiriate ȋn Bucuresti au destinatie spatii de co-working. Miza acestor firme o reprezinta atat liber profestionistii si start-up-urile, cȃt si companiile care pot si doresc sa le ofere angajatilor posibilitatea de a lucra dintr-un alt birou, situat mai aproape de casa, pentru a reduce din timpul petrecut ȋn trafic. In conditiile ȋn care traficul din Bucuresti continua sa fie un factor major de disconfort, iar presiunea pe atragerea si mentinerea fortei de munca este ridicata, companiile gasesc solutii pentru a-si mentine angajatii eficienti si fericiti.”
Aproximativ 40% din volumul de tranzactii a fost concentrat ȋn zona de Vest, o activitate semnificativa de ȋnchiriere fiind consemnata si ȋn zonele Centru (19,6%) si Centru Nord (14,4%). Rata de neocupare a spatiilor s-a mentinut sub nivelul de 8%, zonele de birouri cu cele mai putine spatii disponibile fiind Centru - Nord - 3%, CBD (Central Business District) - 4,3% si Vest - 4,5%.
In ceea ce priveste livrarile, ȋn prima jumatate a anului a fost finalizata o singura cladire de birouri, si anume al doilea imobil din cadrul proiectului Globalworth Campus, alte opt proiecte cu o suprafata ȋnchiriabila de peste 150.000 de metri patrati urmȃnd sa fie date ȋn folosinta pȃna la finalul anului. Potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox, 70% din spatiile cladirilor care urmeaza sa fie livrate ȋn cea de-a doua jumatate a anului sunt deja ȋnchiriate.
Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanta imobiliara de pe piata locala, activȃnd ȋn toate segmentele pietei imobiliare. Departamentul de birouri al companiei a ȋnchiriat ȋn ultimele 18 luni spatii cu o suprafata cumulata de aproximativ 100.000 de metri patrati ȋn cladiri de birouri din Bucuresti si din tara.
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield ȋn Romȃnia, detinut si operat independent. Echipa de peste 50 de profesionisti si colaboratori ofera o gama completa de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor si chiriasilor pe toate segmentele pietei imobiliare, inclusiv pe piata rezidentiala.
Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali ȋn domeniul serviciilor imobiliare comerciale, ajutȃndu-si clientii sa transforme modul ȋn care oamenii lucreaza, cumpara si traiesc. Cei 43.000 de angajati ai companiei din mai mult de 60 de tari furnizeaza perspective locale si globale, reusind sa creeze o valoare semnificativa pentru proprietarii si investitorii din ȋntreaga lume. Cushman & Wakefield se pozitioneaza printre cele mai mari firme care ofera servicii imobiliare, avȃnd venituri de 5 miliarde de dolari ȋn cadrul serviciilor principale ale companiei: ȋnchirieri, gestionarea activelor, piete de capital, administrarea proprietatilor (numit C&W Services), servicii globale de administrare, gestionarea investitiilor (numit DTZ Investors), servicii de proiect si de dezvoltare, reprezentarea chiriasilor, evaluare si consultanta.
