.jpg)
Aproximativ 19.000 de case si apartamente ar putea fi livrate in 2023 in Bucuresti si imprejurimi, potrivit raportului de piata ”Romania Residential Market Genome” realizat de catre compania de consultanta imobiliara SVN Romania.Acest rezultat este cu aproximativ 11% mai mic fata de cel inregistrat anul trecut, cand au fost finalizate 21.328 de locuinte in oras si imprejurimi, fata de estimarea de 21.000 de unitati realizata de SVN in urma cu un an. Recordul de livrari a fost stabilit in 2021, cu 22.010 locuinte finalizate.
Alte peste 8.000 de case si apartamente se afla in acest moment in diferite faze de dezvoltare si ar urma sa fie finalizate in 2024 si 2025, in functie de respectarea graficelor de construire dar si de ritmul de receptie al unitatilor rezidentiale finalizate.
”Oferta de locuinte noi se restrange, atat ca urmare a noului context macroeconomic cat si a regimului urbanistic dificil, insa scaderea nu este atat de semnificativa pe cat ne-am fi asteptat. Consideram ca dobanzile vor atinge un platou in curand - deja cele de pe segmentul ROBOR sunt cu peste 1% mai reduse fata de varful din toamna - iar in analizarea rezultatelor de tranzactii, care sunt in scadere, trebuie sa avem in vedere ca vanzarile de case si apartamente din Bucuresti si imprejurimi au crescut cu peste 56% in ultimii trei ani, fata de nivelul pre-pandemic, potrivit statisticilor oficiale”, a declarat Andrei Sarbu, CEO SVN Romania.
Zona de nord a Bucurestiului va atrage si in 2023 cel mai mare numar de locuinte care ar putea fi livrate, cu circa o treime din oferta, nordul orasului devenind anul trecut cel mai important pol de dezvoltare din Bucuresti.
Dupa ce zona de vest a dominat in ultimii ani harta livrarilor de locuinte din Capitala, circa 22% din locuintele noi care ar putea fi terminate in acest an in oras si imprejurimi sunt amplasate aici. Estul ar putea atrage aproximativ 17,5% din livrari iar zona de sud circa 15,6%.
Structura ofertei noi nu va inregistra schimbari semnificative in 2023, mai releva raportul SVN Romania, aproximativ 54% din locuintele care ar urma sa fie finalizate in acest an in Bucuresti si imprejurimi tintind segmentul mass market. Concomitent, circa 41% din oferta noua din acest an tinteste segmentul middle market. Segmentul premium si de lux va inregistra in 2023 cele mai bune rezultate de livrari din ultimii ani, cu un nivel estimat la circa 800 de locuinte, sau aproximativ 4,4% din oferta noua.
SVN Romania este unul dintre cele mai mari jucatori activi pe piata de consultanta imobiliara din Romania si liderul detasat al segmentului rezidential. Compania are si trei birouri regionale, in Brasov, Cluj - Napoca si Covasna si este consultantul si agentul a peste 15 proiecte rezidentiale amplasate in Bucuresti si in tara. SVN International Corp. are peste 200 de birouri in opt tari si regiuni, in care activeaza peste 1.600 de consultanti imobiliari si personal administrativ.
