Grupul imobiliar NEPI Rockcastle are in etape diferite de dezvoltare sapte proiecte in valoare totala de aproximativ 320 milioane de euro in Romania, investitiile vizand atat extinderea unor obiective existente, cat si dezvoltarea unora noi. Investitiile sunt planificate a fi implementate pana la jumatatea anului 2020, data pana la care portofoliul din tara noastra al companiei se va extinde cu 144.000 mp inchiriabili.Astfel, pana la finele lunii martie 2018, dezvoltatorul sud-african va finaliza extinderea cu 2.800 mp a centrului comercial Vaslui Strip Centre, investitie de doua milioane de euro la finalul careia complexul va atinge o suprafata totala de 4.600 mp. Cel mai important proiect aflat in programul de investitii al NEPI Rockcastle vizeaza extinderea complexului comercial Promenada din Bucuresti, investitie evaluata la circa 166 milioane de euro. Proiectul include atat cresterea spatiului de retail, cat si dezvoltarea unei cladiri de birouri, obiectivul urmand a se extinde cu o arie totala inchiriabila de 60.000 mp. Investitia se afla in proces de autorizare, la finalizarea acesteia, programata la jumatatea anului 2020, complexul mixt Promenada va ajunge la o suprafata inchiriabila cumulata de aproape 100.000 mp.
In acest an, dezvoltatorul si-a propus sa demareze lucrarile de constructie aferente primei etape a centrului comercial Chopping City Targu Mures (foto), proiect in valoare de 50 de milioane de euro estimat a fi implementat pana la finele lui 2019. Complexul va avea o suprafata inchiriabila de 32.900 mp. Tot in acest an, NEPI vizeaza inceperea lucrarilor la complexul comercial Shopping City Satu Mare (28.700 mp inchiriabili). Proiectul, evaluat la circa 43 milioane de euro, va fi implementat pana la sfarsitul anului in curs.
In etapa de avizare se afla si proiectul de extindere si modernizare a centrului comercial Shopping City Sibiu. Complexul, ce beneficiaza in prezent de o arie inchiriabila de 78.200 mp va fi reconfigurat integral si extins cu o arie inchiriabila de 9.700 mp, in urma unei investitii totale estimate la 23 milioane de euro. Termenul de finalizare a proiectului este stabilit in ultimul trimestru al anului 2019.
Un alt centru comercial ce va fi extins pana spre finalul anului viitor este Proiesti Shopping City, ansamblu realizat in joint-venture si detinut numai in proportie de 50% de grupul NEPI Rockcastle. Investitia, evaluata la circa 8 milioane de euro, include extinderea cu 4.000 mp a mall-ului de 22.900 mp inchiriabili, la finalizare complexul urmand a totaliza, astfel, o arie totala de 26.900 mp.
Cel de-al saptelea proiect aflat in portofoliul de proprietati aflate in dezvoltare al NEPI vizeaza extinderea si reconfigurarea centrului comercial Aurora Shopping Mall din Buzau, achizitionat in anul 2014 de la dezvoltatorul Cometex, detinut de omul de afaceri Dan Ostahie. Inca de atunci planuia NEPI modernizarea acestuia. Conform celor mai recente date ale dezvoltatorului, lucrarile vor fi executate integral in acest an. Investitia are o valoare estimata la 27 milioane de euro, si in urma realizarii acesteia suprafata complexului va creste cu 5.900 mp, de la 18.000 mp existenti, urmand a ajunge, astfel, la aproape 24.000 mp inchirabili pana la finele acestui an.
La nivel de grup, NEPI Rockcastle are in dezvoltare propritati cumuland 294.600 mp, in valoare totala de 1,25 miliarde euro.
Dezvoltarea grupului, bazata pe cresterea estimata la 60% a consumului
In 2017, NEPI Rockcastle a finalizat constructia cladirilor de birouri Victoriei Office - Bucuresti (7.800 mp inchiriabili), The Office Cluj (etapa a treia, 20.200 mp), precum si extinderea centrelor comerciale Shopping City Galati (21.000 mp) si a Shopping City Ramnicu Valcea (28.200 mp). Conform datelor companiei, procesul de dezvoltare va fi continuat in anii urmatori, avand in vedere prognoza de crestere cu peste 60% a consumului estimata in Romania in urmatorii 10 ani, pana la 115 miliarde euro in anul 2027 (a doua piata din Europa Centrala si de Est din acest punct de vedere dupa Polonia, care va inregistra o crestere a consumului anual pana la 273 miliarde euro in urmatorii zece ani).
In 2017, cifra de afaceri a NEPI Rockcastle in Romania a crescut cu aproape 10% fata de nivelul din 2016, in zona de retail, in timp ce suprafata construita s-a majorat cu 5,3%.
La finele anului trecut, grupul detinea in Romania proprietati in valoare de peste doua miliarde euro, cu un spatiu inchiriabil total de 903.500 mp si o rata de ocupare de 97,8%.
