Desi are in administrare circa 70 de centre comerciale, cu o valoare de piata de peste 5,8 miliarde euro si cu o suprafata totala inchiriabila de aproximativ 2,3 milioane mp, dezvoltatorul Sonae Sierra detine, in prezent, sapte proiecte in curs de implementare - din care patru vor fi realizate pentru terte companii - si alte sapte obiective noi, aflate in curs de pregatire. Dintre acestea, trei centre comerciale cu o suprafata totala de 155.000 mp vor fi edificate in acest an, valoarea insumata a investitiilor situandu-se la circa 375 milioane de euro. Primul proiect - denumit Boulevard Londrina Shopping -, amplasat in statul Parana (Brazilia), va fi inaugurat in luna aprilie a.c., dupa o investitie de 88 milioane de euro. In luna octombrie 2013, se va finaliza o alta lucrare, respectiv centrul comercial Passeio das Aguas (din statul Goias - Brazilia), a carui valoare depaseste 167 milioane de euro, fiind cel mai mare complex din regiune, cu o arie inchiriabila de 78.100 mp. Totodata, la finele anului in curs, firma va livra pe piata din Germania ansamblul comercial Solingen Shopping (29.000 mp), a carui finantare - in valoare de 120 milioane de euro - va fi asigurata printr-un parteneriat de tip joint-venture cu MAB Development (din Olanda).Rezultate pozitive in cazul indicatorilor controlati direct
Pe parcursul lui 2012, principalele axe ale strategiei adoptate de Sonae Sierra - vizand internationalizarea, furnizarea de servicii catre terte parti si recircularea capitalului - au fost implementate in mod riguros. In aceste conditii, societatea a raportat rezultate solide la toate nivelurile pe care le controleaza in mod direct. „Anul trecut, am inregistrat o crestere a indicatorului profitabilitatii (EBITDA) comparativ cu precedentele 12 luni, aceasta datorandu-se, in mare parte, sporirii in ansamblu a valorii portofoliului si ratelor relativ stabile de ocupare pe plan global. Aceste aspecte, impreuna cu eforturile de reducere a costurilor operationale, au permis cresterea profitului direct. Desi valoarea venitului net direct a fost pozitiva, un cumul de factori din afara controlului managerial au afectat negativ performanta companiei. In mod particular, cresterea semnificativa a randamentului activelor imobiliare de retail in Portugalia, Spania si Italia a provocat deprecierea valorii portofoliului din regiunile respective, generand o pierdere neta. Cu toate acestea, am reusit sa eliminam principalele riscuri ale afacerii, prin intermediul operatiunilor din Brazilia si prin expansiunea permanenta pe noi piete emergente”, a declarat Fernando Guedes de Oliveira, director executiv al Sonae Sierra. Astfel, veniturile nete directe din 2012 ale societatii au inregistrat o majorare de 2% fata de anul anterior, insumand 62,6 milioane de euro. Impactul deprecierii unor active asupra veniturilor indirecte s-a concretizat printr-un rezultat negativ (-108,5 milioane de euro), generand o pierdere neta de 45,9 milioane de euro. In pofida efectelor situatiei economice asupra inchirierilor si a marjelor de ocupare din sectorul de retail, rata globala de utilizare efectiva a proprietatilor din portofoliul firmei a atins o cota de 96%, fapt ce reflecta calitatea managementul si activelor companiei. Informatii suplimentare, la www.sonaesierra.ro
