Dezvoltatorul Park Properties a construit si vandut peste 150 de apartamente in zone centrale si ultra centrale in Bucuresti, investitii de peste 20 de milioane de euro. Din aprilie 2022, compania construieste ansamblul rezidential SunLake, ce va fi compus din trei cladiri (doua cu 12 etaje si una cu 17 etaje), cu 308 apartamente si o valoare de investitie de 40 milioane de euro, pe o peninsula de pe malul lacului Fundeni. Pana la ora actuala, dezvoltatorul a finalizat integral structura de rezistenta a primei cladiri, a montat zidaria pana la etajul 10 si a finalizat inchiderile si partitionarile interioare pana la etajul 8."Primul bloc a fost unul din cele mai rapid vandute cladiri de locuinte din Bucuresti, peste 80% dintre unitati fiind vandute in primele 8 luni de la inceperea lucrarilor. Am listat la vanzare recent si etajele 10 si 11, unde sunt situate penthouse-uri duplex, cu una din cele mai deosebite privelisti asupra orasului si care dispun, printre altele, si de terase panoramice cu vedere catre lacurile din jur", a declarat Alexandru Manaila, managing partner SunLake.
Locuintele din SunLake sunt concepute pentru un consum energetic scazut, ansamblul fiind prevazut cu panouri de preparare a apei calde pe fiecare imobil, panouri fotovoltaice, lifturi eficiente energetic sau iluminat stradal in complex cu energie verde si LED.
Una dintre principale probleme ale dezvoltatorilor din piata sunt cresterile preturilor cu materialele de constructii datorate inflatiei. Pentru a nu fi afectati de preturile la materiale de constructii si de inflatie, dezvoltatorii de la Park Properties au negociat si blocat preturi in avans pe intreaga cantitate de fier necesara pentru blocul A si diferite alte materiale de constructii de la furnizori.
In perioada urmatoare, Park Properties se va concentra pe finalizarea ansamblului SunLake. "In paralel, suntem mereu atenti cand apar oportunitati de investitie in locatii privilegiate si urmarim indeaproape piata de terenuri si oportunitatile din domeniu", a precizat Alexandru Manaila.
Perspective foarte bune pe piata, in anii urmatori
Avand in vedere cresterea economica a Romaniei din ultimii ani si faptul ca economia tarii noastre incepe sa se apropie si sa depaseasca, la nivel de PIB/capita, alte tari central-europene, Alexandru Manaila spune ca vom asista la schimbari majore si pe piata rezidentiala. In timp ce alte tari vest-europene sunt in pragul recesiunii, Fondul Monetar International se asteapta ca Romania sa inregistreze o crestere economica de aproximativ 3% in 2023.
"Dupa Polonia, Romania este deja a doua cea mai mare economie din estul Uniunii Europene. Acest lucru inseamna ca atat cererea, cat si preturile pe termen mediu si lung in piata rezidentiala vor incepe sa se alinieze la cele din tari similare din Europa Centrala si de Vest. De exemplu, pretul mediu pentru un apartament in Bucuresti se situeaza in jurul a 1.700 euro/mp, in timp ce in Varsovia este peste 2.800 euro/mp, iar in Praga sare de 3.700 euro/mp. Romania este o tara membra a Uniunii Europene, unde capitalul investitional circula liber, asadar ne asteptam ca intr-un orizont de timp sa incepem sa ne aliniem la preturile europene", a precizat reprezentantul Park Properties.
Alexandru Manaila a adaugat ca, atat timp cat fundamentele economice sunt solide (crestere economica, cresterea puterii de cumparare si somaj scazut), cererea pe piata rezidentiala va continua sa se mentina. Insa, odata cu cresterea nivelului de trai si a veniturilor romanilor, si cumparatorii de apartamente vor deveni mai sofisticati si vor cauta unitati locative care se diferentiaza in piata.
"Este normal ca, odata cu majorarea veniturilor din ultimii 10 ani, cumparatorii sa aiba alte asteptari de la apartamentul sau casa pe care o achizitioneaza. Pentru dezvoltatori acest lucru inseamna ca trebuie sa se diferentieze prin facilitatile pe care le ofera (spatii verzi, locuri de joaca, energie verde, spatii comune generoase etc.), sa ofere viitorilor proprietari nu doar un apartament ci un complex rezidential unde vom regasi o imbinare intre lifestyle si comunitate, prin amplasarea dezvoltarilor rezidentiale in zone cu unicitate (pe malul lacului, langa un parc, padure etc.)", a adaugat Alexandru Manaila.
***
Dezvoltatorul Park Properties a realizat pana acum peste 150 de apartamente in zone centrale si ultra centrale in Bucuresti, care au fost vandute integral. Majoritatea imobilelor dezvoltate de catre Park Properties au fost vandute in proportie de peste 80% inainte de finalizarea lucrarilor, datorita interesului crescut din partea cumparatorilor. Pana acum, sub brandul Park Properties au fost ridicate 9 blocuri, cu o valoare de piata de peste 20 de milioane de euro si cu o suprafata totala construita de peste 20.000 mp. SunLake Residence este cel mai ambitios proiect al Park Properties.
