Portofoliul din Romania al dezvoltatorului de parcuri industriale si logistice CTP a crescut cu 73% in 2017, ajungand la peste 700.000 mp si la o valoare de piata de circa 364 milioane de euro. Recordul pe piata locala a fost atins in urma investitiilor masive realizate de companie in acest an, traiectoria de dezvoltare a afacerilor din tara noastra urmand a se mentine cel putin pe termen scurt si mediu. Astfel, conform datelor CTP, suprafata inchiriabila construita si livrata pana la sfarsitul anului in curs se situeaza la aproximativ 180.000 mp, alte hale, totalizand circa 300.000 mp, fiind in constructie, cu date de finalizare estimate in prima jumatate a anului viitor.Pentru anul 2018 este prevazuta construirea a aproximativ 200.000 mp in CTPark Bucharest West si circa 290.000 mp in localitati precum Pitesti, Cluj-Napoca, Turda si Chitila.
"In prezent, rata de neocupare a spatiilor care sunt gata pentru a fi predate potentialilor chiriasi este de sub 3%, iar 2017 a marcat incheierea unor contracte de inchiriere cu o serie de clienti strategici, in sapte parcuri din Bucuresti si din tara. O parte dintre acestia se afla la primul parteneriat cu CTP, iar restul sunt clienti existenti care si-au extins activitatea in depozite mai mari, odata cu dezvoltarea afacerilor", se arata intr-un comunicat al CTP.
In 2017, dezvoltatorul a realizat mai multe investitii in noi constructii si achizitii de parcuri industriale, atat in apropierea Capitalei, cat si in tara, care au consolidat pozitia companiei la nivel national. Astfe, in acest an, compania a inceput constructia a doua cladiri cu o suprafata de 100.000 mp in cadrul CTPark Bucharest West, ce vor fi inaugurate in prima jumatate a anului viitor. In CTPark Timisoara, compania a inceput constructia a 32.000 mp, cu termen de finalizare in luna decembrie 2017. Totodata, dezvoltatorul a cumparat doua parcuri logistice cu o suprafata inchiriabila cumulata de 37.000 mp, situate in vestul tarii, in apropierea localitatilor Ineu si Salonta. In Cluj, CTP a investit in achizitia terenului pe care vor fi dezvoltati 29.000 mp inchiriabili, sub denumirea CTPark Cluj II. Noul parc va fi finalizat in doua etape, in cursul lui 2018. In Bucuresti, CTP a achizitionat proiectul Phoenix, parte din CTPark Bucharest, situat pe centura Capitalei, cu o suprafata inchiriabila de aproximativ 21.000 mp. Cea mai recenta achizitie este Chitila Logistic Park (CLP), obiectiv situat in apropierea Capitalei, care are 45.000 mp suprafata inchiriabila si 48.000 mp teren destinat dezvoltarilor ulterioare.
"Stocul de spatii logistice si industriale pe care il detinem in Romania a depasit 700.000 mp, am investit conform planului in CTPark Bucharest West, care este gandit sa devina cel mai mare parc logistic din Europa de Est si am facut achizitii importante in zone cheie din apropierea Capitalei si din Romania. In viitor, vom continua sa construim masiv, in functie de cererile de pe piata si de nevoile clientilor nostri, dar avem in plan si cateva dezvoltari speculative", a declarat Ana Dumitrache, Co-Country Head al CTP Romania.
Pentru finantarea investitiilor, CTP a incheiat in 2017 acorduri cu BERD (Banca Europeana pentru Reconstructie si Dezvoltare), BCR, Banca Transilvania, Alpha Bank si Bancpost, obtinand imprumuturi in valoare de circa 117 milioane de euro. Indicatorul loan-to-value (LTV) corespunzator CTP Romania, care reprezinta raportul dintre valoarea creditelor si cea a garantiilor constituite de un investitor, se situeaza in acest moment la 65%.
***
La nivel international, CTP detine CTPark Network, cel mai mare sistem integrat premium de parcuri de afaceri din Europa Centrala, cu peste 4,1 milioane de metri patrati de spatii de clasa A, in peste 80 de puncte strategice. In Romania, compania este cel mai mare dezvoltator si administrator de spatii logistice si industriale de clasa A, cu peste 700.000 mp suprafata inchiriabila in zece orase: Arad, Bucuresti, Cluj-Napoca, Deva, Ineu, Pitesti, Salonta, Sibiu, Timisoara si Turda.
