Trendul ascendent de pe piata constructiilor, sustinut in special de investitiile private, ar putea stagna in urmatorii doi-trei ani, avand in vedere faptul ca in prezent se livreaza foarte multe proiecte pe piata si ca nu exista foarte multe zone pentru dezvoltare in Romania, potrivit opiniei lui Serban Tiganas, presedintele biroului de arhitectura Dico & Tiganas din Cluj-Napoca si presedintele Ordinului Arhitectilor din Romania. "Motivele cresterii (pe piata constructiilor) sunt mai multe, dar cel putin in domeniul locuirii si cel al centrelor comerciale cred ca in doi-trei ani vom avea o stagnare. Se lanseaza pe piata foarte multe proiecte, mai ales in Bucuresti si in Timisoara, iar dupa acestea va urma o pauza, pentru ca nu sunt multe zone de dezvoltare in Romania. Vom mai asista la primul val de proiecte finantate din fonduri europene peste circa doi ani, obiective care vor fi in fazele de pregatire pana atunci", estimeaza Serban Tiganas. In ceea ce priveste noile riscuri generate in domeniul de noul context economic, specialistul considera ca se vor expune cel mai mult investitorii in segmentul rezidential si arhitectii. "In general, cei care lucreaza la proiecte, arhitectii, preiau multe riscuri fara sa se protejeze prin contractele pe care le semneaza si, in mod nefiresc, lucreaza mai intai si sunt platiti ulterior, ceea ce, in cazul proiectelor sistate sau modificate substantial, le poate produce pierderi nedorite. Cele mai mari dificultati sunt date de nivelul impronuntabil de mic al onorariilor pentru arhitecti, consolidat in timp pe piata din Romania, nivel care genereaza el insusi riscul de a elabora proiecte neaprofundate sau care nu mai au resurse de adaptare la diferite conditii care apar pe parcursul executiei constructiilor", a mai spus presedintele Dico & Tiganas.Un segment esential al pietei locale de constructii este cel constituit de lucrarile private si publice realizate ilegal, acesta atingand un volum important. "Constructiile ilegale constituie o piata in sine. Se vand cantitati semnificative de materiale de constructii care intra pe piata constructiilor ilegale, adica fara autorizari, fara manopera fiscalizata etc. Aici intra foarte multe proiecte mici, mai ales de reabilitari ale constructiilor existente, din categoria celor care ar trebui autorizate, dupa lege", a explicat Serban Tiganas.
Portofoliu de contracte de 9 milioane de lei
Biroul de arhitectura Dico & Tiganas are un portofoliu de proiecte contractate in valoare totala de peste 9 milioane de lei, in aceasta perioada implicandu-se in realizarea planurilor tehnice pentru constructia stadioanelor Ion Oblemenco, din Craiova si Tudor Vladimirescu, din Targu Jiu. De asemenea, arhitectii fondatori ai biroului, Serban Tiganas (presedinte) si Florin Dico (director general), lucreaza la regenerarea fostei platformei industriale a Combinatului de Utilaj Greu (CUG), la mai multe proiecte de locuinte in Cluj-Napoca si la doua proiecte industriale noi, ce se dezvolta in zona Transilvaniei. Printre obiectivele aflate deja in constructie, la care participa Dico & Tiganas, se afla o cladire de birouri dezvoltata pe amplasamentul fostei fabrici de confectii Flacara, pe o suprafata totala de circa 30.000 mp, un ansamblu rezidential, o scoala generala noua, un sediu de birouri pentru firma Sentosa si o cladire pentru un birou de avocatura, toate in Cluj-Napoca.
In primele sase luni din 2015, biroul Dico & Tiganas a facturat servicii in valoare totala de circa trei milioane de lei, dublu fata de nivelul din aceeasi perioada a anului trecut. In luna septembrie 2015 biroul Dico & Tiganas se muta intr-un sediu nou, context in care va investi in dotari. "Intr-o firma de arhitectura si inginerie investitiile sunt frecvente, ciclurile de epuizare a echipamentelor si nevoia de a schimba softurile fiind scurte, de doi, trei sau patru ani. Ne mutam intr-un sediu nou, ocazie cu care innoim mult din ceea ce folosim ca dotari", a precizat Serban Tiganas.
In 2015, arhitectii clujeni au lucrat la un proiect in Suedia si unul in Azerbaidjan, estimarile privind operatiunile in afara tarii fiind pozitive. "Ne pregatim cu un partener din Austria sa abordam un proiect foarte interesant intr-o tara din Orientul apropiat. Vom continua colaborarile cu antreprenori performanti pentru proiecte de anvergura", a mai spus presedintele biroului Dico & Tiganas.
