Datorita situatiei economice pozitive din Romania, mai multe proiecte de birouri se construiesc speculativ. Potrivit datelor S Immo, dezvoltatorul cladirii The Mark, din Bucuresti, in prezent in Capitala se afla in constructie circa 450.000 mp de spatii pentru birouri, din care 319.000 mp nu sunt pre-inchiriati. "Circa 176.000 mp de spatii pentru birouri s-au inchiriat in prima jumatate a acestui an pe piata din Bucuresti, ceea ce reprezinta o scadere de 14% fata de nivelul-record inregistrat in aceeasi perioada din 2016. Rata de ocupare a scazut fata de anul trecut cu 11%. In total, 140.000 mp de noi spatii de birouri vor fi livrate pe piata locala in 2017", se arata in raportul semestrial al dezvoltatorului austriac S Immo.In prezent, S Immo construieste in Bucuresti cladirea de birouri The Mark, investitie evaluata la circa 65 milioane de euro. Pe santier se lucreaza, in continuare, la structura de rezistenta a imobilului, termenul prevazut pentru finalizarea investitiei fiind stabilit la jumatatea anului 2018. Cladirea va fi compusa din doua corpuri (S+P+Mz+13E, S+P+6E), ce vor fi ridicate Bd. Uranus, la intersectia dintre Calea Grivitei si strada Buzesti. Proiectul va avea o suprafata construita totala de 43.000 mp si o arie inchiriabila de aproximativ 28.000 mp. Planurile de arhitectura ale ansamblului The Mark au fost elaborate de biroul din Romania al companiei britanice Chapman Taylor, antreprenorul general al lucrarilor fiind grupul Strabag.
La celalalt proiect derulat de S Immo in Bucuresti, ce vizeaza extinderea centrului comercial Sun Plaza in urma unei investitii de 30 milioane de euro, se lucreaza conform graficului de executie. Potrivit datelor dezvoltatorului, primii chiriasi s-au mutat deja in noile spatii, prima etapa a lucrarilor fiind finalizata. Intregul proces de reconfigurare va fi incheiat in 2018.
Pana in prezent, S Immo a investit peste 200 de milioane de euro in Romania, incluzand proiecte de referinta precum Sun Plaza sau Sun Offices in sudul Bucurestiului si hotelul Novotel Bucharest Business Centre, de pe Calea Victoriei. Dezvoltatorul este prezent la nivel local din 2006.
Proiecte in dezvoltare de peste 600 milioane de euro
S Immo are in dezvoltare proprietati ce cumuleaza investitii totale de peste 600 milioane de euro. Pe langa cele doua proiecte din Bucuresti, compania mai dezvolta un ansamblu de birouri in Bratislava, mai are doua dezvoltari in Viena si mai multe proiecte in Berlin.
In primele sase luni ale acestui an, veniturile totale ale grupului austriac au crescut cu 2,3% fata de aceeasi perioada din 2016, pana la 97,5 milioane de euro. Totodata, indicatorii operationali, precum profitul brut si EBITDA s-au majorat usor fata de nivelul din primul trimestru al anului trecut, ajungand la 52,4 milioane de euro (+3,7%), respectiv la 43,8 milioane de euro (+1,9%).
"La mijlocul anului in curs suntem multumiti de rezultatele obtinute si destul de increzatori in al doilea semestru. Ne vom concentra mai ales pe proiectele in dezvoltare. Avem un portofoliu de proprietati in dezvoltare ce necesita investitii de peste 600 milioane de euro, ceea ce ne asigura veniturile viitoare", a declarat Friedrich Wachernig, membru al Consiliului de Administrare al grupului S Immo.
