Grupul belgian Liebrecht & wooD (L&W) si-a propus sa dezvolte in Romania proprietati cu o suprafata insumata de peste 100.000 mp, in contextul in care economia locala se inscrie pe un trend ascendent. In urmatorii ani compania va construi, astfel, ansamblul rezidential Frumusani Residential Park, cu peste 5.000 de apartamente, centrul comercial Cernica Retail Park si va continua extinderea West Park Retail, proiect situat in zona de vest a Bucurestiului, investitiile planificate depasind 600 milioane de euro. "Am accelerat ritmul de implementare a proiectelor si ne-am propus sa construim aproximativ 100.000 mp in Romania in viitorul apropiat", a declarat Patrick Van Den Bossche, directorul general al grupului Liebrecht&wooD.Frumusani Residential Park (FRP) va fi dezvoltat incepand din anul 2016, pe un teren de 160 de hectare in localitatea Frumusani, intr-o perioada de cel putin 10 ani si in urma unei investitii totale de 450-500 milioane de euro. "FRP va fi o zona rezidentiala noua de exceptie in Frumusani (judetul Calarasi), la 22 km de centrul orasului Bucuresti si va deveni o noua comunitate-satelit a Capitalei, oferind un peisaj inconjurat de un lac si paduri si, in acelasi timp, situat relativ aproape de centrul orasului", a precizat Patrick Van Den Bossche.
Cernica Retail Park va fi dezvoltat pe o suprafata de 34 de hectare in zona de est a Bucurestiului, valoarea totala a investitiei fiind estimata la 110 milioane de euro. Centrul comercial va avea o suprafata de 88.000 mp de spatii de retail (ce poate fi extinsa pana la 100.000 mp) si peste 3.500 de locuri de parcare. Pentru aceste proiecte, L&W a colaborat cu studioul de arhitectura australian DMA Group Architects.
Referitor la oportunitatile oferite de piata imobiliara locala pe termen mediu si lung, managerul L&W este de parere ca aceasta asigura toate premisele pentru o perioada de crestere neintrerupta de cel putin 10-12 ani, avand in vedere indicatorii macroeconomici pozitivi si prudenta afisata de factorii de decizie din domeniu (banci, investitori, dezvoltatori si utilizatori finali). "Consideram ca efervescenta pietei rezidentiale este benefica, generand, in acelasi timp, oportunitati si riscuri foarte mari. Declansata de preturile mici si conditiile economice imbunatatite dupa o lunga perioada de prudenta, cererea a reinceput sa creasca usor in ultimii doi ani, creand diverse oportunitati de dezvoltare. In scurt timp, preturile au inceput sa se majoreze din nou, in unele cazuri fiind inregistrate evolutii de 20%-30% ale acestora in mai putin de un an, context in care au reaparut si dezvoltarile speculative. Indiferent, insa, de tipul si segmentul de piata caruia i se adreseaza, important este ca orice proiect rezidential nou sa asigure un raport bun calitate-pret, valabil pe termen lung pentru clientii sai", a explicat Patrick Van Den Bossche.
Grupul L&W este activ de peste doua decenii pe pietele comerciale imobiliare din Polonia, Romania si Rusia, la nivel local compania fiind operationala din anul 2001, cand a dezvoltat complexul Militari Shopping Centre, in Bucuresti. Pana in prezent, dezvoltatorul a investit in Romania peste 200 milioane de euro.
