Arh. Vlad Popescu Sturz, vicepresedintele filialei Bihor din cadrul Ordinului Arhitectilor din Romania (OAR), considera ca birocratia din procesul de avizare/autorizare a constructiilor este generata cu precadere de lipsa specialistilor in proiectare din aparatul administrativ. Totodata, oficialul OAR este de parere ca o campanie de constientizare a publicului cu privire la avantajele colaborarii dintre beneficiar si proiectant, incepand din faza de achizitie a terenului pana la finalizarea obiectivului, este primordiala. - Cum credeti ca se va dezvolta in urmatorii ani zona inclusa in aria de reprezentare a filialei Bihor din cadrul OAR?
- Intr-un scenariu optimist, consider ca judetul Bihor si, cu precadere, municipiul Oradea vor fi marcate de o dezvoltare accelerata, mai ales in sectorul parcurilor industriale, in contextul in care administratia locala are in program o strategie in acest sens, mizand si pe pozitionarea geografica favorabila. De asemenea, cred ca segmentul rezidential si, in special, locuintele colective vor consemna o crestere considerabila a numarului de unitati edificate, odata ce conditiile de finantare o vor permite. Centrul istoric din Oradea, emblematic pentru stilul “Art Nouveau” si statiunea Baile Felix, ale carei ape geotermale sunt recunoscute pentru efectele curative specifice, constituie zone atractive din punct de vedere turistic. In momentul de fata, aceste obiective necesita, insa, fonduri masive pentru restaurare. Odata finalizate, acestea vor incuraja si alte investitii similare sau de alta natura.
- Ce probleme intampinati in desfasurarea activitatii?
- Exista cateva motive principale care influenteaza demararea unor lucrari de constructii, cel primordial fiind legat de finantare. Este imposibil sa demarezi un proiect important, in conditiile actuale specifice accesului la credite bancare sau fonduri nerambursabile. O alta problema care intarzie momentul initierii unei investitii si genereaza dificultati in activitatea proiectantilor consta in birocratia specifica procesului de autorizare. Lipsa specialistilor de arhitectura din aparatul administrativ are consecinte si asupra fluxului de avizare/autorizare, iar o corectie in acest sens ar duce la fluidizarea procedurilor de avizare. As dori sa ma refer si la mentalitatea gresita in legatura cu importanta arhitectului pe parcursul derularii unei investitii, care se poate generaliza la nivelul societatii. Exista situatii in care anumite persoane care vor sa construiasca o casa apeleaza la arhitect doar pentru ca legea o impune si privesc proiectul doar ca pe un element ce le faciliteaza accesul la autorizatia de construire, neglijand ulterior specificatiile acestuia. Pentru a corecta aceste situatii, valabile in cazul micilor investitori, filiala Bihor a OAR are in vedere o campanie de constientizare a publicului cu privire la avantajele colaborarii cu un proiectant incepand din faza de achizitie a terenului, pina la finalizarea obiectivului.
- Care este zona cu cel mai mare potential de dezvoltare din regiune?
- Consider ca zona metropolitana, reprezentata de municipiul Oradea si localitatile adiacente, prezinta potentialul cel mai important. Un obiectiv determinant in dezvoltarea ulterioara a orasului si a economiei locale este modernizarea Aeroportului din Oradea, prin adaptarea infrastructurii existente. De asemenea, sunt necesare extinderea parcurilor industriale si consolidarea pozitiei de pol universitar regional. Aceste elemente vor duce, inevitabil, la revitalizarea pietei constructiilor, in special in zona industriala, rezidentiala si de birouri. Totodata, cred ca si majorarea numarului de spatii destinate recrearii (parcuri si zone de agreement) ar fi oportuna in acest sens.
